這兩天看了竹南龍山路三段的房子,有一間龍山帝寶三房很喜歡,也不太需要整理,房仲的開價是288萬,原本我想開225萬,一下子就被房仲推翻,後來我家老大開235萬,請問我們是否開價太高?建28坪,室內23(含陽台),地坪4.7,17年屋因為今天要再去跟屋主和房仲談價,我跟老大說應該無法再升了?各為覺得呢?
"那邊"的舊大樓說難聽只會跌不會漲買來也只是用來住而已只能說買間賣不出去的殼而已房仲屋主開的價也不過是要賺仲介費和差價而已現在二線城市都在補漲不堅持住價格賣了就少賺了畢竟頭份竹南的新屋只開高價還有大部分只因為買不起新竹竹北的如果來買二線價格會合理一點所以二流的投資客全都到這邊賺湯賺渣一流投資客仍在新竹竹北奮戰賺肉塊建議自備款不多的比較沒資格議價也許多等一些時間慢慢等你想要的價格現在需求有很強嗎????你自己想想我也不想多講了決定在個人有屋有歸屬感很重要不過一輩子也許人一生就買一間屋我一定會選"自己覺得未來會增值",兩百萬也是錢不是嗎因為要住很久的,要買的是一間可以增值的不單是一間屋而已
竹南新的公寓,每坪若抓12萬,28坪新的也才336萬,17年舊屋開288萬太誇張了10年前我在頭份買透天時,約30坪全新公寓約270萬,但那時頭份竹南很少人買公寓,都買透天哪知道現在越漲越誇張,被炒作起來的
雖然我對中古屋開價高也是很反感..但是現在想在竹南的精華地段買公寓找的到像樓上說的一坪12萬嗎?看一下首馥,鳳御,東站,承天....買個28坪加上車位..500萬有機會嗎?????所以現在的中古屋主也跟著新屋開高價....只能說除非新屋的價格往下降..不然這種事只會一直發生...
samblue wrote:雖然我對中古屋開價高也是很反感.. 這就是為什麼買房可以抗通膨啦房子會折舊是地上物 可是土地會不斷增值 甚至翻幾倍所以十年後房屋可能殘值0 可是土地漲了10倍500萬的透天 房屋250+土地250十年後 房屋0+土地2500房子保值在於土地 所以透天比大樓有價值大樓所持分的土地可能不到5坪像大埔崎頂園區 兩年前土地一坪1萬 現在至少10萬以上現在不買 以後更貴
謝謝大家的意見,最後我們的成交價為232萬;說真的,有大大說得很對,為何不考慮新屋或透天,我觀察快一年了,竹南頭份的房價,新屋是水漲船高,中古屋價位都提升了不少,23年以上的房子都很便宜,我現在主要是找學區附近的房子,所以,這間與地區我都還蠻喜歡的,畢竟自己是從超級郊區搬到市郊,目前,同坪數的新屋,在竹南市中心大約要400~450左右,頭份也差不多,因為手邊的頭款沒那麼多,3成就很多了!賣家我也見過了,果然是個狠腳色,不給殺、不肯贈部分傢俱,開的價位也超扯的,反正,就堅持囉!