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moon.moon wrote:
台中發展這是事實，...(恕刪)
只要是關於臺中低總價部分，
所謂新成屋空屋很多那是你的錯覺，
一個建案拆包皮到管委會成立甚至入住，
至少要一年以上時間，
版上推文在夯的新光區賣很好8-9成櫻花xx，
那邊現在看過去叫做一堆空屋，
包含已經完銷其他案子來看，叫做一大遍到處是空屋。
但是我可以有信心交屋完成後，兩年之內住滿滿。
因為這些是實際買盤，不是炒作投資。
你的空屋說法就好像是沒交屋當然是空屋一樣。
當然有些區域的確空屋比較高也是事實，
但是重點是有辦法拿到低價嗎？
你認為人家賠錢的低價破盤價是真的低價嗎？
就好比某人說跌破15萬是破盤價，
實際上在早個半年一年還有14萬的，
要找最低價特例永遠都有，但是正常行情就不是特例。
真正要確定空屋量很多只能從建商獲利去判斷，
市場上一堆新聞讓利或是建商降價各種說法都有，
不管降價讓利精裝，如何都是順著時事在操作，
最後結果不管大賺小賺建商有沒有賺?
很不幸臺中建商多數荷包滿滿，還有獲利創新高的。
前幾天新聞可以查詢一下，
這也代表銷售數量超過很多人預期,
賣掉就是賣掉這些成交就是基本支撐。
至於實價登錄你可以找到有降價，
但是我也可以找到有漲價的，最終的看整體均價。
還有不管持有那種房屋你都必需繳交費用，
不管是管理費政府稅金或是尚未支付完畢貸款。
按照你說法全部資產都是負債了。
資產負債是不是正的很簡單拿去賣掉就知道了。
會去號子裡看盤，因該很容易理解先撇開漲價不談，
市況不管下跌是修正甚至崩跌，
最終回歸基本面的時候要看的是有沒有價值，而不是短時間波動。
好久以前有三千金，中部地區臺中可以看作最強的，
他周圍縣市可以當另外兩個~
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