晚上趕工中的團隊，辛苦了！
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烏日高鐵特區驚現跳水價！ 5年新古屋社區1字頭成交
烏日高鐵特區近期驚傳房價重挫訊息。實登揭露，烏日區新成屋案單價相較高點下滑50%，引發市場高度關注。專家指出，這波跌勢出現有幾個特點，包含地點位於74環外、社區量體大、過去為暴漲區機率大。
在地業者表示，烏日區過去仰賴高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交通利多，以及全台最大商場開發案，一度吸引大量建商與投資客進場。但近年新案大量推出、供給大增，加上市況差，導致價格失去支撐力。
房價漲靠的是自嗨(住)客最厭惡的投客
房價跌也是因自嗨(住)客最厭惡的投客
過中山路的沒機能叫烏日超商特區
離高鐵最少兩公里走路近三十分鐘
跟烏日高鐵捷運與百貨商場超級遠
不要整天對外就說是烏日高鐵特區
要
分
開
看
畢竟
烏日超商特區一堆電塔又沒生活機能
就不要整天蹭烏日正高鐵特區的光環
想蹭一個最少距離兩里公以上的百貨
拍拍照貼貼照來討論進度往臉上貼金
呵呵
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對
就是在說你跟妳
別懷疑
就你妳
還看別人幹嘛
快點把影片看完
看看影片內專家怎麼說
你們都當作沒看到不發言來討論一下嗎
烏日現在不是冷
而是有夠凍了
各位快回覆留言讓烏日熱起來唄
烏日高鐵特區驚現跳水價！ 5年新古屋社區1字頭成交
心想只有一間自住房的你妳沒差對吧
笑笑看看忍一下撐一下很快就過了
反正賣了你妳也買不回不可能去租房子
那就好好待在烏日吧
慢慢等
慢慢等
加油
總有一天價格會回來的
總有一天
慢慢等
慢慢等
BUT房子也舊了
呵呵
再
次
驗
證
↓
房地產地段重要
先漲的地方後跌
後漲的地方先跌
☝來這裡激勵名下沒有房地產的你跟妳買房的☝
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台中烏日區近年來推案重點多集中在高鐵特區周遭，根據實價登錄顯示，區內商業區及住宅區內的住宅產品新案單坪有10萬價差，而隨著政策打房、二屋限貸等影響，烏日高鐵特區今年在新古屋更出現不少均價腰斬的跳水成交價，在來人部分，成交客群已漸漸不再僅限於特地從雙北及竹科南下的置產客群，不少屬於來自彰化或烏日的在地客層，買來就是為了自己住，再再顯示投資客紛紛收手逃離，自住買盤當道，整體房市結構也相對穩健不少。
烏日區受到高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交通利多，以及全台最大的國際百貨購物中心「D-ONE第一大天地」開發案加乘效應，這幾年來吸引大量建商與投資客進場。其中推案重點區域就位於台中高鐵站，周邊土地使用分區大致可分為商業區、產業專用區、住宅區、以及高鐵車站專用區等，而以高鐵站為中心，北側可分為商業及產業區，南側則以住宅區為主。以新案來說，商業區的住宅產品房價也已達5字頭，住宅區則站上4字頭，591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔指出，但隨著政府打炒房政策衝擊，二屋限貸等因素使買氣直轉急下，投資客紛紛逃難，從預售屋到新古屋皆受到影響。
根據內政部實價登錄最新資料，烏日高鐵特區今年屋齡5年內新古屋出現不少近腰斬的跳水價，包含位於環河路四段的「和築青風」社區成交均價約37.8萬，3月卻出現成交單價19.5萬元的交易紀錄；而「夢幻誠」成交均價45.9萬，卻在今年2月分別出現兩筆24.9萬、28.2萬等近乎腰斬價格，雖皆非賠售案件，但已顯示出投資買盤移出趨勢。
房價漲了不敢買
房價跌了看人買
烏日超商特區自嗨(住)客們
是不是很開心可以趁現在多買幾間
不是最厭惡投客嗎
現在投客都走了
不幫你們抬價房價跌了
打炒房搞到你們現在自己想都別想了
還想第二間勒
呵呵
賣了保證你跟妳買不回
只能拿賣房的錢租房子還得了
一堆中老年人都幾歲了
房東才不要租給你跟妳
懂就懂BJ4
呵呵
☝來這裡激勵名下沒有房地產的你跟妳買房的☝
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出來面對哦你最愛的台中屯區為什麼會如此呢?
不要只會封鎖好嗎?
解約潮來襲 2大屯區淪預售「重災區」
記者陳筱惠／台中報導台中房市吹起解約風，根據最新統計，西屯區與北屯區成為預售市場「解約重災區」，兩區合計超過200筆解約紀錄，其中西屯區高達113筆，北屯區也達105筆，專家則表示，數據顯示大部分解約交易時間為2023至2024年間進場的購屋族，在一連串不景氣的前提下選擇認賠殺出。
另外一直重復貼那個2月份兩三筆所謂腰斬(也沒賠售)但後續其它月份又回到正常價錢的被打臉文好嗎?
很難看內。
哇！您真有種，跟他槓上了！我是沒時間跟他哈拉啦！只把他的看法當笑話！
高鐵特區實價登錄根本沒有跌，看了一下某些社區最新登錄的價格都創新高，他真的蠻可憐的[嘆氣]
