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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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到底台中買房～地段vs品牌哪個重要？

alphaelf

8014分

141樓

個人積分：8014分

文章編號：79959956

modav24 wrote:
7期一定可夯超過50(恕刪)

北七路實在太經典，的確很難超越啊⋯⋯

PainterJ

12786分

142樓

個人積分：12786分

文章編號：79961343

點我看大圖

自住看人需求吧。
旅遊住宿都是便宜旅店，開車都是國產車的人⋯⋯⋯⋯就別買品牌建商了。

就投資來說和建商無關的，地點總價才是重點。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

562分

143樓

個人積分：562分

文章編號：79961618

先選擇想住的地段

然後再從中挑可以接受的建商

這樣?

冷翡

317分

144樓

個人積分：317分

文章編號：79961717

投資選地段
自住選建商

就像G0 G3的建案投資幾乎都不會賠吧..
自住因為可能住很久，品質自然就比較重要了

2202分

145樓

個人積分：2202分

文章編號：79962093

冷翡 wrote:
投資選地段自住選建商(恕刪)

初期當然不會賠，後面就難說了（32-35萬），再過2-3年看看了。

562分

146樓

個人積分：562分

文章編號：79962136

voren1515 wrote:
初期當然不會賠，後面(恕刪)

今年底明年初惠宇跟鉅虹都還有案子要推

再看看他們開出來的價格

alphaelf

8014分

147樓

個人積分：8014分

文章編號：79962256

冷翡 wrote:
就像G0 G3的建案投資幾乎都不會賠吧..

那邊地價漲太快了，連建商都沒預料到會漲的如此快，以單元十二為例，年初二十幾萬左右，到年底已經到四十幾萬了。

404分

148樓

個人積分：404分

文章編號：79962641

說中央公園我也不知道在哪~~但說水楠我一定知道~~不過名子不重要~~還沒定案前都改來改去~~

水楠那塊算是"準蛋黃區" , 是否能超越七期我覺得機會很高~~因為市政府會投入大量建設在那邊 . 光看土地成交價就知道

台中市未來發展就是文心路和中港路交叉的十字地帶往外擴張 , 基本上只要是"舊台中市"內大片重劃地都至少是"準蛋白區" , 因為只有大片重劃地~~市政府才有足夠土地蓋新的建設

而G0 ,單元12則是因為基期太低 , 做補漲行情而已~~未來是否會變成蛋黃要看還有甚麼利多...

至於1000萬就不用想了~~直接選地點~~甚麼樣的手骨買甚麼房子

404分

149樓

個人積分：404分

文章編號：79962690

alphaelf wrote:
那邊地價漲太快了，連建商都沒預料到會漲的如此快，以單元十二為例，年初二十幾萬左右，到年底已經到四十幾萬了

哈~~才從20漲到40真的基期太低了~~看其他屯區大片重劃區~~成交價至少都40起跳 , G0 12單元真的相對"便宜" , 之後4號聯絡道完成~~應該有機會在上去~~因為中部人大都有車~~還蠻吃交通便利這點..

alphaelf

8014分

150樓

個人積分：8014分

文章編號：79962999

布魯斯.Kuo wrote:
哈~~才從20漲到40(恕刪)

那是因為那一區都是住1、住1-1，建蔽率只能到50，容積率只能到140，加上獎勵也才到160，所以不可能如其他區那樣漲的。像是一路之隔的G0就到90萬。

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