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竹南大埔園區 附近地價「水漲船高」

【鍾志明 苗栗大埔】
大埔案,讓苗栗縣竹南鎮大埔里,成為全台焦點,不過徵收案吵得火熱,園區內的開發仍持續進行,苗栗縣地政處表示,目前徵收後的配地都已完成,而當地房產業者也表示,不論是地主自建或是房產業者,都積極在大埔興建住宅或建案,建地從每坪從6萬元,翻漲到18萬元起跳,至今年2月底為止,區內已經有30個建案推出,透天樓房平均價位破千萬元,開發程度令人咋舌

站在竹南大埔園區內,新建的馬路與公園等設施,讓整個大埔里煥然一新,雖然大埔事件的爭議未歇,不過園區內配地程序一完成,業者馬上進駐推建案,現在走進園區內,到處都是銷售中心與興建中的房屋,來來往往的卡車與工程人員,說明了大埔開發案有多被看好。

房仲業者:「投資客也看好這塊大埔重劃區,所以他們都搶得很快,以我們臨馬路的話,都銷售一半以上了。」

整個大埔里的不動產市場很活絡,開發前的建地平均1坪6萬元,現在建地開價,至少1坪18萬元起跳,商業地更喊價到35萬元,目前業者的主要推案,以透天樓房為主,以4層樓的透天建案為例,要價高達1100萬,到1500萬元不等,房產業者表示,目前看屋客,以園區內上班族為主,但也有不少外來投資客來看屋,只是大埔案尚未落幕,多少也影響到園區的開發進度。

苗栗縣工商發展處副處長 黃智群:「我們園區工程的部分目前是暫緩,(那可不可以請教),(周邊的土地也會受到影響囉?)那個就地政處在研究,(就地政處去處理就對了)。」

苗栗縣地政處則指出,除了大埔自救會成員的黃福記住家旁路段,因抗爭不斷,導致連外道路尚未動工之外,其餘的開發計畫幾乎已經完工,公設也全部進駐,相較於媒體,對大埔抗爭的關注,其實房產業者更早嗅出商機,早已紛紛進駐或投資,儘管因紛爭未平,多數人不願面對鏡頭,但整個土地開發就已像潮水湧入,與媒體關注的大埔4戶到處陳情,成了最大的反差。 (2014-02-25)

晴美樹



竹南人 wrote:
又一山「一見森晴」...(恕刪)

大埔新市鎮河岸景觀現況





竹南人 wrote:
又一山「一見森晴」...(恕刪)
我原本也以為開發是好事!

但去過竹南科學園區才發覺,怎麼建商在蓋的房子都快比科技公司範圍大了!

這就是奇景


竹南人 wrote:
又一山「一見森晴」...(恕刪)

soullo7 wrote:
我原本也以為開發是好事!

但去過竹南科學園區才發覺,怎麼建商在蓋的房子都快比科技公司範圍大了!


100多公頃的地,只有20幾公頃的工業地。
還能怎樣呢?
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