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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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neal hu

359分

樓主

neal hu

個人積分：359分

文章編號：76574857

台中房價還會持續漲嗎?

小弟我本身從事建築材料業,之前跟客戶聊天時,我們客戶說目前看到台中房加上漲前三名

第一名:太平區
第二名:北屯區
第三名:南區

本身對這個排名有點質疑,加上台中最近大樓蓋的超級多,真的需求量這麼大嗎?
是知道台中目前是大樓銷量比透天好,但是現在大樓開價動輒25.26萬
如果未來5-10年台中房價持續漲,會漲到1坪30萬以上?
想想就覺得可怕

另外聽說東區的三井outlet要蓋,真的會帶動東區在漲一波?
感覺到處都是要蓋百貨飯店的消息,但是台中不像台北有密集的捷運網
漲幅真的可以向台北看齊嗎?

2020-02-21 16:37 #1

文章關鍵字

房價台中客戶太平區北屯區建築材料業台中房大樓南區排名

holyjason

902分

2樓

holyjason

個人積分：902分

文章編號：76575016

neal hu wrote:
小弟我本身從事建築材(恕刪)

如果能確定一定漲買了能賺

去借錢也要買但是誰能保證?

報明牌這種事可以聽但是要自己判斷

難道你賺會分出去? 虧會有人幫你分擔?

bonbon5566

2091分

3樓

bonbon5566

個人積分：2091分

文章編號：76575172

會不會漲主要看兩件事：
供需平衡和資金的流動

台中市未來十年內新屋供給量可能還是大於人口增長。
但資金有可能因為抽離中國而回流到台灣。
一來一往的結果我是覺的持平的可能性較高。

delta0117

198分

4樓

delta0117

個人積分：198分

文章編號：76575439

neal hu wrote:
小弟我本身從事建築材...(恕刪)

目前看來未來充滿不確定因素很多
畢竟市場看供與需決定價格
就現階段只知道工人費用漲價，土地漲價，土地持有稅率有下降，經濟有下行風險（寬鬆政策）以上都是助長房市因素

人口少子化，需求變少，以及疫情會不會讓市場下行...這只能用時間來證明

自住需考量自我經濟穩定性再決定是否買
投資房子跟投資其他基金股票一樣都具有風險

木田兔

29分

5樓

木田兔

個人積分：29分

文章編號：76578686

現在已經沒什麼空間了，除非你是全沒貸款買房投資

danny08571234

223分

6樓

danny08571234

個人積分：223分

文章編號：76578983

留言簽到一下，看看五年後是不是如樓上各位所說不會漲還有可能跌
我問到、看到的狀況好像跟你們講的不一樣

fluting

610分

7樓

fluting

個人積分：610分

文章編號：76579143

danny08571234 wrote:
留言簽到一下，看看五...(恕刪)

是啊，到時再來驗證囉！去年機捷還有20初的價位時，也是有些人一直在01上筆戰說機捷好市多是嫌惡設施，路小塞車漲不動，投資客又多風險高，買了會套牢，結果實情是當時的熱案沒幾個月就完銷、收尾(中間依銷售成數陸續調價)，有買到應該都慶幸有先出手，嫌誇張買不下手的只能眼看著今年另一波推案齊發，案案預約火熱，然後價格噴了一大段...預計年底前肯定會有30的成交單價出現，到時一樣再來驗證囉！未來的14期和水湳，應該又會讓更多人傻眼...