單元二的精銳大樓新建案

有版友來信詢問精銳的新案
事實上年前的新聞有大略提到這個案名
我也是間接得知的
案名叫精銳博
基地在龍富十路
20樓高每戶50坪
號稱是基地2300坪只蓋300坪
據我所知應該這星期就會公開了吧

不過我好奇查了一下實價登錄

有二筆2378坪的土地交易
看樣子應該就是精銳建案的地
不過為何102/8交易時每坪才7.7萬
卻在102/9月馬上同樣大小的地又交易一次
而且價格馬上漲成每坪34萬?
這是什麼巫術...?

2015-02-25 1:32 #1

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單元精銳大樓新建案

Jay06

3分

2樓

Jay06

個人積分：3分

文章編號：54602728

對許多建商來說，這就是不能說的祕密囉～（在此非指特定建商）

對建商來說至少有兩個好處：
1. 建商老闆先賺一大票，免分給小股東
2. 銷售時可以用「土地取得成本高」作為理由賣比較貴

感謝實價登錄讓這些事情現形，好讓更多一般大眾有機會看到。

話說，潛銷一坪多少，方便透露（或pm）嗎？

bow_wow

297分

3樓

bow_wow

個人積分：297分

文章編號：54603292

這是重劃後的畸零地.....必須以當時的公告地價賣回給地主
地主買回後加上目前的地一併售出才有34萬
但這當初買回後又轉手賣出的地必須課奢侈稅~~~
.........題外話34萬賣得太快了吧,現在應該有50W了吧

lty5812

33分

4樓

lty5812

個人積分：33分

文章編號：54603624

過年前兩周不是就已經潛銷了嗎? 在惠文路與大業路口接待中心...

2300坪是把緊鄰的停車場與認養公園算進去的, 單元二大樓沒有便宜的?

遠雄一品, 國聚花園御所,精銳博,都在單元二的五權西路以南, 以北有陸府的在黎明國小附近..

規劃很好但是都不便宜, 差點忘了, 靠近單元二的喬立也賣一段時間了, 五權西路上.....