拿大刀砍起來才爽
軟屋主遇上硬買主
笑不出來
奇怪的是
版上蛋白蛋殻討論卻熱鬧的狠
住商機構企劃研究室統計，台中市今年1~10月中古屋買賣移轉棟數前10大行政區，發現10月份與今年前9個月相比，整體議價率、銷售天數幾乎都有明顯縮小，其中北屯區議價率縮小7.72%，銷售天數減少50天，皆居各行政區之冠，顯示賣方態度放軟，買方積極進場。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，房市延續盤整格局，中古屋買方期待降價，加上今年為建商交屋潮，許多置產的投資客想轉賣，甚至願意小賠出售，如北屯區售案量體大，受到賣壓影響，降價速度也較快，顯見有意出售的屋主態度逐漸放軟。
議價率方面，僅南屯區與西區增加，住商機構台中區協理賴萬表示，2區開價尚未明顯下降，不過隨著議價彈性提高，銷售天數也分別減少29天及36天；至於其他區域議價率皆減少，推估應為屋主主動降低開價之緣故，尤其年關將至更帶動這波下降潮，連帶也減少各區的銷售天數。
郎美囡指出，整體而言，市場上觀望氣氛依舊濃厚，且近期地價稅議題紛擾，造成許多屋主及地主的持有負擔，未來屋主若想要順利售出，勢必降低開價或增加議價彈性。此外，由於買賣雙方認知逐漸趨於實際，建議買方可積極出價，就有機會買到理想中的好屋。（洪子恩／台中報導）
