林口王亞昕再搶水湳精華地《亞昕 THE ARC》,榮登台中獵地王

林口王亞昕再搶水湳精華地《亞昕 THE ARC》,榮登台中獵地王
素有「林口王」封號的亞昕國際(5123)10日發佈公告,向36位自然人以及1家企業取得台中市水湳經貿園區文商段土地,總面積2219坪,總金額31億元,拆算每坪單價約165萬元,亞昕國際董事長姚政岳指出,看好水湳經貿園區囊括交通、機能及產業等地段精華,進而出手購地,預估最快2025年推案,案量突破百億元大關。

亞昕國際本次購入的台中市水湳經貿園區土地位於文商段36地號,位處中科路上,未來將規劃2~3房小宅產品,總銷預估上看百億,這也是今年在台中購入的第五塊土地,總累積坪數超過1.1萬坪、總金額達94億元,一舉擠下興富發拿下台中獵地王。

姚政岳表示,自2019年南下台中獵地推案至今,亞昕已累積2萬餘坪土地,目前手上推案量達到615億元,平均銷售率達75%,土地庫存規模達1050億元,近期即將登場的新案包含台中市北區大連路案,9月正式公開銷售的「一邸.亞昕華威」等,亞昕國際掌握近1700億元案量。

姚政岳指出,亞昕推案購地腳步不停歇,今年以來從北到中獵地金額達到157億元,未來也不排除插旗南部大型都會區。
林口王亞昕再搶水湳精華地《亞昕 THE ARC》,榮登台中獵地王




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亞昕祭246億案量謀登「台中推案王」,姚政岳樂觀看資金回流
記者陳筱惠/台中報導

房市推案量大幅下降,亞昕(5213)重壓台中,將在2026年推出246億元案量,根據公會推算,目前亞昕集團與富宇建設最有望奪得「台中推案王」。董事長姚政岳認為,股市資金總會回流房市,結構安全、建材品質與工法進步,讓房子具有資產保值、抗通膨的功能。

亞昕集團在2026年重壓台中市場,將推出246億元案量,首波登場的是位於水湳經貿園區的指標案「文商36」,總銷規模達120億元,規劃打造國際級豪宅產品。此外,第三季也將推出科博特區案,總銷約73億元;以及大里大仁段新案,總銷約55億元。

亞昕集團董事長姚政岳認為:「在通膨與全球局勢不穩的時代,房子確實具有資產保值、抗通膨的功能,目前房市受到政策壓抑,但在整體進出口、經濟面來說,資金總會回流房市。」他也提到,比起投資,更重要的是自住價值。

姚政岳說:「政策調控讓投機退場,市場逐漸回歸理性,自住需求成為主流。雖然短期信心不足,交易量收斂,但長期而言,像台中這類人口持續成長、產業發展穩定的城市,仍具備支撐房市的基本面。」

而房市回歸自住剛需,觀察近期不動產銷售也開始轉向親子、感情牌,更有大批建商開始裝可愛,如亞昕正在義賣「六隻小豬」繪本,由姚政岳每晚為孩子朗讀的床邊故事衍生的繪本,未來也將透過與「小青蛙劇團」的跨界合作巡演。

而13期預售新案順天「NEVERLAND夢.島」開案初期,以類似小王子的童話視覺廣告,成功引發話題。而該案鎖定親子族群,更攜手幾米團隊,將其經典繪本角色轉化為社區公共藝術,打造「台中版幾米廣場」引起社群討論。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為:「當前市場已進入自住導向時代,購屋者不再只看價格與坪數,而是更重視生活體驗與精神價值。建商透過可愛、療癒、親子共融等元素包裝建案,本質上是希望降低購屋壓力,讓冰冷的鋼筋水泥,多一點情感溫度。」


這樣一坪要賣多少呀
水湳核心2219坪地標卡位!「亞昕THE ARC」攜手Aedas打造世界級住宅
房產中心/綜合報導

台中的城市版圖正經歷一場劇烈位移,跟著擁有資深財經主播背景的《ET即賞屋》主持人劉姿麟的腳步,站在台中科學園區的門戶,眼前是台積電最新啟動的1.4奈米廠計畫。劉姿麟指出,這座工廠的背後隱含著巨大的經濟能量,預計在2028年能創造高達5,000億元的年營業額,並帶來4,500個高薪工作職缺。產業重心的移動也直接影響了菁英族群的居住版圖,當全球最先進的製程落腳中科,一條全新的高薪經濟鏈也隨之成形。

