七彩熱帶魚 wrote:
磁磚隆起的地方以我家(恕刪)
我想請問建築師~
1.修復後是否仍採拋光磚?
2.是否有留意牆角處砂漿層與結構牆是否有預留伸縮縫?
3.原拋光磚於牆角施打矽膠之寬度?
從照片顯示，拋光磚施工時應該是有背膠黏著劑，只是剝離後都黏著於砂漿層，導致拋光磚背面都是乾淨的，這也是問題的所在。
在近期都開始要求背膠前要先用清水將拋光磚背面擦拭乾淨，因在廠製過程中常有脫模粉塵等，不知在例次修復過程中有留意到這一道工序?
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七彩熱帶魚 wrote:
103年完工交屋,交屋後2~3年第一次發生大規模磁磚隆起或破裂
(本社區101戶,當時登記受災戶為7X戶),惠宇建設當時承諾且無償修復完成
第二次大規模隆起或破裂(忘記登記之戶數),惠宇建設本來只要負擔50%的費用,
經協調後無償修復完成,且當時有簽切結書說保固至次年底
第三次隆起為零星個案,皆由住戶自掏腰包修繕
第四次大規模隆起為1月初,截至目前登記受災戶為37戶,當時我有跟主任通過2次電話
.工務經理通過1次電話.客服通過2次電話,接推給天候因素,
至於如何修繕只說高層開會中,毫無協商誠意
2.本人與建商無法溝通,亦告知客服本人將採自力救濟,我們要的只是日後一個安全的承諾,
不是每年寒流來時我們都要擔心受怕,生怕不知道哪塊磁磚又要隆起或爆裂了,
本社區住戶水準還可以,不是也不需要求建商賠償或想訛詐補償金,
許多住戶(包含我自己)也自行掏腰包修理完成,我們要的只是一個承諾及道歉
3.本人為台中市建築師公會會員,亦是鑑定委員會成員之一,說話自當負法律責任,
施工品質不良可由磁磚背面看出,本社區磁磚背面乾淨,無任何磁磚黏結劑痕跡,
研判當時應該只以水泥砂漿當黏結劑(大理石地坪濕式工法之一)其水泥砂漿可能調配不均
造成黏結力不佳,或是黏結劑一次施工再將瓷磚一次張貼,這樣後面的磁磚因黏結劑乾燥而
降低黏結強度,這樣溫差一大,磁磚自然而然的隆起或破裂
4.本社區從第一次地磚隆起至今皆想只要能處理完成,日後讓我們不擔心受怕即可,
至於要不要惠宇建設補助,倒是沒多大意見,經與惠宇建設溝通無效才訴諸媒體,
本社區住戶亦有開業律師且亦同意若跟惠宇建設溝通無效,將採法律程序
5.本社區第一次大規模隆起又破裂,歷經修補
版主的意思是，非原本(當年)施工的問題而已
包括這幾年來建商已修補過後的，亦有再度破裂的狀況
這就很匪夷所思了，若當初施工手法有問題導致同一社區大規模破裂
照理說在修補時會特別注意
或是說磁磚有共同結構性問題，局部更新依然會被其他未更新的部分影響、破裂？
買惠宇的朋友不少(豐閣、清寬、大聚)、想入手(但價格買不下去)的更多
住在裡面的，目前尚未聽說類似情況
也期待版大持續更新處理狀況
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