為何北屯地價低房價高?不是炒作是什麼?

一直搞不懂,仲介也無法解釋,只說未來有捷運一定增值......
挖勒,我家南屯也有捷運還通到北屯,怎麼房價跟北屯差不多?

我的問題在於:(做土地開發朋友給我的數據。)
南屯地價一坪大約30~40多萬;北屯地價一坪大約15~20多萬。
以上仲介業也認同,確實如此。

接下來大家去比比坪數、建材之類的......總價跟單價竟然差不多高,北屯甚至更高的都有。
20~30年的老房子完全沒整理也開價近2000萬,實在是快暈倒了。

我當然勸老公買南屯阿!地價高,坪數一樣,房價差不多......,我又熟門熟路。
唉!大男人主義,還是覺得要住他們北屯附近......,問題是房子貴到爆,地又不值錢。
**住北屯的朋友,我對不起你們,做土地開發的真的這麼說阿!沒那個價值啦!

不要罵我喔!我只是不懂的人,看房子一年的,房價一樣一點都沒降過,那幾間賣不出去的一樣還在賣,還越賣越貴,逆向操作阿!隨便他們囉!


南屯地平均應該沒你講的這麼便宜,北屯的平均應該也沒有
不過南屯一般比北屯高是真的
不過南屯有荒涼的地方,北屯一樣有,依你說明很難判定誰高誰低
不過最近北屯的新蓋的平民透天都還不差,至於南屯不算偏僻的透
天都是天價了,至於南屯偏僻的地方有比北屯精華區值錢,我倒不
這麼認為,越的新重劃區基本上綠地,路寬,規劃都比較適合人住,老
南屯區域其實有點凌亂,以長時間來看就長那樣了,再15年只會更破舊.
至於南屯的新興區域確實還不錯,不過價格跟北屯落差頗大,應該是不同
預算的level了,應該沒有你說的為什麼不去買南屯.理論上是買不起
居多吧!
不過住家還是考慮上班,生活的現實面,明明生活圈在北屯硬是去買南屯
只為了比較保值也頗奇怪,以投資角度,台中其實哪一區都頗不適合持有
超過20年.
看房的角度分自住和投資
不同需求不同角度解釋
中肯!!

乞丐中的狀元依然是乞丐 wrote:
南屯地平均應該沒你講...(恕刪)

chlin12 wrote:
中肯!!...(恕刪)


關鍵字是 "我家南屯"&"他家北屯",這無解~~~
codaphne wrote:
北屯地價一坪大約15~20多萬。



現在連最便宜的口部子區,都不是這價格了 請問你再哪裡看的

難道是大坑或中興嶺 這裡倒是有可能

codaphne wrote:
一直搞不懂,仲介也無...(恕刪)


房仲或您的土地開發朋友也許沒抓到先機....也可能代表您的土地開發朋友沒有掌握到這一波北屯的潛在的價值...
至於北屯為什麼有這樣的價值呢?每人角度不一........只能說市場是對的....

codaphne wrote:
一直搞不懂,仲介也無...(恕刪)



妳是還停留在 陽春麵5塊錢一碗的年代嗎???
土地 不管南屯北屯都沒你說的便宜
這篇文讓我笑了

codaphne wrote:
一直搞不懂,仲介也無...(恕刪)


北屯很大, 指那一區10期, 11期 14期 ??
還是大坑山區那邊了??
北屯及南屯有你們講的地價的土地在哪啊?我想趕快去買!
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