前一陣子去看杜夢灣


到現在才有空閒打看屋心得
當然也是覺得

天阿~竹南居然蓋大樓蓋到這裡來了
但是說真的 價格在五年前算貴 在現在整個竹南頭份來說算便宜
才想說打第一篇看屋心得看看
之後去看的房子會陸續補上~~

一開始進去 還以為跑錯地方了 看到水藍色的屋頂還以為這裡開了一間新的民宿

詳情請看 因為沒拍照片
https://www.591.com.tw/sale-detail-3253238.html


房子當然400多萬的房子 含車位
本來以為質感不會很好
進去樣品屋覺得~~~小小溫馨這樣啦 沒有說到市區很高級房子的感覺 就普通

我比較喜歡面海的那間兩房 客廳跟房間都看得到海哦...
但是晚上就是黑黑的啦(到底要看甚麼)
白天 的景還不錯 有海 藍藍的天白白的雲

只是夕陽不知道看不看的到??????

不過車位是機械的
銷售小姐是跟我說 車位有加寬 加大 加高 好停車...
他是說之後可以試停啦
等他好了再來試停看看


因為個人不看三房 三房大概看了一下 覺得這得三房房間跟兩房差不多
自備款沒那麼多 當然選兩房的

不過可能之後有小孩會考慮買市區一點
現在是因為準備要結婚 才開始看房子

以上
第一次發文
請大家多多指教
不知道是有愛哥
還是有愛姐

價格多少阿 想知道!!!!

心中有愛 wrote:
前一陣子去看杜夢灣...
房子當然400多萬的房子 含車位...(恕刪)


建議還是買市區,生活機能及吃飯買菜方便,好的學區附近~
至少可住到小孩國中,上學接送也輕鬆,念書環境及素質也好!
而且建議買平面車位,
建國路,運動公園,後站 ...等二房含平面車位約 550W ~ 650W,
比你看的郊區多150W上下,
自配款多30W左右....錢不夠?銀行很願意信貸給你,每月多付4千就還清~
貸款多120W?貸款每月多付3千多,那就將貸款20年轉30年,每月少付3千多~
剛交屋要裝璜,錢很緊...跟銀行將貸款寬限二年,每月只付利息6千多,

其實財務規劃好,你會發現多付沒多少~
但5-10年後,轉手的難易及漲幅及跌價會差很多~
我還滿常經過這建案的
一開始在蓋的時候真的以為是要蓋民宿

這地點的優點應該就晚上非常安靜吧!
缺點,離市區遠,旁邊就是工業區,附近有幾間宮廟,冬天的風會想哭
最近幾次竹南地震的震央就在崎頂,就在到建案前的保興街上
座標 : 24.72 , 120.88

要是當地人或許會買
外地人就找靠市區一點吧!
買了就要有脫不了手的想法
海風吹對房子,電器都不好
尤其聽到妳說是機械車位,那我更不敢領教了

心中有愛 wrote:
前一陣子去看杜夢灣...(恕刪)
建商真的很奇妙,在這地方蓋個透天案600-700就很有賺頭了,是要賺幾倍?
但在這買大樓的想法真的也挺妙,雖總價看似低,但室內...
只能說大樓除非蛋黃區都蓋滿了,且價錢高到離譜,不然這邊,會比中大埔大樓還低迷吧。
你們說的問題我也都想過
不過我不打算跟銀行信貸 也不想跟家人拿錢

我的預算有限啦~~~~~~~
一個月4000~5000也是一個負擔

不過我會很多案子考慮
這個是目前覺得還算喜歡的
這個會在名單內

在這裡我只有擔心 半夜肚子餓不方便

心中有愛 wrote:
你們說的問題我也都...(恕刪)

其實真的是要自住到老真的喜歡就好了,但是已規劃未來要換大房,那真要考慮保值增值問題!
尤其多個4000-5000就有壓力的,也不建議你急著買,多存點吧!免得因小失大!
賣不掉又租不掉,到時養2間,才後悔當初不買對!
參考吧!
個人淺見是,

版主若預算有限,
又急著在這半年內買的話,
地點可以接受,
有喜歡就可以買了

畢竟半年內竹南頭份會不會有新案總價這摸便宜還不知道,

空間大小是不知道,
有坪數可以分享一下嗎?

總價低還是相對吃香啦,
負擔輕鬆,
小孩長大也是十年後的事,
到時賣掉還是要出租
十年後再來想吧~

自己要住的東西
只要價格。地點。大小
是你的菜
就可以出手了
買哪邊都一樣~~~
會買那個地點真的是瘋了,土地一坪3萬吧,建坪40坪算你成本250萬。總價300以內才可以入手吧。
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