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透天：
舊家的透天是比較傳統的那種整排位在巷子裡的連棟透天，也就是左右都會有鄰居。
1. 要說噪音，其實左右的難免還是會有，上下樓層因為是自己人，吵的話就上樓巴個頭就好。
2. 說裝潢，拜託，隔壁只要裝潢我也是吵得要死，打個牆，鑽個洞，不管透天大樓都一樣。
3. 要追垃圾車比較麻煩，特別是過年，要煩惱家中垃圾太多，廚餘怎麼辦。
4. 我家的透天後門鐵窗曾被破壞遭過小偷，弄到後來也是要搞個保全，變相付管理費。
5. 透天做什麼事，誰來拜訪，買了什麼，鄰居看在眼裡，東問西問，有時也是一種麻煩。
至於現在最流行的社區型透天，說實在的這是假透天，因為一樣有管委會，要付管理費，
你也無法說想拆房子就拆，想加蓋就蓋，一樣要保持社區一致性和整潔，
所以基本上和大樓沒什麼差別，門口一樣是彼此對彼此，噪音一樣有。
大樓：
目前小弟住的大樓，一層四戶，三部電梯，全棟中空樓板。
1. 說實在的，沒聽過樓上有什麼噪音，大家各自獨立，隱私性夠，電梯有樓層控管。
2. 在大樓裝潢，有時間規定，所以下班回到家，也沒噪音。以前在舊家的透天，連假日都在裝潢，但你也不能說什麼。
3. 等電梯蠻快的，人生不趕這一兩分鐘。
4. 垃圾廚餘可以在任何時刻拿去丟，家裡不會有怪味或滋生壞蟲。
5. 不管公寓或透天，只要是壞鄰居，都一樣糟。大家應該記得許多上過社會版的新聞吧！透天和大樓都有。
總而言之，這不是大樓和透天的問題，是錢的問題而已。
不過大家喜愛的那種獨門獨戶的透天，似乎是很少存在在市區，市區即使是透天，也是整排連動的。
這種連動的透天，優點似乎不是大家講得那樣安靜，不受鄰居干擾。
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Mytexas wrote:
小弟從小到大都住透天，成家後買了公寓，所以讓我來講一下彼此的優缺好了。
透天：
舊家的透天是比較傳統的那種整排位在巷子裡的連棟透天，也就是左右都會有鄰居。
1. 要說噪音，其實左右的難免還是會有，上下樓層因為是自己人，吵的話就上樓巴個頭就好。
2. 說裝潢，拜託，隔壁只要裝潢我也是吵得要死，打個牆，鑽個洞，不管透天大樓都一樣。
3. 要追垃圾車比較麻煩，特別是過年，要煩惱家中垃圾太多，廚餘怎麼辦。
4. 我家的透天後門鐵窗曾被破壞遭過小偷，弄到後來也是要搞個保全，變相付管理費。
5. 透天做什麼事，誰來拜訪，買了什麼，鄰居看在眼裡，東問西問，有時也是一種麻煩。
至於現在最流行的社區型透天，說實在的這是假透天，因為一樣有管委會，要付管理費，
你也無法說想拆房子就拆，想加蓋就蓋，一樣要保持社區一致性和整潔，
所以基本上和大樓沒什麼差別，門口一樣是彼此對彼此，噪音一樣有。
大樓：
目前小弟住的大樓，一層四戶，三部電梯，全棟中空樓板。
1. 說實在的，沒聽過樓上有什麼噪音，大家各自獨立，隱私性夠，電梯有樓層控管。
2. 在大樓裝潢，有時間規定，所以下班回到家，也沒噪音。以前在舊家的透天，連假日都在裝潢，但你也不能說什麼。
3. 等電梯蠻快的，人生不趕這一兩分鐘。
4. 垃圾廚餘可以在任何時刻拿去丟，家裡不會有怪味或滋生壞蟲。
5. 不管公寓或透天，只要是壞鄰居，都一樣糟。大家應該記得許多上過社會版的新聞吧！透天和大樓都有。
總而言之，這不是大樓和透天的問題，是錢的問題而已。
不過大家喜愛的那種獨門獨戶的透天，似乎是很少存在在市區，市區即使是透天，也是整排連動的。
這種連動的透天，優點似乎不是大家講得那樣安靜，不受鄰居干擾。
我從小也住臨路連棟透天,缺點還有:信箱總是一堆廣告信,一天到晚光應付門鈴響(郵差,推銷,小孩惡作劇,甚至詐騙借錢的都有),吵雜,蟑螂螞蟻蜘蛛多(不論多乾淨都還是有),灰塵永遠清不完(倒不是面積較大,而是因為立體落塵量較多),沒有view且採光差(除非邊間或是獨棟透天),容易遭小偷(一堆人為了防止小偷裝鐵窗像鳥籠一樣,真是世界奇觀),隱私性差(出去或回來鄰居都知道,有心人也知道),門口容易被停機車或是汽車,門口容易被大狗屎或丟菸蒂,隔壁若裝潢是不分晝夜的吵(沒有規範),建材通常較差(颱風來會晃,地震來會怕).優點前面已講,主要就是能比較恣意.
