胖腿狗 wrote:
日本要擴大量化寬鬆了，代表著亞洲貨幣要開始競貶
日本貶值韓圜也會跟貶，與韓國出口高競爭的台灣能夠不跟進嗎?
既然要台幣也要貶自然也沒有升息條件
近期油價下跌，央行的通膨壓力下降，不用急著升息來抑制通膨
以這兩點來看，台灣很難升息了
現在市場上就是錢太多，錢沒地方放，缺乏好的投資產業來引導熱錢，
熱錢就還是會流進房市，賣房的人把房子賣了拿到了一大筆錢，
可是這筆錢存銀行被通膨吃掉，投資股市又怕慘賠，最後還是又買房地產，這樣是要怎麼跌
全世界的房價都在漲，都是面臨同樣的問題 -> 資金沒地方去，全球經濟停滯，缺乏爆發性的產業
為什麼80年代90年代，台灣房市會進入空頭，我認為是幾個原因
1.台海戰爭危機 -> 導致大家不敢買房，甚至有錢人移民
2.經濟起飛，科技業開始發展 -> 很多可以投資的產業，怎麼投資怎麼賺，投報率都比房地產高
3.利率高
現在的環境跟上次進入空頭的情況完全不同，個人認為目前還沒看到房市空頭的理由
1.全世界能長久玩量化寬鬆的只有美國，因為大部分的跨國交易是以美金計價，
美國印鈔票能把經濟壓力分散在其他國家，其他貨幣沒有這種優勢，
不然西班牙、冰島不會印貨幣嗎
2.台幣跟隨的目標是美金，不是日幣，要是台幣敢跟日幣，先前工具機產業就不會唉唉叫了
3.美國QE 結束，熱錢已經要回流，哪來的現金太多？如果熱錢還太多，金價就不會大跌
4.全世界房價都在漲？？？要不要去查一下英國，不然看一下隔壁中國大陸。
亞洲目前確定看漲的應該是才開始寬鬆的日本，現在熱錢不去買日本跑來買台灣？熱錢又不是呆子
5.台灣房價早就被 FET 點名過高，政府再放任房價漲上去，房貸佔GDP 比例太高，
沒有任何一個國家會讓放任這種事情發展而不控制，尤其美國次貸風暴的前車之鑑不遠
6.這次選完就知道，國民黨贏面不高，民進黨勝選會引發太多中國台灣政治緊張的聯想，
資金暫時移動是不可避免的現象
7.幾乎所有的大戶都把資金移出房地產，現在的房價是靠 QE 餘蔭的低利率在撐，
QE 結束，升息是必然要發生的事情，只是早升晚升，不會不升，最晚明年Q3 一定會升
彭淮南已經多次警告，升息會比預期的早，並且在10/19提高不動產放款準備率，
如果還以為會維持低利率就大錯特錯了
所以怎麼看明年房市都漲不起來，年底選完還有後年總統大選，
執政績效不佳的國民黨明年會讓房市大漲？你覺得窮人多還是有錢人多，
除非國民黨不想選了，國民黨不想選，上來的可是民進黨，這下兩岸關係又要緊張了，
資金不外逃就算不錯了，還拿來買台灣的房地產嗎？讓我們繼續看下去
