記者陳筱惠／台中報導
近期房市雜音不斷，市場上不時傳出降價求售、甚至賠售出場的消息，讓許多購屋族與投資客轉趨觀望。然而，市況也並非全看淡，位於七期旁聯聚建設子品牌理仁建設指標社區，近期迎來交屋後的轉手潮，不但沒有任何賠售跡象，反而出現「戶戶大賺」的現象。多位屋主轉手獲利皆達千萬元水準，甚至有人一口氣爆賺逾1500萬元。
根據最新實價登錄資料揭露，「理仁柏舍」屋主，多半是在2020年底的預售時期就進場，當時入手單價普遍落在48~52萬元間。經過約5年多的時間，如今該社區成交單價已強勢站上7字頭，高樓層甚至突破8字頭大關。
盤點該社區近期的「爆賺」成交亮點，包含6樓戶屋主當初於2020年底以2340萬元購入，2026年7月以總價3850萬元售出，帳面狂賺高達1510萬元，獲利最為驚人。其餘包含12樓戶，預售入手總價為2364萬元，5月成功以3830萬元脫手，獲利達1466萬元。8樓戶預售入手價2565萬元， 8月以3950萬元成交，獲利也高達1385萬元。
不僅七期旁，11期重劃區屋齡約6年的住宅「仁美臻邸」，2026年轉手也是戶戶獲利千萬元案例。另外，中科生活圈、嶺東生活圈等有科技人員加持的區域，也出現獲利翻倍的交易。如「寶輝國際莊園」9樓物件5月以3590萬元成交，原屋主持有約5年半的時間，帳面獲利高達1567萬元。
信義房屋中科東大店店長陳泱儒分析：「受惠於台中科學園區的擴廠效應、人口紅利以及整體通膨環境影響。當年以首購或換屋族姿態勇敢進場的買方，成本相對低廉，如今回頭看都是大贏家。」
