大家好,小弟最近在十一期附近開始看房,主要是孩子(三個)上學的需要 (仁美,衛道)。 目前是看在四平跟崇德附近的老透天(二十年以內的,最好是社區行的),不過覺得大家都開的比時價登錄的高好多喔,不知道附近的行情到底是如何。 十一期的大毅有蓋不少小社區的透天,有人最近有買在附近的嗎?

每個仲介都說附近十四期以後都要建低密度,三四千萬的大別墅,所以要趕快下手,不然以後就漲更多了,這當然聽聽就算了。台中到底有多少人三四千萬可以隨便在那買別墅阿? 如果是我那一定會在草悟道或七期買,怎麼會跑去十四期呢?
因為14期有它一定的價值,跟12期其實也有點類似,14期旁就是74號跟國道1號交通方面沒問題,地理位置上就是一邊是洲際棒球場開發案,將來還會有大型賣場跟旅館,另一邊是水湳經貿園區,裡面也是有不少重大建設,所以有足夠的話題好炒作,但配地完成也要等到107年之後了!!!
14期對我來說價值很高,附近就是74號道,要去豐原還是去台中市區都20分鐘內能到。但是14期還在整地中耶,現在就能買了?


之前也是在找11期的別墅,但這區域幾乎是自住市場,且自地自建的豪墅很多,
所以會願意賣的通常有風水瑕疵,最後只好抱持隨緣的態度找房子了
樓主如果是想找2500萬以下的中古透天,在正11期應該也只有大毅系列的可以挑,
因為在地的大毅建設十幾年前蓋很多首購型社區,所以中古價格比較合理一點



burnaby6445 wrote:
大家好,小弟最近在...(恕刪)

台中有部份有錢人喜歡住透天,三、四千萬還是有市場的
這12年來漲得還不夠多嗎? 何必去接下墜的刀子呢?



來源

burnaby6445 wrote:
大家好,小弟最近在...(恕刪)

小弟剛好住11期仁美國小後面
這邊的房子要脫手的很少
目前每戶成交價都在3000-6000萬左右
早期大毅在11期蓋了很多社區型透天
當時成交價都在1千萬上下
最近有聽到的是1千56左右
要讀仁美國小要注意位置是否在學區內
當初就是衝著仁美國小名氣來買這裡的
想說每天牽著小孩子手走路去學校
天算不如人算,還是跑去讀私立小學
12年前敢買十一星巴客這也算很有勇氣, 鳥不生蛋的地方, 便宜也是應該的!不能用現在的熱鬧來看房價, 當時74也沒通, 算是台中邊陲地帶呢!只能說晚買雖然貴但可直接享受生活機能!
原台中市三四千萬的別墅區還多得很,十一期裡算是很小一塊

南七期很多都超過這價位,八期很多,十期也是誇張的多

北屯區軍榮五街軍福公園旁邊十幾年前不用1000萬的透天,後來的發展自己去當地看看吧

非常棒的純住宅區 旁邊還有台中餐飲業大老闆的超級豪宅警衛24小時站崗

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