台中市府建設西屯水湳經貿園區/水湳智慧城/中央公園,五大專用區多元智慧服務

台中水湳轉運中心開標順利,交通局:朝8月啟用邁進
2026/07/08 06:10 記者蘇金鳳/台中報導

今年已進入下半年,備受關注的水湳轉運中心已順利開標,目前正在進行評選,台中市交通局長葉昭甫表示,一旦評選審核過關,廠商就可進行室內裝修,水湳轉運中心就可最快在8月份逐步啟用,可先開放地下室的汽機車停車場及一樓的市公車停車場,至於2樓以上的國道客運月台,因牽涉到客運業者進駐及進行店鋪櫃位的設置,將會晚一點啟用。

水湳轉運中心斥資46.15億元打造,已於2月底竣工,規劃為地上4層、地下3層,地上1層為市區公車月台,共12席,地上2層及3層是國道客運月台,地上4層為辦公空間及店鋪,地下停車場為汽車格有614席,還有機車格1253席、自行車604席。

交通局日前已進行第2次公告招商,順利開標,且已進入評選階段,若評選委員選出最優勝廠商,水湳轉運中心最快可在8月份啟用。

葉昭甫表示,水湳轉運中心的整體建設已完工,目前招商就是進行廠商的室內裝修,若順利通過評選,預計8月份最先開放地下停車場,汽車格有614席,還有機車格1253席、自行車604席,將有助於解決到水湳會展中心、綠美圖及中央公園的民眾停車問題。

此外,一樓的市區公車月台也可同時開放,民眾可直接搭公車到水湳轉運中心,至水湳經貿園區內進行各項活動,非常方便。

至於二樓以上國道客運及店鋪等,葉昭甫表示,會待廠商逐步建置完成後再逐步開放。

會展中心開了、綠美圖啟用!黃金地卻三度流標,專家:這筆帳算不過來
發布:2026年07月09日
M傳媒/綜合報導

台中國際會展中心風光開幕,綠美圖也即將成為城市新亮點,水湳經貿園區被視為台中下一個最具想像力的核心蛋黃區。不過,緊鄰重大建設旁的一塊「黃金地」,卻出現尷尬局面。

台中市政府辦理水湳經貿段六、八地號地上權招商案,日前開標結果出爐,竟然無人投標,宣告三度流標。這塊土地面積約3.86公頃,位置就在水湳經貿園區核心,條件亮眼,卻連續三次乏人問津,也讓外界質疑:水湳題材這麼熱,為什麼投資人卻不敢出手?

答案很現實:不是地段不好,而是帳算不過來。

這筆土地採設定地上權70年方式招商,權利金底價高達約93.83億元,使用分區為第二種經貿專用區,建蔽率最高80%、容積率最高500%,理論上可開發大型商場、國際飯店、商辦、複合式商業設施等產品。從城市規劃來看,這裡確實具備成為水湳商業核心的條件。

但對投資人來說,看到的不是願景,而是現金流。

光是權利金就逼近94億元,後續還要投入龐大興建成本。以目前大型商業開發案造價來看,營建成本動輒每坪50萬元以上,若加上設計、招商、融資、營運空窗期與開幕前費用,總投資額可能上看百億元以上,甚至被市場估算可能突破兩、三百億元。這樣的規模,對壽險、百貨、飯店或大型開發商來說,都是必須非常謹慎評估的長期投資。

市場人士直言,這塊地不是不好,而是「又大又貴」。現在不是資金滿街跑的年代,投資人每一塊錢都要算回收期。水湳未來有沒有發展性?有。但問題是,多久可以回本?租金撐不撐得住?商場能不能養起來?飯店住房率夠不夠?商辦需求能不能承接?這些答案還沒有完全明朗,業者自然不敢貿然砸錢。

更尷尬的是,水湳周邊雖然建設題材滿滿,但大型商業定位仍在成形階段。台中國際會展中心已開幕,綠美圖啟用在即,中央公園、水湳轉運中心等建設陸續到位,未來還有超巨蛋BOT案推動中。其中台中超巨蛋投資額高達數百億元,與水湳六、八地號距離不遠,未來商業機能、娛樂人潮與消費定位都可能互相牽動。

也因為超巨蛋還在推動,部分業者選擇先觀望。畢竟,如果超巨蛋未來帶動演唱會、賽事、旅宿與餐飲商機,水湳六、八地號當然有利多;但如果商業定位重疊、供給過多,投資風險也會同步上升。