我現在住的大樓房子,都是一層兩戶或是一層一戶,停好車直達自己樓層,親戚朋友來去二樓公設喝咖啡吃簡餐(有祕書服務),晚上自己去頂樓運動健身(有冷氣,看整個台中市的view),出國或久沒回家,信件和包裹都幫我收得好好的,陽台自動灑水系統,鄰居(或有心人)也不知道我不在家,24小時雙保全,白天還有經理跟祕書小姐清掃阿姨7~8人,夜晚獨自在書房或視聽間望著台中市夜景(夫復何求),從來沒有一隻螞蟻出現在我家(久久一隻蚊子飛進來是真的),管委會規範嚴格相對帶來彼此尊重(公共空間整齊氣派,每次經過都心情愉悅),建材等級遠較一般透天好(6000水泥磅數,一般透天只用3000)強颱來襲一點感覺都沒有(地震時雖然也會晃但是內心安心的多).
許多人嚮往透天很正常,我也嚮往過美式大別墅(有前庭後院還帶車庫那種,沒事可以在車庫裡欣賞自己愛車),但是在台灣現實狀況是:你不可能有那樣的大別墅!
即便有,你不是同時七期也有豪宅大樓,就是住在很偏遠的郊區;所以如果真的要比較大樓還是透天好,除了個人喜好,也要在同一個基準點比較(比如說潮洋公園附近的別墅跟七期的大樓比,或是一樣兩千萬預算買不怎麼樣的透天或是蠻好的大樓),這樣才有意義.不然上面一些人講的透天優點,根本是頂級大別墅才有的優勢,你有機會買在精華區這樣的房子嗎?如果要買在郊區蓋的也不怎麼樣甚至還連棟的那還不簡單?
再給我選一次,我首選是美式大別墅;然而現實不可能(精華區,夠大夠好,價格考量),所以好的大樓(豪宅或飯店式規劃),仍是都會首選!當然台中很大,如果版主只是要在透天跟大樓選擇,不在乎地段,建材,新舊,是否有前庭後院獨門獨棟,那還是有許多郊區可選.若是有很多錢,就甚麼都不是問題了~
c.y.c.Chen wrote:
謝謝各位熱情回應,...(恕刪)
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文章編號：57058020
getz9825 wrote:
客觀的經驗分享~
我我從小也住臨路連棟透天,缺點還有:信箱總是一堆廣告信,一天到晚光應付門鈴響(郵差,推銷,小孩惡作劇,甚至詐騙借錢的都有),吵雜,蟑螂螞蟻蜘蛛多(不論多乾淨都還是有),灰塵永遠清不完(倒不是面積較大,而是因為立體落塵量較多),沒有view且採光差(除非邊間或是獨棟透天),容易遭小偷(一堆人為了防止小偷裝鐵窗像鳥籠一樣,真是世界奇觀),隱私性差(出去或回來鄰居都知道,有心人也知道),門口容易被停機車或是汽車,門口容易被大狗屎或丟菸蒂,隔壁若裝潢是不分晝夜的吵(沒有規範),建材通常較差(颱風來會晃,地震來會怕).優點前面已講,主要就是能比較恣意.
