whowho5566 wrote:「東站一坪上看30...(恕刪) who大說的沒錯,可以看一下皇鼎盛世五樓實價登錄成交價達25萬是不爭事實目前最新預售屋有上德美居23萬和賦閣居24萬二個建案,都是創該區新高價預計明年東站天文路旁24層建案價格會比上面二個建案還高將會創東站新高價
聽房仲的朋友說,房價真的在跌了,上門看的人很少,難怪房仲業一家一家關門,朋友手上接的案子一堆,中央路上就10間公寓的案子,開一坪16萬,也是沒人買 要買房的可以等等,面對大環境的不景氣,那天股市蹦盤,房市也會很慘的,竹南頭份人口也不像新竹 竹北的人口,蓋的房子太多了,由其是大埔,沒人氣也沒買氣了,千萬別買 台積電不來,以後那只是外勞的天堂,最後可能都會便宜租給外勞,以上是各人的看法
我08年在台中逢甲和苗栗竹南考慮看屋逢甲當時也考慮公寓一坪8-10萬股票基金損失的很慘加上結婚自己全出當時只準備一百內而已所以只想買三百左右的屋而且當時工作在台中因為老婆是頭份人所以要尊重老婆只好買竹南現在住火車站前麥當勞那邊兩棟最大棟其中剛好三百初早就還完了,現在還爽爽過09年後台中西屯和頭份竹南全省其實都一起漲現在新屋至少六七百以上不知道在漲什麼漲兩倍以上""我只能說現在年輕人很悲哀""""沒父母可以靠的,要還房貸還很久""""有沒有在還債的人生差很多""當時尚順剛蓋好一戶1500-1800,現在聽說要快三千這幾年都是賣不出就繼續漲阿一連串生意都很差的店面要幹嗎台灣生意不好作,台灣已經通縮的很久了就算不打房房價早晚也會下來的年輕人買不起屋沒關係繼續撐繼續存買屋價格時間點我只能說會影響自己一生的而已台灣早以邁向少子化了雖然新竹竹南頭份因為園區撐著看你準備多少還有你可以接受的價格而已
東站大樓的銷售速度十分緩慢,有些都已經預售快一年了,還沒動工。已經開工的也刻意放慢速度(不怕逾期違約金嗎?)20萬以上只是開價,成交價自己去實價登錄看一下,但代銷一定會跟你說那是兩年前預售價格,這點我只能說,看看你願不願意當潘仔們,幫忙把成交價拉到20萬。但目前情況來看,大部分人都不願意當潘仔,所以銷售情況可以說是有行無市。
最近很多透天改套房的案子丟出來賣也有新建好沒幾年有電梯的整棟丟出來賣這一年來套房出租市場開始殺價競爭了3.4年前月租6千超好租 現在要降價到4千大埔透天幾乎都是一樓店面234樓套房 準備要租給園區上班族園區也飽和沒法新增廠商再沒有更多就業人口進來租屋市場會很爽~~~~雖然這跟自住市場不一樣 我想也是可以參考的指標頭份竹南蓋太多房子了
從最近交屋的皇鼎盛世五樓實價登錄成交價就到25萬了從最近交屋的上品院六樓實價登錄成交價就到21萬了從最近交屋的仰森十三樓實價登錄成交價就到20萬了東站和公園的房屋成交價已經站上20萬大關,朝25萬大關邁進可見在竹南頭份買房子的有錢人還是很多,可能裡面包含從新竹過來的有錢人