豐邑機構太原夜市推案-原潮來襲？

想當個好爸爸

11584分

111樓

想當個好爸爸

個人積分：11584分

文章編號：87489997

閃西達人 wrote:
看到廣告出來了但都查...(恕刪)

快到大坑50幾萬不如買旁邊100公尺的惠宇富山居
也才8年屋齡成交價也才30幾
我2013年買富山居預售屋才900多萬
現在已經2000多萬我租人8年了

豐邑開太高拉什麼生活圈生活圈是共享的
重點是建材.格局. 坪數規劃有沒有50幾的價位

74號道旁不到50公尺算嫌惡措施
離74 300M 才能稱便利性

這邊如果50幾正市區公益路大墩惠中惠文路要破百/坪才合理

50幾可以買14期山西路附近離北區中國醫又近的成熟商圈買個10期大坑太原路後段頭殼派去開高了10萬/坪開到50幾以後很難追價等於是賭莫知的10年後行情這個案40左右才符合現今行情。

winstonRay

台中是蛋黃炸散你的市區不一定是我的市區結論大家通通是市區

2023-06-07 19:28

winstonRay

台中是蛋黃炸散你的市區不一定是我的市區結論大家通通是市區

2023-06-07 19:28

夜翔

72分

112樓

夜翔

個人積分：72分

文章編號：87492911

想當個好爸爸 wrote:
快到大坑50幾萬不...(恕刪)

真的，一堆人說未來如何如何的，未來會50那買附近3X不就更顯超值，還賺差價，若50可以接受，為何不買市區建案?豐邑也不是由鉅，拿由鉅講豐邑，跟G0大城說寶輝都50所以我們45正常一樣，請問是哪裡一樣笑到噴淚

夜翔

還是你要跟我賭，要是我去案場拿到30幾的報價，你出30萬贊助，敢不敢，不要說什麼速度超乎我想像，所以買不到30?你確定?

2023-06-08 13:47

夜翔

我自己在太平房子漲幅超過50%，你講什麼30萬到40萬那也沒有很多，我重點是現在就還買的到，誰跟你未來怎樣，我一坪都漲快20萬了我會不知道未來會漲[笑][笑]

2023-06-08 13:50

CWC220

95分

113樓

CWC220

個人積分：95分

文章編號：87493304

夜翔 wrote:
真的，一堆人說未來如...(恕刪)

真的！如果是自住，又一定非要這個地點，又非豐邑不買的可以考慮。

如果是其它情況，大家真的不要出來害人。

還說開這個價格是合理價.....

旁邊範圍兩公里，新古屋成交價都才3X，現在也已經不是三年前那個美國開始要大放水的時代。

硬生生比旁邊新古屋高了快20萬還有人覺得開價很合理.....

如果是投資的強烈建議買旁邊3X的新古屋等豐邑抬價就好~
喜歡預售的可以去看心之所向轉約，現在都還不用30，但是自備款會很高~
心之所向右上角也有一個預售印象中只要3初頭~

下半年世界經濟會怎麼走還很難說，現在這個時機點不要買區域最高價的"預售屋"應該是常識....
不然這個區域你買在50，你覺得5年內還可以拉多少上去？
如果你覺得可以拉到60/70，買旁邊現在30的不香嗎 XDDD

夜翔

感覺有人很想洗太平50合理[笑到噴淚]未來合理啦但為何只有這間是未來超前部署價，搞得現在整個太平區都很佛欸，連順天複華都好佛[大笑]

2023-05-19 16:38

spicymom

373分

114樓

spicymom

個人積分：373分

文章編號：87493547

不知道大家怎麼算出合理價？只知道現在連海線預售屋都是3X/P了。
富山居算中大坪數，總價高，又是成屋，資金得要一大筆。而且等到豐邑蓋好了，富山居也已13歲。兩個在各方面都不相同的產品，很難比較。

dooor

土地成本需要考量的是建商不是消費者，請不要用似是而非的話術讓消費者去迎合建商土地成本買一個遠高於行情價值的產品

2023-05-20 20:56

杰沃

有土斯有財，不然 location、location、location怎麼來的？當屋殼折舊能支撐房價的就是你口中的土地成本。

2023-05-29 14:59

萬惡不赦

5分

115樓

萬惡不赦

個人積分：5分

文章編號：87497325

spicymom wrote:
不知道大家怎麼算出合...(恕刪)

