因長輩年事已高並表明想同住，自今年八月開始有換屋的打算，看了近四個月的房子，礙於預算目前看了東區及十期的物件，發現號稱有孝親房的不是屋齡太老舊，就是在地下室車庫後面，在不然就是一樓前面車庫後面一間房間，但客餐廳在二樓，難到真找不到屋齡10年內、五房(含孝親房與客餐廳同層外加整層主臥)、雙車庫
外子現已傾向看新光重劃區的新建案或是五六百萬左右的舊房子地坪夠大地點不錯的話打掉重蓋，地點該如何選呢?南區、東區、新光區、十期這些地方日後發展及保值性如何還請各位先進給點意見，謝謝!
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發展性很難預估,7期也花了20~30年發展,像新光重劃區,土地愈來愈貴,所以推透天的建案會變愈小,建商會用容積轉移的方式蓋大樓,主推30坪以上.3~4房,比較好賺,以後可能會發展成像7期的模式..誰知道?
保值性:要看周邊設施的可達距離.
例如:小學.國中5~15min步行時間
醫院.開車10~20min
賣場.公園....交通
今年有客戶要買西屯路的舊透天2層樓+頂樓鐵皮加蓋700萬,找我幫忙改建+裝潢,順便估計改建大約要多少錢..我到現場一看,立刻跟客戶說.."趕快買下來,旁邊的透天都要賣1800~2000萬,你700萬買下來,再花個300來改建也值得"可惜過了2.3天後,屋主說不想賣了........
所以如果真的買很舊房子,比較一下跟附近.旁邊新房子的價錢 算算打掉重蓋或留樑柱改建所需要的錢,看看是否值得
留樑柱改建比較簡單,不用向政府單位申請建照
希望以上內容對你有所幫助
我是從建築轉室內設計的設計師..如有其他問題.可send私人訊息給我...
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