中科園區的擴張,無疑吸引了大量高薪工程師、資深管理階層以及供應鏈相關人才同步進場。劉姿麟在走訪中發現,這群科技菁英在選擇居住環境時,對於「華麗包裝」的追求已轉向對「時間效率」與「生活品質」的極致要求。對他們而言,每天省下的通勤時間,就是最奢侈的自我投資。這也讓緊鄰中科、具備強大生活機能的「水湳經貿園區」,成為這群高科技人才心中的理想居住首選。

未來600億巨蛋領航人流紅利,水湳一躍成為國際城市引擎
離開忙碌的生產線,跟著劉姿麟進入水湳核心地帶,映入眼簾的是正在蓬勃建設中的重大工程。劉姿麟舉例,包括近期最熱的話題,也就是由台中市政府招商,中信集團台灣人壽評估投入,預計投資金額600億元打造「超巨蛋」,除了作為一棟規模預計超越臺北大巨蛋的體育場館,也被視為台中邁向國際級活動城市的關鍵節點。「未來這裡將舉辦國際級賽事、演唱會與各類大型展演,為區域帶進源源不絕的國際人流與商業契機。」

無論是在地居民、投資者亦或是藝文愛好者,近期最關注的焦點即是,水湳經貿園區如今已被譽為全台灣國際建築密度最高的區域。近日最吸睛的莫過於,由普立茲克獎得主妹島和世與西澤立衛設計的「綠美圖」,在完工後首月參觀人數便突破30萬人次,成為全球矚目的美術館地標,成功讓水湳率先在國際舞台發光。緊鄰其旁的台中國際會展中心,其規模甚至超越台北世貿與南港展覽館,正式營運後將成為全台灣最大的會展場地。

「當『超巨蛋』、『綠美圖』與『會展中心』三大建設連成一氣,再加上未來捷運橘線的交通優勢,水湳將形成一座高運轉的城市引擎。」劉姿麟看好,將藝術、商業、休閒與交通融為一體的規劃,也讓水湳具備了與國際大都會對標的實力。

鎖定現代科技菁英需求,打造極致效率的生活圈
在現今高科技族群的眼中,理想居住環境必須在「工作」與「生活」之間取得完美平衡。劉姿麟指出,亞昕集團推出的最新力作「亞昕THE ARC」,即是在這樣的理念與背景下應運而生。「該案地理位置優異,精準插旗在30米寬的水湳中科路黃金軸線。對於在中科工作的工程師或主管來說,下班後僅需數分鐘車程,就能從高壓的廠區環境,從容回到水湳核心的寧靜住宅,徹底落實現代科技族理想的效率生活。」

「亞昕THE ARC」擁有2,219坪大尺度基地規劃,同時也具備三面臨路的稀有條件,周邊機能亦已完備。無論是步行或短程車行距離內,即可抵達緊鄰的中清路商圈與逢甲商圈,生活採買、大啖美饌、休閒機能一次到位,讓科技人迅速切換「工作模式」與「家庭模式」的環境,正是現代菁英渴望的居住狀態。

國際大師親自操刀,盡顯稀缺地標的收藏價值
在水湳眾多的開發案中,能被中央公園環抱的基地極其稀有。劉姿麟也透過鏡頭,引領大家走入這片佔地廣闊的綠意。極佳的景觀視野,象徵不可複製的居住尺度,走訪過各大豪宅區的劉姿麟也不禁讚歎,「正因為具備如此稀缺的基地條件,亞昕建設才得以邀請到曾名列全球五大建築師事務所的Aedas團隊,為這塊土地量身打造酒店式住宅作品。

「Aedas在全球定義了無數指標地標,包括新加坡濱海灣金沙酒店、杜拜金融中心,以及台中人熟悉的『台中之鑽』。此次由Aedas設計總監溫子先親自操刀的『亞昕THE ARC』,將國際級的設計語彙帶入水湳,該案勢必成為水湳最受矚目的世界級建築!」

上市櫃公司亞昕集團創立33年,憑藉深厚的營造實力,將這座與世界對標的酒店式住宅作品優雅落腳台中。隨著各項重大建設陸續於水湳到位,這座高運轉的城市引擎接下來要迎接的,是更具生命力的城市脈動。





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