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迪諾亞瑟

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迪諾亞瑟

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最新苗北實登房價趨勢

最新的實登資訊
大埔小坪數透天
閑自然實登第四筆成交
每坪38.71萬

運動公園日比谷
每坪38.1萬

尚順昌隆廣場
每坪33萬

最讓人遐想的一筆交易
在竹南獅山
（這可不是預售屋）
14年透天每坪37.2萬
總價2250萬
這價格區間選擇很多
為什麼要特別買這邊呢？
不單純

目前苗北房價趨勢及氣勢還是很旺，像是惠宇建設等知名建商來重劃區蓋房子，很可能一坪挑戰45-55萬

最新苗北實登房價趨勢

2023-06-29 14:17 #1

文章關鍵字

大埔小坪數透天房價趨勢實登資訊公園日比谷交易順昌隆廣場竹南獅山預售屋總價價格

迪諾亞瑟

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迪諾亞瑟

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迪諾亞瑟 wrote:
最新的實登資訊大埔小...(恕刪)

x9002131

621分

3樓

x9002131

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文章編號：87757081

獅山街那筆很扯，獅山街是什麼地方，大家打開google地圖就知道了
如果那種地方的房子可以賣出去，那三大重劃區公園、昌隆、大埔的房子都很穩了

閒自然也很扯，坪數才40還在坡地，總價還要1500以上，不說我還以為是大樓哩
到底是大樓價買透天?還是透天價買大樓? 我都搞不清楚了
照這樣看來，大埔的透天已經確定沒1500萬是買不到了
如果有1500萬以下的透天，麻煩讓我知道一下

題外話，我滿佩服14年前買在獅山街的屋主
因為那邊感覺就是一個20年都不會變的地方，買了都不怕套一輩子耶
唯一變的地方可能就是多了獅山公園吧

x9002131

對，我應該要修正我的說法，預售屋應該沒有1500萬以下的透天

2023-06-30 11:00

有些物件如果低於市場行情都會有它的原因….漏水、凶、嫌惡、產糾、結構

2023-06-30 11:22

迪諾亞瑟

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x9002131 wrote:
獅山街那筆很扯，獅山...(恕刪)

獅山街那筆離去年炒得沸沸揚揚的美式賣場假想地很近，確實是一個不可能會有發展的地方，雖有掛土地、但願意高價買入、很怪。

大埔透天新建案現在看不到1500以下的，假設一坪35就好、60坪建坪，總價都要2100，更別說大埔實登不少建坪超過80坪的透天，總價都3000萬以上，閑自然優勢的確是低總價。

x9002131

仲介問你要不要賣就代表他有信心找到買方，既然找的到買方就只剩價錢問題了，給屋主一個預期比較低的價格，比較好成交阿

2023-06-30 15:08

我的房子都自己買賣從不找仲介，自己看過仲介跟買方串通壓低賣方價格，結果最後錢進仲介口袋，現在網路資訊那麼透明、實價登入那麼透明，價格會落差很大的通常是物件本身有問題。

2023-06-30 16:20

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