烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?


標題
烏日高鐵特區(住宅區)
到底值不值得購屋置產?

2021年以前這裡一坪買一字頭當然值得
2023年買嫌惡設施超不值得不如買北屯
心裡真正有關注與研究房地產的都知道
北屯人口與發展直上全台房地產討論度
烏日超商特區最愛同溫層發冷文還點讚
當初要怪口袋淺又眼光讚有遠見最愛等
等到現在你看看你看看沒機能還大跌價
不要遮自己眼界去看看人家北屯在發展
什麼重大建設什麼人口紅利生活機能的
不要說全台想要來台中居住生活工作的
光北部客都造要買就買北屯不會買烏日


flyover wrote:
五年級現在早班也60 歲了,等你看到能像五期的機能性,90 歲了,也就是你有30 年住在工區,自己衡量。


juh4277
樓主

哈哈!看來您還是看不懂此區發展,會選此區機能不是第一優先(機能慢慢增加中),新入居民年輕人首購族居多,除了相對市區便宜,公園綠地多,對中老年人而言住得舒服友善,不用等30年,再3-5年就會更宜居了。
2023-10-08 12:21

chfan815
這些空空不懂啦~
2023-10-08 13:54

flyover
樓上兩位很懂,那就快買,何必上網取暖取經?
2023-10-10 02:27

dontbestupid
樓上你又知道人家沒買
2023-10-13 09:11

flyover
樓上,有需要明説嗎?是我的話,買了肯定說讚,增值阿!

2023-10-28 11:49

不得不說flyover真內行的專業打臉各位
直接點破出烏日超商特區這些自嗨(住)客
腰斬這麼棒的親民價格
你還有妳不是很看好很愛抬轎
那麼誰跟誰的不是說要在這置產幾間嗎
幾年過去了
還不就只會出一張嘴還會什麼
現在房價腰斬給你跟妳終於等到了
怎麼不趁現在多買幾間呢
是不是因為口袋淺買不了第二戶對吧

BUT!
房地產地段重要
先漲的地方後跌
後漲的地方先跌


買在偏鄉蛋白沒關係
相信慢慢等慢慢等
有一天房價一定還是確定會再漲回來的
只是要等很久很久非常久
影片內都說了蛋黃區稀缺性才保值
台中市土地這麼多房子這麼多
這裡會便宜是哪些嫌惡設施各位都造
不造的自己上網查
懂就懂BJ4都在影片內了
只能說每一位自住客心裡面
都住著一位小小的投資客
等吧慢慢等
要知道賣了也買不回

置產客分等級
口袋深口袋淺
自住客分等級
口袋淺口袋深

有錢選蛋黃
買到坪數小但市中心
沒錢選偏鄉
買坪數大偏鄉機能差
就問你會羨慕的鄉下老透天
還是捷運站+百貨公司旁的老房子
口袋存款就跟達利一樣超現實

聰明的眼光好的早知道的口袋深的
上面都說了台中市土地這麼多房子這麼多
怎麼會去買烏日超商特區
ㄧ定是因為口袋淺買不進蛋黃區

㊙看不到田部辣發文的都是被認證的老魯窮酸←自挑一個㊙

牛鈍
哈哈!有夠雖小
高鐵路橋雙向己刨除禁行機車上方圓牌(只能通行大型重機及汽車)撤除,可喜可賀!
牛鈍
+5 做了分隔桿畫蛇添足.上橋前就要決定走哪一道.從計畫到執行裝了幾支分隔桿,刨除禁行機車及取消圓牌花了至少8個月的時間,效率真高!還是無腦設計,搖頭!若肯用計畫西北屯的心來設計這條橋,民怨會減少很多
距上一次洽詢市府民意信箱已過2年,這次再詢問關於烏日高鐵特區新站南段2地號的「臺中國際展覽館」之租約到期,原都發局管理之烏日區臺中國際展覽館已完成階段性任務,其土地新站南段2地號已轉由地政局管理,地政局僅回覆:「目前暫無開發利用規劃,後續將配合市府政策及市場情況檢討評估該筆土地未來之利用方式。

市府原規劃的「多功能設施中心」已無疾而終,除非後續另有規劃其他用途,不然預估地政局不管是標售、標租或是設定地上權,很有可能是要等D-ONE完工與國泰烏日商場開工後,讓大眾看到特區發展前景,再待價而沽?

看來要看到這塊至少1萬3千坪土地的用途規劃,還有得等!

