關於台中市的一線建商

jackly11

186分

151樓

jackly11

個人積分：186分

文章編號：76945200

建商負責的是買地建設
營造廠負責建設
重點是都是再發給小包去施作
一個案場有幾十個小包都算少
所以要看案場管理者，盯得緊有經驗自然問題就少

所以單看建商，我覺得不太準

實際去走一走案場，高低自分

PainterJ

12666分

152樓

PainterJ

個人積分：12666分

文章編號：76949846

jackly11 wrote:
建商負責的是買地建設(恕刪)

問題是⋯⋯⋯⋯外行人看不懂啊。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

richard0629823

1540分

153樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：76949938

jackly11 wrote:
建商負責的是買地建設(恕刪)

樓上提到一個問題點了
而且通常營造時也不會開放參觀
當然有些用心的建商就會把工程進度通知客戶
但畢竟單從某角度、非專業，其實也看不出來有什麼問題

最近看到甚而有建商在合約條款內載除賣方通知並會同驗屋外，因為安全因素等賣方得拒絕參觀
當然我覺得依照安全因素是合理啦
曾去過市場評價普通的建商，工地管理倒是做得不錯，參觀工地都要戴安全帽

chaikt

647分

154樓

chaikt

個人積分：647分

文章編號：76951239

中部建商的品質排行近5年消長很多~
不少老字號的建商或營造廠，裡面的高層主管都已調動~退休、跳槽、幾個資深同行一起創業成立新品牌建商的等都有。
新法規、新型的建材、工法、營造人事成本提高等，都間接影響施工品質，所以這些排行真的參考就好，有在建設營造這行的都知道，老字號口碑好的已經和品質不一定劃上等號了，很多建商都在吃老本名聲…

甚至很多建商品質低於寶佳集團，只是某些建材配備主打有品牌的規格，內行人都知道那些建材根本佔不了多少營造成本，但售價卻高於寶佳好幾萬。寶佳只能說是中規中矩的品質，但通常地點不會太差。