01forever wrote:
那是你預期房價一定漲...(恕刪)
我預計兩年後要買房
不需要父母資助(我父母也無法資助我)
現在正努力的讓自己盡量不要貸款
我討厭欠錢的感覺
口袋淺就買郊區
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買房住不是壞事，重點是不要在借錢才買的起的時候去借錢買
如果你賺錢是很快的人,你有資格說這種話,但如果你一個是三萬元,當你存到一千萬現金時,你可能花了二十年,那二十年前的房子,你確定一千萬可以買到你當時能買到一樣大小的房子嗎??不要說房子,水電瓦斯,吃的全部都已經漲了,房子會跟二十年前一樣價格嗎?你會不會太單純一點了,一年後的事,都沒人可以保證了,你還可以預言二十年的未來
你以為銀行是笨蛋嗎??借給人的貸款,都是保守再保守,他們自己找人估價的七或八成,估價就已經連市價都估不到了,更不用說只借估價的七或八成,就算法拍,銀行是優先債權人,要法拍後還拿不回貸款錢的,那只能算是少數例外,而且難道銀行會讓屋主無限期的寬限期嗎?過了五年十年還是還利息嗎?讓借了十年的房子沒還到本金嗎?
不然除非銀行看走眼,或是內部有人疏通,造成銀行貸了跟市價一樣或比市價高,不然你說的溺水屋,只能算是特例不是慣例,不是常態
難道１定要把店面買下來才能作生意，才是聰明的作法嗎？
住，也是１樣的
你說話,就真的是很沒概念,你以為在台灣有買房子的,都是現金買嗎?都沒貸款嗎?不管是台北還是其他縣市,多數買屋的人都是貸款居多,銀行除了放款給企業外,房貸利息收入對銀行來說,也是主要的一筆收入
如果照你的說法,要有全部的購屋現金才能買房子,那台灣應該有超過六七成的人,都是租房子!真的變成買的起房子的人,都要收入很高很高,或開公司,不然就算中南部好了,一間房子300萬,你一個月如果3萬,不吃不喝也要存100個月,就是8年4個月,但你有可能不吃不喝嗎?我沒有算台北市的房子喔,我只算300萬的房子,如果要算台北市的房子,那就是個更恐怖的數字了..2000萬,月入就算6萬好了,要335個月27.9年
所以你說這樣的話,真的只能說,你根本搞不清楚狀況!
不管是買房子還是做生意都是跟銀行貸款居多...現在世界上,有那一間公司是完全現金經營的,鴻海是嗎?微軟是嗎?htc是嗎?
自由自在的獵人 wrote:
有１種叫溺水屋，被法...(恕刪)
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而且聽你說買房子就是讓投資客賺錢，就知道你根本完全不懂，才說這種外行話，你以為只有投資客才會賣房子，你可能還沒出社會，賣房子一般非投資性質的屋主，常態是大概6-4比，一般屋主占六，投資占四。但奢栘稅實施後，大概變成8-2甚至9-1比，如果你還一廂情願以為是自己想的，那你可能一輩子都不會買房子，因為你以為買房子就是替投資客賺錢。不懂就不要裝懂，只是讓自己顯得無知
亞P wrote :01forever wrote:
那是你預期房價一定漲...(恕刪)
我預計兩年後要買房
不需要父母資助(我父母也無法資助我)
現在正努力的讓自己盡量不要貸款
我討厭欠錢的感覺
口袋淺就買郊區
...(恕刪)
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陳小強 wrote:
一個是三萬元,當你存到一千萬現金時,你可能花了二 十年,那二十年前的房子,你確定一千萬可以買到你當 時能買到一樣大小的房子嗎??不
(恕刪)
你說了很多，但是事實就是，寧願借錢買房，也不願把資源拿來創造事業的人，要有錢很難。
陳小強 wrote:
如果照你的說法,要有全部的購屋現金才能買房子,那 台灣應該有超過六七成的人,都是租房子!真的變成買 的起房子的人,都要收入很高很高,或開公司,不然就算 中南部好了,一間房子300萬,你一個月如果3萬,不吃不 喝也要存100個月,就是8年4個月,但你有可能不吃不喝 嗎?我沒有算台北市的房子喔,我只算300萬的房子,如 果要算台北市的房子,那就是個更恐怖的數字了..2000 萬,月入就算6萬好了,要335個月27.9年
所以你說這樣的話,真的只能說,你根本搞不清楚狀況
所以才說，如果覺得自己賺錢慢，那就別太相信自己的金錢觀，更別到處推銷。
換個角度想，假設明天起台灣不能貸款買房，房屋價錢會如何變化？
只為了“住”，大把的金錢拿來開玩笑，很難變有錢