Kai2024
我建議把大慶夜市移來這,或開一個有水準的觀光夜市,畢竟台灣的夜市文化也是很出名的..哈哈
ray睿布
開通高鐵二路可以直接銜接過來先吧! 既然沒有要賣或規劃,至少把路開通!
juh4277 wrote:
距上一次洽詢市府民意...(恕刪)


翻譯:就是烏日會展中心放著給他長草

幾年過去了
這個台中市政府真的對烏日沒啥建樹
一直把資源往北台中搬
鍾承叡
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1432668870399433&id=540113462988316&set=a.1538579999808319
鍾承叡
牛鈍 運動館是中央每個案子都補助1億,原本總造價2.3億,因為疫情缺工缺料,最後才總造價3.9億;所以基本上原本是中央出43%、地方57%
牛鈍
在影片2"13'有一堆很高的土,我想應該是挖地下室的土,因為土方之亂沒地方放,暫時在此等有地方處理後再挖,地下室停車場有要挖啦!也許土方之亂會影響工程進度.
鍾承叡
牛鈍 環評報告有寫,那是土方暫置區





土方暫存區
照環評資料,土方暫存區的土還是要填回去的
ben8229
請教,目前進度是否算偏慢了,感覺2027年底能第一階段營運都算快了[大哭]
鍾承叡
從公開資料裡,沒人知道完工時程,我們都不是第一大相關的人

原來大家都不知道烏日運動館的爭取最大的功臣是3Q嗎,現任立委還跑來搶功的故事


https://www.facebook.com/share/p/1BMiRSKyaE/




顏寬恒、陳柏惟接連會勘烏日運動館 陳︰誰爭取的一查便知道
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3415592


https://www.facebook.com/share/p/16w9fJJ5tK/

2020年10月,3Q在立法院審查前瞻基礎建設第三期預算時,就質詢蘇貞昌院長,希望爭取中央不要等地方送件,要來儘速推動,當場獲得允諾優先設置。不久之後,該計畫就撥款補助台中三榮路二段壘球場旁的「文中二」預定地設立「全民運動館」,讓這裡成為烏日的運動園區。而3Q自組壘球隊打球的場地,其實也離此不遠。


很有趣的是,原本1月19日,3Q邀集育署,市府教育局、運動局等單位會勘台中市烏日區高鐵特區內的文中二用地,然而前一天台中市議員就邀了台中市運動局和跟「顏寬恒團隊」前往會勘,顏寬恒並發文暗示,自己和妹妹顏莉敏(台中市副議長)「之前」就很關心運動設施,爭取了某某東西,暗示這建設也是他的功勞。果然下面一片「陳柏惟不見蹤影」「罷免陳柏惟」的留言。而中時、聯合,也只出顏家會勘烏日運動館的新聞,而不提陳柏惟大半年的溝通努力。

反倒只有自由時報有提到陳柏惟,訪問時陳柏惟無奈表示:顏有沒有發言爭取過,網路一查就有,而之前我已在體育委員會及行政院都已質詢過,他有說他說什麼都不對,但事實上在這一項事情上,他真的說的不對;地方有建設都是好事情,更多人爭取也更有力量,感謝顏在他質詢後來會勘。

奇怪,顏清標委員四屆、顏寬恒委員兩屆任內都爭取不到的建設,怎麼陳柏惟委員上任不到一年,就由「平民顏寬恒」爭取到了呢?

這樣的光怪陸離,就是台中二選區的日常,而在這樣的宣傳戰中,質詢率100%,爭取20多件重要建設,中二選區創立以來首度有人能獲選優秀立委的3Q,就很容易抹黑成都不在選區,都不做事的立委了。
cyywys
認同牛大👍

右下角時間約莫14:36左右,顏委員質詢有提到烏日鐵路高架化以及娛樂城周遭交通改善方案,有興趣可以聽看看
牛鈍
為了咱烏日的建設我不會包庇美化修飾自己支持政黨的醜陋嘴臉,明明錯就不認還要為他護航,今年是選舉年.對立會很多,不再回應口水.既生樹林站,何有鶯歌站?新烏日站升等是陳世凱的權責,他多關心一點就生出來了.
ben8229
鍾承叡 鍾大您說的學田路聯絡道是先前議會質詢時交通局所說的那件嗎?

約5:18:23左右,吳議員有提議將烏日展覽館改為文化藝術展館,地政局局長有說該塊地有幾種處理方式包含設定地上權或自用或售出,個人認為乾脆租給國泰讓商辦變更大
ben8229
牛鈍 牛大若真是這樣,希望高鐵二路這邊能做一個好一點的步行通道連接DONE與國泰
牛鈍
Ben 大,這塊地是市政府的,年底要選舉了,去向地方民代許願應該會有用。若打通這條路,三榮路一段上的居民就可以利用這條路直接到豬萬了。
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