[討論]竹南科學園區，頭份和竹南的遠景~~~

竹南人

2639分

611樓

竹南人

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文章編號：13143852

重複性文章，為避免反感，已主動將該內容刪除...

ZephyrWu

180分

612樓

ZephyrWu

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文章編號：13144196

竹南人 wrote:
所以我才說若覺得竹南...(恕刪)

請問一下這個特定區是在哪裡呢 ?

另外價格也是個問題 ,現在甲工乙工的都已經至少開價六七百 ,住宅建地的話只會更高吧 ...

苗栗俊仔

18分

613樓

苗栗俊仔

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文章編號：13144918

竹南頭份的房價...老實說我覺得新成屋還蠻貴的...而且地點很多都不是很好.....很多工業用地...
如果房子沒問題的話....中古屋的價位或許比較讓人可接受.....稍加整理後或許也不差啊!

wct0327

8分

614樓

wct0327

個人積分：8分

文章編號：13145550

opd123 wrote:
再來,我覺得這邊的建商的銷售小姐眼睛都長在頭頂上,會上門看屋的幾乎都是外地人,大多都是科學園區的,
他們認為科學園區是大肥羊,他如果知道你是群x 中美x 台積x , 或者你是新竹來的,
不好意思你要大砍房價,還會被他們笑,這是我的親身經歷......而且有的小姐眼睛真的很利,
我甚至遇過有銷售小姐問我手上的戒指多少錢,我背的包包在哪裡買,從那之後,
我跟先生出門看屋,一定穿的很樸素很休閒,穿涼鞋甚至拖鞋,騎摩托車,
遇到問我住哪裡的,我都會說我住附近,問我什麼職業,我都說我作工的,反正就跟小姐虎爛......(恕刪)

中肯.小弟是要自建,也有去看過幾個建案,小姐看你開什麼車,在哪裡上班.連股票發幾張都要問....

竹南人

2639分

615樓

竹南人

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重複性文章，為避免反感，已主動將該內容刪除...

danny17

5分

616樓

danny17

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文章編號：13149076

我若沒記錯，仲介在介紹的特定區土地現在約6~7萬。折算回日後實際發回的土地，每坪應當超過9萬以上，比後庄每坪10~12萬價格略低，但因為後庄建地的可建容積為200%，特定區才120%，以現在主流透天的70建坪的房子，其所需土地約50坪以上，如此算式下，建案售價應當也會逼近千萬以上，甚至超過。
當然因為特定區的開發密度較低，都市環境景觀勢必會比較好。只是以此間的鄉鎮公所的行政效能，公共基礎設施不知何時才會在特定區完備，要不然住進了，外邊道路不是水溝沒通就是路燈不亮。