大埔發展比想像中的快速?

最近大埔開了不少零星商家
連柑仔店有機超市也開了一間
現在科專七路跟科專五路交叉口也要開一間店面
不知道是什麼?看起來像便利商店...

大埔房價會崩嗎??
新的重畫區,新市容
看了兩年怎麼有止穩打底往上趨勢
而且近期下大雨,各地都淹水
大埔完全不會有淹水問題

哀......
喜歡的透天別墅都好貴
像坤山機構的晶硯或是清水圓柏心裡首選
潮間帶看過了...
面寬太小的完全不考慮呀
而且地點大輸科專七路
有推薦的透天建案嗎?

那個是全家便利商店

目前大埔的狀況就像你說的,打底向上,好處是不會淹水

不過個人在看,要發展還等得個五年

基本的正義 wrote:
最近大埔開了不少零...(恕刪)

基本的正義 wrote:
最近大埔開了不少零...(恕刪)

我看法是不要存有幻想,
竹南頭份有利人口與經濟重心移動的因素,很少,也不強。
重點是人口真的不多。
大陸鬼城聽過嗎,
不是規劃就有用,
或許有,
但20~30年後甚至更久的事要佔考慮因素幾%呢。
竹南頭份人口微量增加僅是新竹高價排擠,
新竹和竹北跌的話想回去的一定有。

大埔頂多變得方便點。
竹南待8年,除了房價大漲實在不覺得有什麼大變化。
竹南頭份置產以生活便利舒適,
沒健康隱憂優先會比較好。

哪天真的大埔崩價反而有機會促進人口移動,
不過如果是全臺崩就沒用了,
那時當然還是往大城市移動。

基本的正義 wrote:
最近大埔開了不少零...(恕刪)


清水圓柏您確定? 那邊那個轉角 就是之前有勇者在那邊斷頸自盡之處~
Uriii wrote:
但20~30年後甚至更久的事要佔考慮因素幾%呢...(恕刪)

  1. 倘若近日中南部的淹水災情發生在竹南、頭份鬧區的話,那麼,大埔新市鎮為部分網友所詬病的空屋率高、草比人高及生活機能欠佳等,都將被視為瑕不掩瑜。
  2. 面對日趨劇烈之氣候變遷,強降雨頻率恐怕有增無減,也不會老是落在中南部地區。

備註:小資族一生能忍受幾次傢俱、愛車泡水?
圖片來源:中央氣象局。
基本的正義 wrote:
喜歡的透天別墅都好貴 像坤山機構的晶硯或是清水圓柏心裡首選...(恕刪)

清水圓柏位於大埔二街,面對冷水坑溪擁有無敵河岸景觀視野,附近又有三處公有停車場,或許假以時日後,會逐漸發展成河岸景觀咖啡廳之類之氛圍(上圖:北岸景觀、下圖:南岸景觀)...。
拍攝日期:2016/10/26。

e219 wrote:
清水圓柏您確定? ...(恕刪)

清水圓柏距離該案發現場約100公尺...。

竹南人 wrote:
清水圓柏位於大埔二...(恕刪)


可惜力晶沒到大埔蓋個廠.............


科技部長陳良基昨(27)日偕同國發會主委陳美伶、力晶科技創辦人黃崇仁共同宣布,力晶將在竹科銅鑼園區,投資2,780億元興建2座12吋晶圓廠,月產能10萬片。黃崇仁強調,這次投資案沒有缺水、缺電問題,政府積極協助處理投資過程中發生的問題。

為因應不斷擴增的驅動IC、電源管理IC、利基型記憶體等需求,黃崇仁親自宣布將在竹科銅鑼園區投資設廠,兩座12吋晶圓廠的總投資額為2,780億元,未來占地廣達11公頃,月產能為10萬片。整體計畫分4期執行,第一期預計2020年開始建廠、2022年投產,產能規劃為1.5萬片,預計2025年、2027年、2030年,陸續興建,未來將導入AI及生物晶片等應用,預估將創造2,700個優質的工作機會。

NEW
Uriii wrote:
竹南頭份人口微量增加僅是新竹高價排擠,新竹和竹北跌的話想回去的一定有。哪天真的大埔崩價反而有機會促進人口移動,不過如果是全臺崩就沒用了,那時當然還是往大城市移動...(恕刪)

  1. 近年來,人們常用蛋黃區、蛋白區概念形容房地產之地理相對性;就大台北地區而言,臺北市及其鄰近行政區當屬蛋黃區,而林口新市鎮、北大特區等則為蛋白區。
  2. 個人認為,當經濟景氣持續良好一段時間後,最後受益者小資族才會因公司獲利調高薪資等因素口袋漸深,而選擇趨向蛋黃區置產(以空間換取時間)。
    反之,當經濟景氣持續不良一段時間後,公司為樽節營運成本、保有獲利,小資族首當其衝地年終獎金縮水、放無薪假、減薪甚至裁員等,故選擇趨向蛋白區置產(改以時間換取空間)。
  3. 就大新竹地區而言,若以上述邏輯推論,新竹科學園區廠商獲利豐厚者,其大部分員工則可能趨向新竹市、竹北六家高鐵特定區等蛋黃區置產。
    倘若電子產業景氣下滑、低迷者,則可能趨向蛋白區(其中包括竹南鬧區、頭份鬧區及大埔新市鎮)置產...。
e219 wrote:
可惜力晶沒到大埔蓋廠...(恕刪)

文/新聞中心 2018/07/03

行政院長賴清德表示,目前各園區間使用程度不一,如:新竹園區、竹南園區、台中園區出租率達100%外,其他園區如銅鑼、宜蘭及中興園區出租率尚低,應強化運用...。

資料來源:擴大釋出產業用地 協助企業投資設廠

竹南人 wrote:
文/新聞中心 2018...(恕刪)


大埔那兩塊台GG的地 好可惜空在那邊 但那兩塊地也真的離住宅區太近了 @@
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