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2025-04-11 21:47 經濟日報／ 記者 宋健生/台中即時報導
攸關台積電（2330）最先進製程根留台灣的中科1.4奈米建廠計畫終於有好消息！興農球場已公告將於4月30日結束營業。中科管理局11日宣布，中科二期園區擴建案預計6月底前完成土地點交，第3季公共工程與台積電建廠可同步進行。
台積電設備供應鏈透露，台積電通知的建廠時程，原本訂在今年5月，如今中科管理局宣布，約延後一個季度交地建廠，對台積電而言，可透過趕工方式加速建廠，不是問題。
台積電中科二期園區建廠計畫，在確定高雄擴增2奈米產能後，決改切入1.4奈米，且編定為晶圓第25廠（Fab 25），規劃興建四座1.4奈米廠，首座廠（P1）預計趕在2027年底前完成風險性試產，2028年下半年正式量產。
值得注意的是，1.4奈米極紫外光（EUV）微影設備每台售價高達60億至100億元，非常昂貴，初估一座1.4奈米廠的投資金額將超過3,000億元以上，未來中科規劃四座1.4奈米廠，合計總投資金額可能達到1.2兆至1.5兆元。
另一方面，台積電在1.4奈米製程推進獲得重大突破，近期已通知供應商備妥1.4奈米所需設備，預定今年先進新竹寶山第二廠裝設試產線（Mini-line）。
據了解，台積電原訂採用2奈米製程的寶山晶圓20廠，其中三廠和四廠將改為1.4奈米製程。而中科1.4奈米初步規劃四座廠房，未來將與寶山的二座1.4奈廠，成為台積電全球最先進製程的生產基地，而高雄則是2奈米製程的製造基地。
台積電董事長魏哲家稍早與總統賴清德舉行記者會時，表示往後幾年還會有11個生產線要繼續投資。業界指出，台積電中科1.4奈米建廠順利推進，宣示台積電最先進製程根留台灣，極具指標意義。
中科台中二期園區擴建案，最大地主興農高爾夫球場與會員間的球證補償問題，幾經協調談判破局，中科管理局在上月中無奈宣布，原訂第1季交地給台積電建廠的規劃，被迫展延，興農公司與會員自救會也進入司法訴訟程序。
自救會長陳永豐重申，球證會員犧牲打球的地方，又要犧牲他們的權益，這非常不合理，未來會員一定誓死捍衛自己的權益。
不過，儘管中科管理局交地時程被迫展延，但相關行政作業程序仍依法持續進行。其中，台中園區擴建二期計畫面積89.75公頃（包含興農球場68公頃）用地取得法定程序已全部完成，計畫範圍土地均已移轉為國有。
興農公司也正式公告，將於4月30日結束營運，後續中科管理局將依協議價購契約與興農公司進行土地點交等作業，預計6月底前完成點交，第3季公共工程與廠商建廠可同步進行。
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好了啦有夠噁心 到底要抗爭到什麼時候
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記者陳筱惠／台中報導
台積電中科二期園區擴建計畫區塊總面積約90公頃，關鍵地主興農高爾夫球場已於4月30日結束營業，預計6月底完成土地點交。信義房屋專家表示，受惠於科學園區的穩定就業人口與高所得，歷年來不論交易量增多或減少，價格總是穩定地向上爬升。
台積電中科二期園區擴建計畫區塊總面積約90公頃，其中，可建廠面積約52.83公頃，將分成兩塊用地，一塊約50公頃未來將交給台積電建廠；另一塊保留地約2.88公頃，預計6月底完成土地點交。
值得注意的是，台積電中科二期改切入1.4奈米，且編定為晶圓第25廠，首座廠預計趕在2027年底前完成風險性試產，預計將會帶入更多的中科就業人口。
鄉林不動產研究室認為：「台積電2奈米以下最先進製程布局中科二期擴建工程，近日已公告『土建工程第一期』，產業外溢需求將進一步帶動住宅市場。」
另外，中部開發商也十分看好「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」（大雅系統交流道）帶給中科周邊交通的便利性，加上「市政路延伸工程」第1標工程將於5月底前驗收完工，待啟用通車後，精科、工業區、中科串連下，沿線房市反彈力道強勁。
觀察西屯區中科主力造鎮案，甫交屋的寶輝建設「寶輝國際莊園」、「寶輝世紀莊園」、「寶輝The Tower」3個系列建案，將區域房價從4字頭推向每坪7字頭，而磐鈺營建機構，位於玉門路、台灣大道的「磐鈺雲詠」中大坪數規劃，也受到高資產族青睞，平均6字頭價碼，都連帶拉升周邊中古屋的房價。