另一個關鍵,是地上權市場本身正在降溫。

地上權案的優點,是政府保有土地所有權,民間取得一定期間使用權,理論上可降低買斷土地的壓力。但地上權也有明顯限制,包括使用年限、融資條件、轉讓限制、期滿處理、資產評價與市場接受度。尤其在利率高、銀行授信保守、營建成本居高不下的環境下,地上權案不再是看到精華地就有人搶標。

近期不只台中水湳,全台多宗精華地上權招商案也出現投標保守或流標情況,顯示市場已從過去「地段好就買單」,轉向「財務模型過不了就不出手」。

目前這塊水湳黃金地已暫時作為停車場使用,支援會展中心與周邊活動需求。短期來看,停車場可以解決人流車流問題;但從城市發展角度來看,核心精華地長期低度利用,確實與外界對水湳經貿園區的期待有落差。

地方人士認為,水湳不是沒有未來,但招商條件可能需要重新檢討。若市府仍希望吸引大型品牌進場,未來可能得思考權利金分期是否更友善、開發期程是否更有彈性、用途組合是否更貼近市場,甚至是否能採分期、分區、分案招商,降低一次性投入壓力。

房產業界也分析,重大建設啟用,不代表商業開發立刻到位。會展中心能不能穩定帶來展會人潮,綠美圖能不能轉化成消費動能,超巨蛋能不能帶動大型娛樂經濟,這些都需要時間驗證。投資人現在不是不相信水湳,而是不想在前景尚未完全明朗時,一次押上百億元。
《剩半年卻靜悄悄》中流年底啟用恐跳票,台中市府︰裝修測試中
2026/07/13 05:30 記者蘇金鳳/台中報導

2024年OT簽約,市府宣稱目標今年底開館,黃守達︰若能順利營運, 應儘速公布
位在台中市水湳經費園區的「台中流行影音中心」(簡稱中流)已於二〇二〇年十二月完工,因招商未成而遲未啟用,民進黨市議員黃守達表示,市府在二〇二四年終於完成OT(營運移轉)簽約,也宣示將以二〇二六年底開館為目標;然而今年已過半,且市長盧秀燕半年後將卸任,至今卻無消無息,究竟可否在今年底開館,盧市府應該要說明進度。

新聞局︰目前無法提供確定時間
台中市政府新聞局表示,「台中流行影音中心」正進行細部裝修及設備測試,以及櫃位招商作業,並積極洽談連鎖影城進駐,相關工程及營運籌備工作均穩定推進中;市府及營運團隊以公共安全及營運品質為首要考量,並將在各項條件完備後,適時對外公布時程及營運亮點等系列規劃,現在無法提供確定時間。

斥資17億打造,驗收完成5年
斥資十七億元打造的「中台灣電影中心」,位於西屯區經貿路一段與經貿路口,在二〇二〇年十二月完工,二〇二一年六月完成驗收,採營運移轉案,因一度流標,二〇二三年九月更名為「台中流行影音中心」,在二〇二四年完成OT簽約後,市府表示會在二〇二六年底開館。

黃守達質疑,市府在二〇二四年完成台中流行影音中心OT簽約,也表示將以今年底開館為目標,然而現已七月,中流至今仍未看到任何開館時程、試營運規劃或首波活動資訊,絲毫感受不到盧市府對於流行文化的重視。

黃︰提前規劃整合,建構文化廊帶
黃守達認為,若如市府所聲稱今年能夠順利開館,就應儘速對外公布營運時程與階段性計畫,讓市民、產業界及相關團體都能提前準備。

黃守達指出,流行影音中心肩負打造中台灣流行文化地標的使命,應從現在開始整合周邊資源,包括中央公園、綠美圖、國際會展中心及水湳經貿園區各項建設,提前規劃交通接駁與動線及整體觀光行銷,形成完整的文化廊帶,發揮群聚效益,讓中流一開館就能吸引人潮、帶動地方經濟,而非一再錯失打造城市品牌的重要契機。
中市國際會展中心二期完成招標,盧市長:打造全台最大國際級會展中心

台中國際會展中心營運成效亮眼,第二期工程再傳捷報。台中市長盧秀燕今(14)日主持市政會議時宣布,台中國際會展中心第二期已順利完成招標,中央將以投資方式投入約60億元經費,市府提供土地並負責興建,未來將依營運績效共同分潤。盧市長表示,第二期預計明年上半年動工,完工後將新增約2,100個展覽攤位,未來台中國際會展中心將成為全台規模最大的國際級專業會展中心。

盧市長表示,台中國際會展中心第一期歷經市府七年多努力,於今年3月25日正式落成啟用,總經費約89億元,由台中市政府提供自有土地及自籌經費興建,未獲中央補助。啟用至今已吸引超過140萬人次參觀各項展覽,展覽現場成交金額累計達650億元,營運成果亮眼。

