我買了預售屋已將進入交屋階段,雖已在2月7日去驗收,氣人的事驗屋時水錶都還沒裝就逼我先驗,驗了一大堆缺失,都還沒修完,他們又來這張通知「預判」月底前能修完,且通知上竟然還說「若仍有確失為盡改善,列為交屋後成屋修繕」,這是那門子的交屋!?請問各位大大,這合理嗎?若不合理我們有什麼辦法請建商缺改完再交屋?
順便提醒有意要在臺中買房的人,請留意這家建商,會氣死人,先解決眼前的問題,日後再分享跟這建商買房的吐血過程。
建商令人傻眼的通知:

有關預售屋交屋問題
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複驗日等於是交屋日,所以建商趕的通知你複驗完後繳交尾款,若還有問題就保留房地總價百分之5,詳細看你的合約書,另外可加強對合約書內建材品牌加強查驗,若未依約所用建材施工,合約書有規定要可罰建商錢喔!!
原來現在建商都這麼玩啊!!!不是補坪差(已有兩家這麼玩)不然硬要買方先點交.不然就是公設.若住戶不點交.交屋前的預付一年的管理費全壓在建商戶頭讓他生利息.真把人吸乾麻淨……
建議不要和建商配合的銀行貸款,不然......訂定交屋日就是你開始擔心的日子

jobejobe wrote:
原來現在建商都這麼...(恕刪)


這還好啦 你等下驗公設 你才會吐血

我這邊案子建商 公設部分 馬上要你簽字完工..
請機電顧問公司驗屋開始 建商躲到不知道哪去..半年不敢出來面對了..
問題是我也付了快半年的房貸了.房子公設也沒好.拿我預付管理費的錢生他的利息卻要我另外付管理費………雖然我自己也知道我買的建商的風評不好.但是賤商也太沒品了………

jobejobe wrote:
問題是我也付了快半...(恕刪)


你們搞錯了喔
你們成立管委會 預收款 他必須先支付..這是不能扣的 這不是法律規定必收的

他能扣的是 工程撥補的千分之一 那個一般是驗收完成才撥款

無良建商在台中,新光重劃區
jobejobe wrote:
建商說要完成點交我...(恕刪)


"建商預收管理費" 去google一下就知道了

這種是依法無據的收 但常見是預收管理費且管委會若成立大多要直接給管委會撥進去

這問題就來了 這樣管委會是..前六個月不收管理費 還是直接併入管理會的基金呢?..

理論上既然是預繳 那就是代表可以扣抵

所以以我這間大樓為例 建商在去年10月時候 就把把保全撤掉了..此時管委會成立 就暫時用這筆收入支付保全的費用
但理論上 既然是預繳 我應該到今年四月之前 應該都不用再繳了..但因為戶數太少 真的到四月都不繳 管理費會垮掉因為建商撥補的千分之一還沒進來..

所以我這間大樓的做法應該屬於可能有爭議的 直接當管委會創立基金..不過本大樓目前是沒住戶說不行就是了
無良建商在台中,新光重劃區
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