最近一位親戚要買房,他彰化人,台中上班,主要看房以烏日高鐵特區跟台中南區,老家在彰化,老婆家也在彰化,所以才選擇這二個區域,高鐵特區貴一點的也有20出頭萬,南區便宜一點的5年內也是大概20出頭萬,他是考量高鐵特區離彰化老家與老婆家開車只要15-20分鐘,且重劃區,街道整齊,且之後捷運也在附近,台中上班如果搭捷運也方便,但是缺點是機能還沒起來,也不知道起不起得來,我是建議他買南區,舊市區,生活機能都有了,各位怎麼看?
先定義要怎樣的生活機能?如果是騎車5-10分鐘可以有傳統市場、便當店、夜市、全聯,那烏日高鐵區可以滿足這樣的機能。如果要走路5-10分就可以有這些,那這區等10年都不一定有,因為旁邊的烏日車站附近的開店成本低這區太多,店家幹嘛把店開在租金貴很多,又沒離多遠的高鐵區。再來南區的話也要看哪裡的南區,但就現實面來說,南區的好地點貴烏日不少,未來漲的機率也比較高。預算很夠可以買南區就買南區,但是不要勉強買南區,因為烏日的生活機能沒那麼差,這點不是決定的主要因素,除非騎車5-10分對你來說很遠(龍寶新的園臻邸離舊烏日車站騎車5分鐘就有超市)。而且以你朋友的生活圈來說,烏日比較方便一點點。
肚毛怪 wrote:最近一位親戚要買房,...(恕刪) 當然是買南區阿,所有生活機能都已經成形高鐵特區什麼都沒有也不知道什麼時候生活機能才能完善南區到台中市區哪邊都很方便,高鐵特區就是烏日還是要一段路才到市區
有預算直接買南區阿,會買烏日高鐵很多是因為預算考量但是南區也要看你買哪裡,有些學區其實也沒有多好焚化爐那些味道就看風向自己分析,我猜是多少有味道,但應該不嚴重或是沒有很常有,去了幾次都沒感覺而且說真的,南區有些地方也是有小工廠和倉庫,這些噪音、廢氣會比這些嚴重。所以真的要看你買南區哪裡...但是看你的說法,已經心有定見,那又何必上來問網友呢?
肚毛怪 wrote:他考慮的點還有1....(恕刪) 1.學區問題,是否有城鄉差距〉〉一定有城鄉差距,親自去學區的中小逛一下比較有感??2.焚化爐是否對高鐵特區有影響3.永豐餘紙廠與興農的味道是否飄過來〉〉這會和季節有關?
你朋友跟我們現在的狀況一樣。個人淺見:高鐵區目前生活機能還不完全,雖然後勢看好,但時間還不知道要多久。優點就是交通算方更,鄰近高速公路跟中彰,如果會開車,應該是蠻便利的。南區我們也有去看,以小孩來說生活機能跟學區鄰近真的很方便。但有些地區離高速公路跟快速道路就有些距離。主要也是要看你朋友的主要訴求吧。