7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：16741778

請問私人土地被長期當道路整條巷子總共419平方公尺,該如何處理?

如題
位於台中市區中友及國小附近巷子
本身並未住在該處,
巷子又不到6M
市政府好像不徵收
已經無償讓人行走20幾年
最近又因為遲辦遺產轉移,以致於被罰款,
路是別人在走,錢是我們被罰,真是不知該說甚?
公告現值1680萬
請教有經驗處理的人
謝謝大家
新年快樂

2010-01-01 19:07 #1

文章關鍵字

土地巷子 419

CanadianCHC

12分

2樓

CanadianCHC

個人積分：12分

文章編號：16742057

市府不增收?!?!! 那你可以無償給予政府

法規上可以抵稅我家有條路就是這樣辦理

叫做"既成道路"~====>已經有在使用中

希望有幫到你

2648000

12分

3樓

2648000

個人積分：12分

文章編號：16742306

如不想捐贈
把罰款繳一繳
去申請土地複丈(好像四千元吧)
丈量完趕快圍起來

bada

6分

4樓

bada

個人積分：6分

文章編號：16742726

如果認定是現有巷道的話
因為具有公用地役權
所以是不能封起來的
不過你可以詢問台中市政府都市發展局
可否利用容積移轉或是透過公私有土地交換
爭取自己的權利
不然就像樓上大大捐贈土地抵稅

2648000

12分

5樓

2648000

個人積分：12分

文章編號：16742889

司法院大法官會議議決釋字第四○○號

「既成道路成立公用地役關係，首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時；其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事；其三，須經歷之年代久遠而未曾中斷，所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概為必要」

上述三要件為既成道路成立公用地役之要件，是以私人土地是否為既成道路，應由道路主管機關以「是否為不特定之公眾通行所必要」為前提來認定，而非以其地面或地下有公共設施為認定基準。

我當年的情況比較單純
巷子只有後面幾戶特定人員行走
且有其他出入口，僅為通行之便利
最後順利收回

summit889

7分

樓主

summit889

個人積分：7分

文章編號：16743268

感謝各位回覆
目前權狀上地目已是道
所以應該不能圍起來,家人也不願意讓人無路可走
又沒有那麼多稅金要繳
賣又不知要賣誰
找過GOOGLE大神,但得到的答案都是未滿6M寬不買賣
再次感謝各位回覆的先進,
若有方法可以處理,仍希望大家可以再給小弟意見
謝謝啦

mlmt

245分

7樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：16746712

summit889 wrote:
如題位於台中市區中友...(恕刪)

您可以參考台中市建築管理自治條例第十六條現有巷道的認定，如果不清楚可以問台中市都發處建管科，至於稅務的問題可以再請教代書或專業人士。
台中市建築管理自治條例

vicjou

60分

8樓

vicjou

個人積分：60分

文章編號：16747224

感謝各位回覆
目前權狀上地目已是道
所以應該不能圍起來,家人也不願意讓人無路可走

-------------------------------------------------

看權狀不準.建議去申請一分土地使用分區看看

如果是都計內公設道路.那沒解(等政府徵收).且巷道小於6米一般買賣甚少.除非賤價賣了.另如果每年還要交地價稅.建議跟該地區市政單位申請免繳.

如果不是計畫道路.上面一些01板友確實提供了一些不錯的建議.結果確定無法收回.個人建議將土地捐給政府.不然增值稅或遺產稅加上每年地加稅肯定高過土地價格.個人意見給你做參考

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~