台中5期中古屋的價值

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小弟最近想買5期(萬壽球場)周邊的華夏(35坪\15年左右\3房)
去年初一坪約8萬現在開價好像已經在11~12萬不等，不知道成交約多少?
另外，發現這一區的中古屋成交滿快的(我覺得喜歡的案件)
例如:大英街vs向上路一帶

2010-02-19 19:58 #1

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台中古屋價值

BareBear

2分

2樓

BareBear

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文章編號：17656287

flash3088 wrote:
小弟最近想買5期(萬壽球場)周邊的華夏(35坪\15年左右\3房)
去年初一坪約8萬現在開價好像已經在11~12萬不等，不知道成交約多少?
另外，發現這一區的中古屋成交滿快的(我覺得喜歡的案件)
例如:大英街vs向上路一帶...(恕刪)

成交快代表著有一定的需求量
大英街vs向上路一帶會比較好銷售是因為:
其一:近文心森林公園
其二:有未來的捷運站加持
三:有明星學校
四:最靠近七期的低價位
五:生活機能完善，離公益路的餐廳街也不遠
六:新市政即將搬遷七期，不少會在新市政上班的人已經在此卡位

如果是好的建案11~12萬，就要趕快買了
如果等新市政進入，捷運通車
這個區應該不止這個價了(不要說漲啦，至少都能抗跌)

ed007

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3樓

ed007

個人積分：0分

文章編號：17658093

個人的看法與您相仿，
想買離正七期（市府、歌劇院）近的五期四房房子，
一次到位省去日後換屋煩惱，
目標地段則鎖定華廈正面臨東興、大敦路偏中港路一帶，
近期看屋心得為五期的房子新舊價差很大，
同樣的室內坪數中古屋（屋齡大部分15年上下）但與新成屋價格差了一倍左右或甚至更高，
理性思考如果純自住還是以心目中的首選地段為主要考量方為上策。

flash3088

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樓主

flash3088

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文章編號：17664575

聽專家說:同一區域的新成屋與中古屋價格差一倍，就可以買中古的，
SO~我覺得一坪 10萬以上貴了點
以惠宇敦品為例:預售時，我去看一坪不到15萬，前一陣子去看一間沒裝潢的，
一坪已經開19萬多，換算一半也不到10萬，
年後應該會再積極的去看屋吧
到時候再跟大家分享心得
如果各位大大有看到不錯的案子，也麻煩介紹一下吧
我只看開價500萬以內，三房二聽的案子，要沒有裝潢的，因為要自己住
所以~保留一筆錢要好好裝潢!!

kswisstr

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5樓

kswisstr

個人積分：0分

文章編號：17666492

BareBear wrote:
這個區應該不止這個價了(不要說漲啦，至少都能抗跌)...(恕刪)

我也在看這附近房子
近期的看法是
未來捷運施工會有一段黑暗期
市府遷入後人口車輛遽增會產生不預期后果
而新舊市府其實差不遠,會搬遷的應該不是多數(除新公務員)
而縣市合拼的公務員也應該早就置產在其縣市(因為穩定應該早就置產)
這區域房子太老舊,也無建地可在發展
我想應該好好等待進場時機
近期炒作太厲害,除非有急需
不然後半年應該會有較平穩的時機
這是我的看法~

flash3088

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樓主

flash3088

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文章編號：17932078

最近積極再找五期家樂福周邊開價五百萬以內的房子~
問了幾家仲介~~居然已寥寥無幾~~天阿
仲介說~這區好的物件~二週左右成交的一堆~
唉~~
是怎樣~
而投資客開價的都要十二三萬!
務實一點的~但又不想賠錢的~也有十一萬
今天看了一間四十幾坪~室內三十坪以上~正大英街一坪才開價不到十萬
我只看不到十分鐘就買了~
不知道會不會太衝動~