我現在住的大樓房子,都是一層兩戶或是一層一戶,停好車直達自己樓層,親戚朋友來去二樓公設喝咖啡吃簡餐(有祕書服務),晚上自己去頂樓運動健身(有冷氣,看整個台中市的view),出國或久沒回家,信件和包裹都幫我收得好好的,陽台自動灑水系統,鄰居(或有心人)也不知道我不在家,24小時雙保全,白天還有經理跟祕書小姐清掃阿姨7~8人,夜晚獨自在書房或視聽間望著台中市夜景(夫復何求),從來沒有一隻螞蟻出現在我家(久久一隻蚊子飛進來是真的),管委會規範嚴格相對帶來彼此尊重(公共空間整齊氣派,每次經過都心情愉悅),建材等級遠較一般透天好(6000水泥磅數,一般透天只用3000)強颱來襲一點感覺都沒有(地震時雖然也會晃但是內心安心的多).
...(恕刪)
甚有同感
市區的飯店式大樓是首選
個人積分：141分
文章編號：57076666
一樓前面客廳中間樓梯廁所後面廚房
二樓房間+小客廳
三樓前後房間
四樓前後房間
五樓露台
我台北住大樓，回去嘉義透天是我最痛苦的事情
透天
家庭的機能被分割在各個樓層，二樓洗衣服洗完要拿到五樓曬爬到爽
因為有小孩，所以會在一樓客廳、二樓小客廳、三樓臥房活動
東西肯定會分散在這三個地方，所以很有可能要爬三個樓層找東西爬到爽
找不到還要被念再爬一次...
除非每個樓層有冰箱、熱水、飲用水，
不然光是為了這些需求，就得不斷爬樓梯，到一樓的廚房拿~
總之，爬樓梯這件事就是住透天痛苦的來源~~
他們家人房間都有浴廁、電視，所以只有吃飯時間會看到她哥哥的人
吃完就跑了~ 要叫吃飯也是要從一樓用吼的..
吃飯的時候一樓客廳沒冷氣，再怎麼熱也要撐著吃完~~
一樓落地門外面就是馬路，鄰居散步車子經過，屋內狀況一覽無遺，根本沒有隱私，安全性也很有顧慮~~
透天不過就5層樓高，根本沒有VIEW可言
即便是獨棟獨立圍牆獨自四周院子，感覺安全性堪慮，X宅血案都是在這類獨立透天發生的><
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我台北住新大樓
公設質感佳，有電影院吹冷氣爽爽看，露天泳池三溫暖都有
高樓層一眼看到陽明山、101
可能鋼骨建材隔音好，從來沒被樓上吵過(樓下說我小孩不會吵，不知道真的假的)
一層四戶坐電梯很OK，不會擠
垃圾隨時可以拿去丟，雖然都是自己懶得丟
有人代收信件，總是可以少跑一趟郵局
安全性很高，一樓上三樓公設再上住家都有電梯樓層管制監視
新大樓樓層高，幾乎沒有蚊蟲，高樓風大，窗戶開一點對流就非常好。
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總結
我不論在台北或是南部
都不可能選擇透天屋
目標是換到一層一戶，單層50坪UP
可接受內梯上下一層
再來個高樓層小露台
最好住到20樓以上~~~~
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文章編號：57077355
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文章編號：57078515
我家就是一樓車庫, 有個前庭的五樓社區透天, 最多可停三台車
四台機車和一台車都停車庫也不會太擠,
前庭可以讓我爸種花花草草, 烤肉或洗車沒問題
我家就在警衛室旁邊, 可以代收包裹, 出國還有人24小時幫忙看家, 社區出入不大有噪音
社區也有垃圾集中場, 不用追垃圾車
還有小型健身室, 游泳池, 小公園
以後有小孩或養狗, 都可以在社區裡散步, 或帶小孩去公園和游泳池玩, 很安全
頂樓或前庭都可以烤肉, 都有水龍頭和插座
重要是, 住透天的好處就是有自己的空間, 公寓的話感覺就是都擠在一起, 一開門就看到家人
也不會有上下鄰居的隱憂, 尤其住到樓上是大象的, 晚上真的很難睡
缺點嘛...
打掃是真的累了點, 然後沒有VIEW, 大樓的話高層樓VIEW很好
還有就是老人家年紀大了, 沒有電梯的透天爬樓梯就會很辛苦
我個人覺得透天是Z > B的
beta710211 wrote:
透天好啊但前提是坪...(恕刪)
我思，故我在。
