台中房市南北戰爭 13期帶動南區房價升速。13期好？還是14期？

文/廖黛柔

台中房市戰場中心以新興重劃區為界，呈現「南北戰爭」，北邊十四期重劃區、水湳經貿園區連成一氣，房價坐四望五，而南台中唯一市辦重劃區“十三期重劃區”座落南區、南屯區交會地區，鄰近大慶火車站、高鐵臺中站，讓十三期居於交通樞紐放射狀的核心位置，區域內有近一半土地規劃公共設施，年底配地完成後預計2022年解鎖，房價將是五字頭為起跑點，帶動南區行情迅速補漲。

十三期重劃區鄰近大慶火車站、高鐵臺中站，房價將是五字頭為起跑點，帶動南區行情迅速補漲。

南區除了有十三期發展可期，本身因開發較早商圈發展成熟，包含興大學府路商圈、美村南路商圈，區塊近鄰八期、西區及未來高鐵娛樂購物商城等精華區，交通擁74號、國道一號、三號，鐵路高架完工以及中捷綠線通車，進而提升南區運輸動能，交通便利與未來願景磁吸自住客層移入。

南區擁有成熟商圈機能，區塊相鄰八期、西區及未來高鐵娛樂購物商城等精華區，吸引自住客層移入。

南區新案紛紛站上4字頭，不少老台中人難以接受，但近期新推案包含磐鈺、坤聯發、聚富、惠宇去化速度明顯加快，品牌建商富宇、麗寶蓄勢待發陸續進場，讓不少區域換屋族拼手速買房，不只是看未來發展，還有受到通膨來襲、升息壓力、營建成本大漲種種因素，讓有自住需求的購屋族先買再說。

還有烏日200億廣三娛樂城助漲。