因為第一間房子是夫妻共用同持有的狀態，但因目前有換屋需求，第一間共有還沒賣掉的狀況下夫妻雙方都無法以首購資格辦理第二間房貸，稍稍爬文之後找到一個比較能達成的解套方法，就是夫妻贈與，但是有些問題一直找不到答案，希望有高手能幫解惑。1.因為是要換屋，但又沒辦法先賣舊房去辦理房貸，這樣如果贈與後要把舊屋售出，這樣房地合一的持有年限會從新計算嗎？2.辦理夫妻贈與後，舊屋的價值是以原本購入價格為基準，還是辦理贈與當下要銀行從新鑑價？
我來幫你解答1.配偶之間贈與的房地合一稅期間不用重算，依你取得的時間算就好。2.配偶的贈與是依據當初你怎麼取得來認定價值的，如果是購買就是當初你買的價格，如果是繼承或贈與，那就要依據你當時繼承或受贈的房屋評定現值跟土地公告現值來認定。
