烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

牛鈍 wrote:
想當初5年前,我買在...(恕刪)

我是2016年入手烏日高鐵特區,你說的我很有感,補上一張電塔照,晚上打燈還滿不錯的!
牛鈍
我猜園臻邸的頂樓照的。相信大大2016入住高鐵特區,2020又入主了園臻邸. 我是2018遷進高鐵特區,也是存好錢,想在這裡置產第二間. 相信您當年入主時被嘲笑得更厲害,再過幾年,就換您大笑了.
ntshkirk
16年進場+1
我2019年購入和築-青春LOVE
分享一張我家陽台面烏溪河岸的風景照
每天起床心情都超棒derrrr ^^







ricoiscool
Jane819 謝謝~我也覺得很滿意^^
ricoiscool
台灣台中市民 可能羚羊已經被我趕完了XD
房市買氣冷,購物商場仍是建商新聞炒手的的新聞主軸,搖滾區登陽未來之丘已銷72%、大華縱橫目前已銷27%,300億案量就看民眾買不買單?

超高消費實力為建設奠基 台中市三年再現兩大頂級商場

反觀台中高鐵特區,近期呈現數年來少見、推案真空狀態,區域內僅北部上市建商大華建設首推「大華縱橫」,上市建商達麗建設攜手白天鵝建設的高鐵新案,則是先開工,銷售時間未定,雖然推案不像其他區域般一次爆發,但高鐵特區這兩案都屬重量級,總銷超過300億元。

高鐵特區坐擁全台最大百貨商場「高鐵娛樂購物城」,未來將是國際級、地標型的景觀,發展潛力不容小覷,讀懂區域價值的購屋族群高度關注,畢竟高鐵特區目前房價4字頭,對比台中市其它重劃區,房價仍屬親民,積累能量準備蓄勢待發。
台灣台中市民
[讚][讚][讚]
juh4277
台灣台中市民 您比我厲害,您是台中市各區的萬事通![拇指向上]
位於高鐵特區住宅區中點歷經6次流標的烏日全民運動館終於要開工動土了!

yuyi.www
又是新註冊[XD][XD][XD]真有心
田部辣Luminary
sicosel 不得不說還蠻佩服你充滿創意又幽默的關鍵字!簡簡單單幾個字~就把這裡的居民弄得好歡樂哦~[飛吻]你好man哦~[飛吻]
紀錄一下房價,以後看會有感觸




房市小白發問,有在關注烏日高鐵特區也看過預售屋,業務說通常兩房的單價會比三房高(但實價登陸顯示該建案並沒有,對比資料為相同月份銷售數據),相同坪數上下樓層通常價差3000元左右(業務報價是每隔兩層才有價差3000元),真的是這樣嗎?他給我的報價是開價打九折且價格殺不下來,但事後實價登錄高樓層成交價反而更便宜,我要如何取得相對低價結果?
yuyi.www wrote:
烏日展覽館契約到期後...(恕刪)



以下內容轉傳line社群「新烏日高鐵生活圈」

關於展覽館多功能設施中心議題,之前關心最多的是吳瓊華議員,去年議員後個人即向吳議員、張家銨、林昊佑反映重視此問題,去年11月也市府民意信箱反映,市府待娛樂城修改內容確定後,後續才會規畫此地未來方向與內容,以公家機關做事程序及效率,未來多功能設施中心一定會拖延到,無法順利銜接。市府回覆如下:



關於通行路廊建議是因為展覽館距離新烏日火車站(三鐵共構站)直線距離300多公尺,如有通行路廊(高架式)可以讓搭三鐵來此的民眾,可以安全快速的直達展覽館,有利與增加民眾到展覽館的意願,讓此區成為共同體。2條路徑如上圖紅線,新烏日站體可設計開口銜接。
doraemon0913
[笑][笑]
yuyi.www
不好意思👌感謝告知,已修正
請問有近一步消息嗎?

松山王陽明 wrote:
登陽第三案(恕刪)
高鐵特區內的全民運動館今開工動土,預計2025年底完工,正式開放營運恐要到2026年中了!

斥資3.5億!烏日暖橘夕陽地標 全民運動館開工了



台中市長盧秀燕今天主持烏日全民運動館開工典禮。她說,她上任後推動「酷運動、酷城市」,台中市國民暨兒童運動中心從3座增至11座,烏日區因未達設置標準,本府積極向中央爭取1億元的工程經費,總投入約3.5億,打造台中唯一全民運動館,其外觀為暖橘夕陽造型,未來完工後將提供全齡運動館,也將成為烏日地標建築。

盧秀燕說,烏日區是台中熱門且指標區,市府不斷開工、建設,目前施工中有社會好宅、婦女綜合福利館,烏日第一個公幼已設置完成。烏日人口未達教育部體育署「國民運動中心規劃參考準則」15萬人的評估標準,在地方與中央共同努力下,興建全民運動館,完工後還要內裝等,預估總體經費會高達近5億元,預計2025年底完工。

建設局長陳大田說,烏日全民運動館位於健行路、三榮九路口,規劃地上三層空間、平面停車場,可提供籃球、羽球使用的綜合球場,以及全齡體能訓練場、新型態健身房、韻律教室、瑜珈教室等多項運動空間;此外,為滿足親子及兒童使用使需求,規劃兒童運動中心等多項設施,完工後,提升烏日居民運動、兒童遊憩的便利性。

建設局指出,全民運動館不僅提供全齡運動服務,解決地區休閒保健需求,並以「外繞的環狀熱身跑道」為亮點,跑步時視野遼闊連結在地風景,達到身心靈放鬆。

建設局說明,因疫情及烏俄戰爭因素導致原物料大漲、市場波動激烈,造成廠商投標趨於保守,本案工程標案歷經多次流標,期間市府團隊積極檢討、持續邀標,重新上網後終盼優良廠商投標,並順利評選出優質工程團隊。

台中烏日全民運動館開工 盧市長:持續發展好的建設!

高鐵特區首座! 全民運動館開工動土 │T-NEWS聯播網(影片)

觀察特區建案,其中被酸最多抗性最大的建案(建案前包圍加油站、後臨鐵道、高速公路及未來捷運噪音),但建案旁未來有捷運站、距離新烏日火車站三鐵1.4公里,剛拆架完成,外觀完整顯現,第一筆成交從109年6月賣到目前112年3月的實登紀錄已達96%(482/502戶)快要完銷,歷史最低價20.7萬/坪(總價663萬),一年成交均價31.94萬/坪,歷史最高價34.24萬/坪。
沒有百分百完美的房子,只要有優點可接受的房子還是賣得出去!

▼從南側(國中預定地)拍攝浩瀚豐世紀外觀

▼從遠處拍攝浩瀚豐世紀外觀

▼從烏日全民運動館基地拍攝浩瀚豐世紀外觀

▼從浩瀚豐世紀夜間外觀

▼從浩瀚豐世紀銷售外觀圖
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