[討論]竹南科學園區,頭份和竹南的遠景~~~

CharlesChou wrote:
請問一下環市路上的文...(恕刪)

那個建案, 重點不在輕軌, 聽說是民國105年, 聽說, 聽說
如果因為輕軌的因素, 要等到什麼時候才會兌現呢, 我建議聽聽就好

但那個地點是ok 的, 距國小近, 走到國小約5~10分鐘到(我那天走有等紅綠燈),
~~如果假日閒閒沒事建議大家去走看看, 就當運動, 也不花錢~~
中正路經過國小後過紅綠燈, 往上就是高中, 用走的還ok
經過高中, 在上去就國中, 我不想用走的, 開車過去吧,

那個地點又在環市路上, 上二高也方便, 幾分鐘我沒測量, 感覺很快, 不會塞車

小弟對有些建商打出幾分鐘到哪裡, 每次測試很少準的, 果然是"廣告效果", 所以我都會實際去測試一下時間

但是, 他是預售屋, 建商是如何呢, 不是很清楚, 這點就得下點工夫了
建商的品質, 不要問待售小姐, 他們回答都是千篇一律的, 就是好的說詞
最好有認識相關行業的朋友, 或是銀行的朋友, 探聽一下比較好

竹南布X建案的問題, 值得借鏡

hauikimo
重複性文章,為避免反感,已主動將該內容刪除...
相信以近來此地建商都有較明顯的進步情形看來,特定區的街景應當是值得期待的。但要說會像有迪斯耐的單價,應當是不可能的,畢竟兩地的地價相對懸殊。除非是很小的房子,該地應當也要破千萬了。尤其現成的田僑又那麼多。
當地太多的建設規劃,聽聽就好了,什麼輕軌、北醫分校,建商的話真的是別聽太多。
重複性文章,為避免反感,已主動將該內容刪除...
deanreg wrote:
回樓上..有可能,按...(恕刪)
竹南後火車站8/15啟用.應該是確定的.相關新聞網頁http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090803/128/1o9lv.html 只是要啟用了.周邊不知有無規劃好停車等設施!後火車站哪現在看來很荒蕪.應該沒7-11吧!
ricoamp wrote:
最近在竹南頭份這一帶...(恕刪)


我是因為在新竹園區工作,誤打誤撞看房子看到竹南也買在竹南,至今住在竹南已經五年了..

我建議ricoamp大大,千萬不要被這裡的房屋廣告描述的遠景給"騙"走了~!
就算去看成屋建案時,千萬不要被售屋小姐說的"僅剩幾戶"、"熱銷"、"這裡都住園區客"...等等的說詞給騙住了~!

竹南頭份這裡的建案,大大小小不管是住宅還是工業用地,銷售的狀況並沒有展售中心營造出來的那樣好....

這種動輒上百萬上千萬的房子,您想在這不景氣的年代,即便是低利時代,有可能一下子熱銷嗎?

台灣園區那麼多又陷在不景氣,又大陸的科技進步和半導體產業崛起,在這全球化的今天,園區的遠景能撐多久?

如果手頭上資金不夠寬裕,如果您的薪水還要養家養妻糊口,即使是現在利率低,在這前景不確定不明朗的年代,也不建議馬上投入資金進不動產讓生活吃緊...

園區的榮景能多久? 您打算住在這裡多久? 您的工作夠不夠穩定能在這裡工作多久? 這些都要一併考量一下...

我前三四個月因為賣屋有跟仲介打交道,聽到其實很多建案是有透過仲介在賣,並不是賣的很好....

當初我會鐵下心買透天新屋,就是一個很"令人噴飯嘔血"的事實: 竹南的五年內中古透天,每坪單價竟然比新屋的單價還高~! 很快地,我最近看新成屋,發現現在某建案每坪單價已經被喊到14萬左右了! 離譜吧~!

我是建議: 如果新屋總價過高,建議不用硬撐去買到上千萬的透天,如果中古屋的屋況不錯,總價還在可負擔的範圍內,有考慮到日後脫手的便利性和快速變現性,少額低月負擔的貸款買個殼能住就好...

住竹南在地的同事都已經覺得這種房價超級離譜了,同是外來打拼的人我是建議:冷靜理性慎選物件..

有些仲介要出售的建案或房子也不妨去看一看....

人生有限,金錢賺得也有限,量入為出量力而為吧....

P.S. 有些建案即使便宜,也停看聽一下,"品質"可能是堪慮的 issue....
感謝這位大大的建議, 小弟會好好思考一下.
其實最近看了不少房子, 幾乎每一家都說僅剩兩三戶, 機會不多, 動作要快; 可是奇怪了, 看了兩個月了, 這些建案的廣告牌, 每到星期假日還是佔滿了馬路的分隔島, 說賣得多快又多快, 我想呢, 聽聽就好. 重要的還是自己的感覺啦, 被銷售人員牽著鼻子走總是不好.
重複性文章,為避免反感,已主動將該內容刪除...
對於當地政府所端出的牛肉,還是聽聽就好。

十幾年前,大炒竹南頭份聯合市政中心,現在呢?運動公園好了、中信飯店進駐了,連對面的後庄也都由一片良田變成住宅區了,聯合市政中心還是是空中雲閣。特定區當然是個夢,大家樂見其成但也別太寄望。

在此地,真的是不建議買大樓,畢竟大樓產品首重施工品質與社區管哩,但這兩者卻是此地建商很欠缺的。

倘若沒找到好的標的,施工品質好的中古透天確實是很好的選擇,小弟本身剛來到此地也是如此作。至少這陣子個人正在處理要賣現住的房子,就比當初所買的價格好了些。不過是要挑賣相及施工都好的標的,以及別太在舊市區旁的房子,相信如此做,日後換屋時比較不會吃到虧。
重複性文章,為避免反感,已主動將該內容刪除...
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 242)

今日熱門文章 網友點擊推薦!