信義房屋中科東大店陳泱儒分析：「歷年來中科商圈，中古屋房屋交易的價與量，即使是2016年房地合一稅上路、2021年台灣疫情進入三級警戒、2024年第七波信用管制，都有造成中科的房屋交易量明顯萎縮，但平均單價不跌反升。」
陳泱儒認為：「主要是受惠於科學園區的穩定就業人口與高所得，歷年來不論交易量增多或減少，價格總是穩定地向上爬升。當然個別案例中或許能撿到便宜的物件，但平均來看，中科整體的房市依舊十分穩健。」
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2025.07.18 12:08 工商時報 曾麗芳
中科管理局長許茂新今（18）日在中科22周年慶致詞時表示，為配合半導體先進製程技術及前瞻產業布局，攸關台中園區未來發展的「擴二計畫」，今年6月2日已完成土地點交，交給台積電（2330）規劃建廠，台積電也已正式承租！
據悉，台積電先前在技術論壇釋出生產據點規劃時，A14製程主要生產據點，為已解決興農球場球證補償金問題的台中廠F25，規劃設立4座廠，預計2025年下半年動工，2028年下半年量產，將導入更先進的2奈米以下的製程技術，初期月產能規劃約5萬片。
至於中科負責的公共工程部分，也已在6月16日動工，未來開發完成後，預計可創造年產值約4,857億元，帶動約4,500個就業機會！
中科為此更專案成立「機關採購廉政平台」，以確保本案的公共工程能在公平、公正、公開的環境中進行，讓台中園區擴建二期計畫順利推動！
中科管理局今日以「卓越中科 飛躍22」為主軸，慶祝中科園區成立22周年，在國科會副主委蘇振綱、台灣科學園區科學工業同業公會副理事長蔡國洲，與上百家廠商CEO代表、大學校長、研發長等逾250位賓客的見證下，一同慶賀中科22周年園慶，共享中科成長的喜悅，也祝福中科邁向下一個永續的嶄新里程碑。
許茂新表示，2024年在園區廠商的共同努力下，中科園區營業額重回兆元，今年初雖面對美國對等關稅政策的新挑戰，但園區廠商因為有了過去幾年國際局勢的經驗，園區廠商的CEO決策高層，運用智慧決策應變得不錯，截至4月底止，中科營業額年成長10.91%；其中，二林園區成長最大，達到75.97%，感謝園區廠商與管理局同仁協力，創造佳績。
許茂新強調，中科園區2022年創下1.17兆元、創歷年新高的營業額，2023年營業額掉到兆元以下，2024年又重返兆元園區，2025年上半年預期營業額成長兩位數，「在半導體產業需要持續強勁下，2025年營業額續創新高有信心！」
此外，配合執行中部精密智慧新核心產業，在國科會「2035前瞻創新、民主包容、韌性永續」的科技願景之下，政府正在推動六大區域產業生活圈計畫，中科園區配合執行「中部精密智慧新核心」，將持續強化壯大半導體、人工智慧、軍事工業、安全監控與次世代通訊等「5大信賴產業」，落實台灣成為人工智慧島之目標。
在綠色園區方面，全台首座第三代太陽能示範場域「鈣鈦礦零碳建築」6月20日在中科台中園區正式啟用，引領綠能創新技術及整合智能應用；在二林園區也規劃了循環經濟、綠能科技的主題產業專區，讓中科朝向永續、低碳、節能邁進。
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2025/07/19 00:08:40
經濟日報 記者宋健生、尹慧中／台中、台北報導
中科管理局昨（18）日舉行中科園區22周年園慶，中科管理局長許茂新宣布，中科二期園區擴建的水保相關公共工程已經啟動，正式交地給台積電（2330），最先進製程新廠預計今年底動工。
台積電在今年4月北美技術論壇釋出生產據點規劃消息，中科二期計畫編號為晶圓25廠，業界傳出將興建四座1.4奈米晶圓廠，首座廠預計2027年底完成風險性試產，2028年下半年正式量產，將導入2奈米以下製程，初期月產能規劃約5萬片。
台積電本規劃中科第一座2奈米製程最快在2024年投產，總投資金額8,000億至1兆元，後續更改為導入2奈米以下製程。
許茂新同時透露，中科二期園區擴建案，除了台積電之外，還保留約五公頃土地供相關供應鏈廠商進駐，目前已有半導體設備、IC設計、光電、精密機械及生醫等七、八家業者，向中科管理局提出進駐申請，希望「跟台積電做鄰居」。
外傳輝達（NVIDIA）研發中心、超級電腦中心或採購中心申請進駐中科二期，許茂新表示，中科二期園區完成相關公共工程建設後，立即展開廠商進駐申請審核作業，明年可見分曉。
針對台積電在中科的計畫，供應鏈指出，2028年量產的應該是第一期二座1.4奈米製程廠房，後續第二期二座廠房，不排除推進至A10（1奈米）製程。
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