近10年來小弟參觀了一些新建案，
有些建案號稱首購宅，
目標客群是小資族；
有些建案則是號稱換屋宅，
目標客群是換屋族、企業老闆、工程師......
但是小弟發現最近1~2年有些換屋宅建案，
無論是地段、建材配備、坪數、室內格局、總戶數梯戶比......
都和5~6年前首購宅建案大同小異，
似乎只有每坪成交單價貴很多而且還熱銷，
有鑑於此，
想請問大家首購宅與換屋宅除了價格外還有什麼差別？
現在多數的換屋族真的都能花大錢接受5~6年前那種首購宅的建案規劃嗎？
歡迎討論~
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The Dream Maker wrote:
在多數人都只想著如何將自己利益最大化的時代...(恕刪)
並不是每個人都會將自己的利益最大化喔~
我們家在106年06月跟富宇地產成交富宇晴美C7戶(台中市豐原區安康路47號7樓之3)，
買賣合約書成交的價格是920萬元，
之後過了4年多，
我們家於110年08月賣出富宇晴美C7戶，
賣出價格是1100萬元，
平均每坪單價約24.1萬元，
以當時110年08月那段時間的行情來說，
可算是超便宜的價格，
實價登錄查得到，
而且此房屋況極佳又非凶宅，
買到此房的新屋主可算是非常的幸運。
*我們家當時在樂屋網自售富宇晴美C7戶(台中市豐原區安康路47號7樓之3)的開價是1058萬元（如下圖），挑戰富宇晴美社區最低價（我們家討厭別人炒房，因此先以身做則），1100萬元是房仲賣給他們熟客的價格，而我們家實收1056萬元。
另外，
我們家在105年04月跟慶山建設成交慶山向陽尊爵大廈8A1戶(台中市豐原區圓環東路662號8樓)，
買賣合約書成交的價格是935萬元(與申報實價登錄的價格相同)，
住進去後因不適應豐原圓環東路的車流聲，
所以我們家於106年06月賣出慶山向陽尊爵大廈8A1戶，
賣出價格是980萬元，
平均每坪單價約21.5萬元，
也不算貴，
實價登錄查得到，
而且此房屋況極佳又非凶宅，
買到此房的新屋主可算是非常的幸運。
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Explorer 9.23 wrote:
並不是每個人都會將自己的利益最大化喔~
我們家在106年06月跟富宇地產成交富宇晴美C7戶(台中市豐原區安康路47號7樓之3)，
買賣合約書成交的價格是920萬元，
之後過了4年多，
我們家於110年08月賣出富宇晴美C7戶，
賣出價格是1100萬元，
平均每坪單價約24.1萬元，
以當時110年08月那段時間的行情來說，
可算是超便宜的價格，
實價登錄查得到，
而且此房屋況極佳又非凶宅，
買到此房的新屋主可算是非常的幸運。
*我們家當時在樂屋網自售富宇晴美C7戶(台中市豐原區安康路47號7樓之3)的開價是1058萬元（如下圖），挑戰富宇晴美社區最低價（我們家討厭別人炒房，因此先以身做則），1100萬元是房仲賣給他們熟客的價格，而我們家實收1056萬元。
...
距離樓主Explorer 9.23一家人便宜賣出富宇晴美C7戶(台中市豐原區安康路47號7樓之3)已經超過一年了，在這一年多來新建案與中古屋的房價仍然持續飆漲，據我所知現在豐原兩房預售屋的行情價是1200萬，不知道樓主Explorer 9.23一家人會不會後悔當初在房市飆漲期以1100萬賣出45.57坪無車位三房兩廳兩衛的富宇晴美C7戶呢?
對了，聽說樓主Explorer 9.23一家人目前是租房子過生活，不知道過得好嗎?
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