討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

183分

樓主

個人積分：183分

文章編號：41105014

透天頂樓加蓋的建議

如題, 小弟中古透天頂樓前露臺目前是空著沒利用的 (後露臺已搭遮光罩做為洗衣間), 過十年了屋頂地板防水可能也快不行了(有發現下一層的四樓天花板些微滲水), 前露臺大約七-八坪左右, 想先搭個高一點鋼架屋頂先解決讓雨水隔開不下到地板上, 然後露臺做個小花園啥的....都只是些初步構想, 請問有好的建議或介紹比較專門做屋頂工程的廠家嗎?? 台中地區. 謝謝!

2013-01-10 11:32 #1

文章關鍵字

透天頂樓建議

s120p240

3分

2樓

個人積分：3分

文章編號：41105588

先看看周遭鄰居有沒有加蓋吧....免得被通報強制拆除

183分

樓主

個人積分：183分

文章編號：41108936

有, 周邊鄰居2/3 都加蓋了...社區十幾戶大概就剩三四戶沒加蓋

1分

4樓

個人積分：1分

文章編號：41109154

最後不要加蓋，沒申請都是違建，若真的要加蓋，可以花錢請建築師畫圖申請，走合法路徑免得哪天被人檢舉被拆，新違建規定即報即拆，舊違建則不是不拆而是緩拆，舊違建照排隊的可能有一天會拆到，拆到就不曉得是民國幾年了

11519分

5樓

個人積分：11519分

文章編號：41109444

自己透天厝倒是為所謂
找附近幾家鐵工估價就可以
檢舉?附近都一堆違建
誰鳥你... 挖鼻孔

挖鼻孔

1分

6樓

個人積分：1分

文章編號：41110906

說的沒錯，只要是透天厝幾乎都有違建，沒人檢舉的話政府機關當然不會來查是否有違建，但一旦遭人檢舉的話....還是建議花點錢請建築師申請最有保障

546分

7樓

個人積分：546分

文章編號：41112987

大楷楷 wrote:
說的沒錯，只要是透天...還是建議花點錢請建築師申請最有保障(恕刪)

建議你不要白花錢請建築師申請, 以目前的建築法規而言, 絕對比你房子剛蓋時的更加嚴格, 也就是容積率更低, 你要申請加蓋通過的機率幾乎為零, 最好的辦法就是直接蓋起來, 但記得不能做牆面包起來, 這樣子雖然也算是違建, 但至少可以緩拆, 而不是即報即拆, 而最保險的作法還是翻一下當地政府的建築法規,
才不會花錢又做白工

水戶黃門0706

17分

8樓

水戶黃門0706

個人積分：17分

文章編號：41114153

1.違建就是違建(被檢舉查報就是新違建~即報即拆)說什麼鄰居,附近透天都有蓋(為什麼我不可以)回應是:誰叫你被檢舉(別人沒被檢舉~沒事).
2.我家頂樓也有加蓋強化玻璃採光罩(採光佳,又耐用,下雨沒聲音,曬衣服不用管下不下雨等優點).
3.請問住那邊(如住近可來我家先看看實物).

黃色螢光筆

80分

9樓

黃色螢光筆

個人積分：80分

文章編號：41115474

yshsu3413 wrote:
如題, 小弟中古透天...(恕刪)

這找個做土水的就可以做了，不用專找設計師浪費錢
違建沒礙著鄰居被檢舉的機率很低的
但是做好隔年房屋稅肯定增加

podman

45分

10樓

個人積分：45分

文章編號：41116467

黃色螢光筆 wrote:
但是做好隔年房屋稅肯定增加

+1 房屋稅會增加

Generation Kill

1
2

小惡魔廣編特輯

比特幣 ETF 單週淨流出 6 億美元技術面現死亡交叉警訊

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！