盧市長指出,台中國際會展中心第一期今年展期已滿檔,負責營運的外貿協會也反映市場需求熱烈,因此市府在第一期尚未完工前,即已著手推動第二期建設,規劃於現有會展中心西側興建。

盧市長說明,第二期基地土地仍由市府提供,中央投入約60億元經費,交由台中市政府負責興建,完工後再依營運績效共同分潤。此案屬中央投資,並非補助;市府出地、中央出資,未來共同分享營運成果。

第二期工程已完成招標,並將採統包方式辦理,整合設計與施工,以加快整體建設進度。廠商後續將展開規劃設計,預計明年上半年正式動工,完工後將新增約2,100個展覽攤位。

盧市長進一步表示,目前第一期包含展覽館及會議大樓共兩棟建築,第二期也將再興建兩棟建築。待第二期完工後,台中國際會展中心不僅將是亞洲最新的會展場館之一,也將成為全台規模最大的國際級專業會展中心,持續為台中拚經濟。(7/14*7)*新聞局

聯絡人:台中市政府新聞局
聯絡電話:04-22289111

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二期沒什麼設計感,而且卡在兩邊很破壞一期的美感。還不如一開始把土地整合起來,以一期的設計直接蓋一棟放大版的。
搖擺阿哥哥!中美館「時代跨域者王水河」特展,一起走進老台中的摩登年代
臺中市立美術館將推出「搖擺阿哥哥-時代跨域者王水河」特展,展期自8月29日至10月25日。展覽聚焦於對台灣戰後摩登城市美學影響深遠的跨域創作者王水河,呈現其橫跨招牌設計、雕塑、繪畫、室內裝修至現代建築等多元創作成果,展中更運用「南夜舞廳」的數位建模成果,打造VR沉浸式體驗,重現昔日台中流行文化地標,帶領觀眾穿越時空,重返1960年代充滿活力與想像的「阿哥哥」年代,深入認識這位台灣獨特的跨領域創作者。

中美館說明,展覽規劃五大子題,完整呈現王水河(1925-2019)橫跨藝術、設計與建築的創作歷程。王水河創作歷程始於電影與商業看板製作,同時投入平面與立體的純藝術創作,也跨足廣告、空間與建築等設計領域,展現豐沛且多元的創造力。展覽不僅呈現珍貴的設計手稿與圖面,也結合影像、多媒體裝置及VR沉浸式體驗,重現中區繁華歲月中的南夜舞廳建築外觀與室內裝潢細節,讓觀眾親身感受1960年代流行文化的魅力,並理解戰後城市美學逐步形成的歷程。

文化局表示,王水河是見證並形塑台中走向現代摩登都會的重要創作者之一,其設計與藝術作品曾廣泛出現在戲院、飯店、舞廳及街道景觀中,也曾受邀為台中公園(時稱台中中山公園)設計入口意象,與台中城市景觀和文化記憶間具有深厚連結。中美館自籌備期間即持續推動中部藝術家研究與檔案建置,此次展覽即以王水河的創作軌跡為基礎,呈現台中城市發展縮影,並進一步建構多元且完整的中部藝術史脈絡。

中美館館長賴依欣表示,王水河雖非學院出身,卻憑藉深厚的美學涵養與旺盛的創作能量,發展出獨具特色的藝術與設計語彙。他的創作風格橫跨幾何抽象與寫實,創作類型涵蓋招牌、字體、雕塑、家具、建築與空間設計,在當時即展現前衛的跨域精神。王水河過去曾在台中的文化中心舉辦多次以藝術作品為主的個展,此次中美館選擇王水河作為首位台中在地藝術家特展主角,則是首次從其跨域創作能量出發,重新梳理其在藝術、設計與城市文化發展中的重要地位,以及對台中城市現代性發展所產生的深遠影響。

賴館長指出,為完整呈現王水河的創作歷程,團隊多次走訪他曾參與設計的重要建築地標與生活場域,並與家屬深入交流與訪談,逐步拼湊出其創作脈絡與時代背景,讓觀眾得以從作品中看見台中城市發展與現代生活美學的變遷。

策展人許遠達表示,展覽以「阿哥哥(Agogo)」作為策展意象,呼應1960年代台灣受西洋流行音樂、舞廳文化與現代設計思潮影響的時代氛圍。當時的娛樂場所不只是消費空間,更承載著人們對現代生活與城市未來的想像。「阿哥哥」成為當時年輕世代追逐時髦品味與現代生活的重要象徵,王水河則透過設計與藝術,將這股時代浪潮轉化為城市中日常可見的視覺風景。