你只看得到高的?
海線還有20初還在賣的

https://newhouse.591.com.tw/123755
最近成交戶數多的市鎮之櫻也是20-23

zard1983

櫻沒那麼便宜啦…

2023-05-20 14:48

Miandofish

121分

116樓

Miandofish

個人積分：121分

文章編號：87500592

這價格...? 週遭生活機能將來應該很好,但
附近交通除了74(塞),也沒有未來捷運規劃,只能開車或搭公車

Km04sir

有規劃機捷到大坑轉紫色捷運未確定轉太原路或直走祥順西路要很久⋯久了有醫院應會轉太原路

2023-05-21 3:09

不定向飛人

24分

117樓

不定向飛人

個人積分：24分

文章編號：87501312

是不是開始約簽約了? 今天晚上6點多經過约10來台車，感覺沒啥人 (員工的車?）

*閃亮一顆星*

5/12 那天開始預約，停車場滿到沒位置～一整排德系進口車

2023-05-22 20:36

喵喵皮

1262分

118樓

喵喵皮

個人積分：1262分

文章編號：87504498

店面成交單坪九字頭和百萬這個區間了而且不只一間
實登出來就知道
這邊以後機能不好人潮不多不熱鬧買這個店面幹嘛

還是說
有實力買百萬店面是房市小白沒有討論區的大家內行被銷售小姐受騙了

夜翔

建議你北屯or太平可以直接看預售屋，八年屋以當時一坪才十幾萬的建案，還賣到跟預售屋一樣，我覺得不值得

2023-05-23 21:27

夜翔

如果你不喜歡74太平附近的建案，那不如看G0的建案，至少比南太平跟十期的未來性好

2023-05-23 21:29

夜翔

72分

119樓

夜翔

個人積分：72分

文章編號：87516758

不是74附近建案的實登懶得刪，有人說豐邑賣50附近建案不會再賣3字頭？

怎麼4月份實登還比以前還低啊，好幾個建案開賣實登35-37，結果賣了好幾個月，4月實登35以下的比35以上的還多，所以下個月實登出來全部會變40以上嗎？ ^++^

真的全部實登40我也很開心的，但是不要講些不合理的事，去化速度慢的建案會讓利賣，要除了豐邑以外的建案成交全案4字頭以上，那不會是這短短一兩個月的事，

喜歡太平74旁，要買3字頭一定有

，不要講的所有建商都跟豐邑一樣會跳空開價

夜翔

230CL哪一間上調了你跟我說，不要跟我說33調到36叫上調哦，去年就是36了，33反而還是下跌，連實價都不會看不要出來給人笑

2023-06-08 13:34

夜翔

然後豐邑都開50了如果隔一條路的連上調到40都沒有你覺得算上調哦笑死，一坪差十幾萬，上調?等寶佳全部調到45以上你再說有上調啦，總價還差好幾百萬就在上調，你很可愛[大笑][大笑]

2023-06-08 13:39

我是小編

15分

120樓

我是小編

個人積分：15分

文章編號：87618959

有幸第一天去看太原 YES，如同樓上說的進口車停一排 (我騎機車去、穿牛仔褲真是不好意思

)。
滿懷期待帶訂金去看，看到價格還是想了一下... 笑到噴淚

豐邑太原YES規劃5棟高層建築，建案佔地超過6200坪，提供2至4房的選擇。公設承襲豐邑以往的華麗多樣風格，包含3600坪泳池莊園、籃球場、兒童遊戲區等。

以建案規模、地段以及規劃來看，相信未來完工後，豐邑太原YES將會是當地的指標建築 (此乃真心話)。但高貴的規劃搭配商業區的土地，勢必搭配華麗的價格。

除了台中市立綜合醫院重大建設外，豐邑太原YES還有規劃第2期，加上附近單元13、單元14正如火如荼規劃，且單元14商業用地居多，土地開發價值更高，長期而言，你怎麼看豐邑太原YES的房價呢？

寫了一篇文章跟大家分享看房心得，歡迎大家批評指教：https://whatchaupto.net/taiyuan-yes/