水湳生態段中央公園、綠美圖、轉運中心與機能實況一日踏查

前一篇提到最近在看換屋,也有去看聚碩仁玉。

當天回家後,我跟太太討論了滿久。她比較喜歡格局跟戶數,我則是一直在考慮周邊機能好像不太方便。接待中心介紹歸介紹,真的住進去以後,每天怎麼買東西、接送小孩跟爸媽來住方不方便,還是要自己去看。

所以我們找了一個平日,再到附近走一圈。
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早上先從中央公園北側進去,沿路走到綠美圖,中午再繞生態住宅區附近,下午看了一下轉運中心周邊,回家前又開車往中科方向走。原本只打算繞一下,最後待了大半天。

中央公園以前來過幾次,但都是有活動的時候,或開車從旁邊經過,沒有真的從頭慢慢走。這次走進去,才發現裡面的路線很多。平日上午已經有人跑步、帶小孩,也有長輩坐著聊天。樹蔭、廁所跟休息的地方都有,不是只能在大太陽底下走一圈的小公園。

走到一半,太太說爸媽如果來住,早上應該會很喜歡到這裡散步。

我當下沒有接話,但這確實是我們現在看房會想到的事情。

生態住宅區比我預期中安靜。雖然還有不少基地尚未完成,之後住戶跟車流增加,應該不可能永遠維持現在這樣。不過跟我們目前住的西屯成熟區相比,街道寬度、房子之間的距離和車流感受,確實不太一樣。

買東西就比較麻煩了。

我們走到一半想買水,打開地圖看了一下,最近的超商還要再繞一段路,最後乾脆回停車的地方拿。偶爾來公園當然沒差,但如果每天住在這裡,臨時少了牛奶、早餐或調味料,應該還是要騎車。市場或一次買齊日用品,也不太可能只靠走路。

太太覺得問題不大,因為我們現在買菜本來就會開車;我比較在意的是小孩或爸媽如果自己出門,能不能處理日常需要。夫妻兩個目前對這點的接受程度不太一樣。

綠美圖已經有人在使用,會展中心也已經啟用。轉運中心則看得到工程進度,不過實際何時能帶進多少商業機能,還是要等營運後才知道。超巨蛋剛選出最優申請人,離真正完工還很久,所以我們沒有把它算進現階段的生活條件。

傍晚順路開車往中科方向,主要是想了解這一區以後的住戶大概會從哪裡來。離峰時間不算遠,但我們沒有遇到真正的上班車潮,這次只能當參考。

走完後,機能這塊總算有了答案。

中央公園跟生態段的環境,確實是我們喜歡的;超商少、日常採買要靠車,這些問題也比第一次看房時想得更明顯。店家之後應該會隨住戶增加,但什麼時候增加、會增加多少,目前都很難說。至於公園和這一區的建築密度,至少不像商店一樣可以隨時補進來,感覺還是很重要的一個考量點。

至於錢的部分,上次算完的猶豫其實還在,這不是走一趟就能解決的事。

太太在公園講的那句話,我後來想了幾天。

所以聚碩仁玉目前還沒有從名單裡刪掉,只是我們需要接受的缺點也很清楚了。
下一次再回接待中心,打算把第一次沒問完整的付款、車位、管理費跟 25 坪實際怎麼用重新確認一次。