中美館補充,此展覽為免費展覽,歡迎市民踴躍參觀,認識這位深刻影響台中城市文化發展的跨域創作者。展覽期間亦將規劃系列講座、導覽及相關推廣活動,並規劃建置王水河創作足跡數位地圖,相關資訊將陸續公布,敬請期待。更多展覽資訊請關注中美館官網(https://www.tcam.museum/zh)或追蹤Facebook、Instagram專頁。(7/16*6)*文化局

聯絡人:台中市立美術館 曾小姐
聯絡電話:04-23696333 分機558










6千跑者點亮台中夏夜!2026 VISOGE夜跑派對登場,融合跑步、音樂與舞蹈
融合夜跑、炫光及舞蹈的「2026 VISOGE夜跑派對-台中場」昨(18)日傍晚於台中市中央球場熱鬧登場,吸引逾六千名跑者共襄盛舉。跑者們紛紛在身上彩繪螢光顏料,在中央公園的夜幕中展現繽紛活力;隨著3公里及10公里組陸續鳴槍起跑,跑者享受夏夜微風與城市夜景交織的跑步樂趣,完賽後再回到中央球場參與Zumba有氧派對,在動感音樂中釋放熱情,為夏夜留下精彩回憶。

台中市政府運動局表示,市長盧秀燕力推「酷運動、酷城市」,期望透過多元創新的運動活動,鼓勵市民培養規律運動習慣,打造健康宜居城市。此次賽事規劃10公里組及3公里組,兼顧競技挑戰與休閒娛樂,無論是跑步愛好者、親子家庭或三五好友,都能在夜跑中感受運動與娛樂結合的魅力。運動局長游志祥代表市長盧秀燕出席表示,從城市馬拉松、IP主題路跑到夜跑派對,台中不斷打造特色路跑品牌,讓運動變得更有風格,不僅讓民眾享受運動帶來的健康與樂趣,也展現台中充滿青春活力與創新能量的城市魅力。

運動局說明,活動自下午3時30分起進行夜光彩繪,跑者可發揮創意,打造專屬的炫光造型,在夜色中盡情展現個人風格。完賽後接續登場的Zumba有氧派對,結合拉丁舞蹈與有氧運動元素,在專業教練帶領下,伴隨音樂節奏進行全身律動,讓參與者舒展筋骨、放鬆身心,讓夜跑不僅是一場賽事,更是一場融合運動、社交與娛樂的夏夜嘉年華。

昨日活動,運動局長游志祥、中國醫藥大學附設醫院副院長楊麗慧皆到場共襄盛舉,立法院副院長江啟臣、立委何欣純及廖偉翔服務處亦派代表與會。(7/19*19)運動局

聯絡人:台中市政府運動局 藍科員
聯絡電話:04-22289111分機51412






台中國際會展中心吸146萬人潮,停車亂象惹民怨
2026/07/19 13:37 記者黃旭磊/台中報導

台中國際會展中心去年10月啟用至今9個月,百工百業、國際旅展及車展等總到訪人次突破146萬5千人,廠商及到訪民眾不滿難找車位,民進黨台中市議員陳俞融說,會展中心違規停車取締件數暴增9倍,部分停車場假日使用率逼近滿場,顯示停車機制嚴重滯後於會展成長速度。

中市府交通局強調,交通配套再升級,設置43面停車場導引標誌,並釋出1021格機車位,降低駕駛人找車位與繞行,經發局說,提供約700個地下停車位,搭配經貿六、八地號釋出約2400個免費停車位。

台中國際會展中心啟用9個月來,舉辦包含台中百工百業博覽會(20萬7千644人次)、台中國際旅展(28萬2542人次)、台中國際酒暨飲品展(11萬4656人次)、台中國際咖啡展(17萬1984人次)等大型展覽,總到訪人次高達超過146萬5327人。

中市議員陳俞融表示,廠商及參觀民眾暴增,違規停車問題更加嚴峻,台中百工百業博覽會期間周邊違規停車取締件數暴增78件,春季旅展期間暴增52件,台灣國際工具機展增加22件。

至於停車場使用率方面,會展中心旁台中綠美圖,停車場假日使用率高達99%,百工百業博覽會期間,經貿6停車場假日使用率達78.8%,旅展暨咖啡展期間,經貿6停車場日使用率更達76.1%,顯示整體停車系統在大型展覽假日近飽和。

廠商被迫停進對面工地,下雨天滿地泥沼,進出「雙腳沾滿泥濘」上車,會展中心強調地下停車場提供近700個汽車位及超過7百個機車格,汽車費率展期每小時40元,機車每次30元,交通局也規劃配套再升級。
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