samhsinn wrote:
今天有議員說好市多要...(恕刪)
據說是在台中港扶輪社大會的現場說的~
至於是真是假~我們敬請期待嚕!!
買烏日高鐵特區的人曾經被笑.....
買北屯G0捷運機捷重劃區的人也曾經被笑....
最後反被笑的是哪些人呢???
而台中港市鎮重劃區也正在被笑.....
但是.....一個一個怪東西陸續出現在附近?
讓時間慢慢推進看看....到底後面笑的是誰~~被反笑的是誰嚕~
附上亞果遊艇台中港碼頭8/3簽約及起動儀式海報
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文章編號：90018647
台中市議長張清照今天召開協調會，要求市府未來進行捷運橘線綜規時，必須延伸至清水區!!
張清照認為「捷運橘線」若能延伸與台鐵清水火車站共構，並規畫台鐵捷運化，就會形成海線區域更完整的路網；
海線其他區域包括大甲、沙鹿甚至彰化等地，都能藉由台鐵轉乘捷運，到機場或台中其他區域。
甚至利用現在臨港路貨運鐵道，規畫觀光小火車，就能使捷運「橘線」與「藍線」串連起來。
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看來藍線延伸可能會學高雄把臨港線原鐵軌改成平面輕軌的模式~
觀光小火車講10幾20年了....台中的建設動工了再說!
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文章編號：90037289
這建案真的超謎，天荒地老的慢
附近全聯剛開，新的生活圈慢慢成形
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文章編號：90043144
https://tw.news.yahoo.com/%E6%AF%8F%E5%B9%B4186%E5%A4%A9%E9%A3%86%E7%A0%B430%E5%BA%A6-%E5%85%A8%E5%8F%B0-%E6%9C%80%E7%86%B1%E5%9F%8E%E5%B8%82-%E5%87%BA%E7%88%90-%E7%B6%B2%E9%A9%9A-002121945.html
每年186天飆破30度！全台「最熱城市」出爐 網驚：屏東居然沒奪冠
整天看到有人說海線冬冷夏熱，冬天比市區冷沒錯，但夏天明顯也市區涼快。
只能說，太多海線酸根本教育程度低落，無視統計數據，只憑個人感覺。
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文章編號：90047043
quuc wrote:
偶然看到這則報導，https...(恕刪)
同樣是站在大太陽底下，夏天這裡絕對比台中市區涼爽!
另外可能是台中港碼頭築堤較高的原因
搬來這邊住了幾年，並未聽過像南部其他縣市遇天文大潮或颱風，
就海水倒灌淹到馬路、甚至淹進住家的情形在這裡發生!!
就算是海景第一排的三井，也沒有聽過海水倒灌淹進百貨公司的新聞!
除了冬天東北季風比較大，但只要不經過童綜合那個獨棟高樓風切超級大的地方，其他地方倒是還好!
這裡其實還不錯，市鎮中心這邊排水系統做得好，就算下大雨也沒看過馬路上淹水!
這是我在這邊住了幾年的心得!!
在西濱旁住了30年，有時雨下大下久時會有點積水，但也退的算快印象中只有20幾年前的桃芝颱風大淹水過但其實也只到小腿肚
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文章編號：90082114
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文章編號：90096062
中一路 中二路 中橫七路 中橫十路[偷笑]
這塊土地是機關用地 之前有討論規劃梧棲區公所及社會宅 要蓋好市多，很重要的地目是不符合
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文章編號：90097770
https://z98737406.tw/?p=56909
亞果臺中國際遊艇碼頭將分二期開發。水域部分將興建101席泊位，可停放40呎到125呎的各型遊艇。第一期國際遊艇碼頭泊位將於今年底完工啟用。陸域部分預計打造全台首座遊艇展銷中心，並設置龍門吊、堆高機及立體船艇岸 置場等設施，提供遊艇維修及補給服務。該碼頭也將建設遊艇大街商場，與三井OUTLET連結，融合遊艇休閒、海洋教育、藝術親子遊憩、遊艇碼頭服務等 多元功能，串聯台中港豐富的遊憩資源，打造國際遊艇門戶，實現與國際接軌的目標。
此外，今年10月舉行的「2024 TSL REGATTA 台鋼集團 TSG 帆船賽」將從 亞果臺中國際遊艇碼頭啟程，經過長途航行到達澎湖，最後返航回到台南。透過海上運動賽事推動台灣中部遊艇的發展，吸引更多國內外遊客到訪台灣中部 地區，促進臺中港區的海洋經濟，並樹立中台灣國際遊艇觀光門戶的形象。
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台中港的未來一項一項逐一實現中~
想不到年底就能看到各類私家遊艇出現在三井凹累旁邊~
接著就是OOO的定案發表嚕~~
然後是麗寶224跟225的開發~~(應該是飯店旅館+商場)
蔦屋書店商場跟統一物流園區也在持續興建中~
捷運藍線的工程基本設計也完成在中央審查中嚕~~
龍井機廠及第一期土地聯合開發服務案也已經開標~~
離動工越來越近嚕~~龍井機廠先蓋好的話....
龍井機廠的位置剛好在高架段跟地下段的中間交會點.....
可能捷運海線高架段會比市區地下段先通車也說不定~~因為高架土建蓋的時間比較短!!
桃園綠線目前也是高架段先蓋好了~~就變成高架段先通車~地下再慢2年通車~~
原本是同時間蓋的~
過度期先捷運綠線市府站轉BRT公車專用道至正英站~
再轉乘捷運B08藍線正英站到B01梧棲台中港站~~
這樣對台中港觀光也是有相當程度的效益~
然後邊等待地下段完工~
當地下段完工時~說不定剛好跟藍線太平延伸段一起完工通車~
看著台中港的大蛻變過程~十分療癒!!
看到海酸不斷被打臉 也挺療癒的
個人積分：7分
文章編號：90102310
確定了嗎？
哪裡都好啦！兩塊地都很近！日本代官山蔦屋書店也在附近！
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文章編號：90107324
好市多的話
先不講蓋在這租金是否划算
且他們變純外商"直營店"後，設點考量跟用地大小可能都跟之前模式不一樣...
這是以前都市計畫公告的圖，旁一堆彰化縣的地早就賣光光囉
其實市府的地(86跟88) 我查一下差不多6千3百多坪，是也很大
好市多以過往分店來說這樣的坪數很夠
而"機關用地"在市鎮中心的土地使用管制上，建蔽率是50% 容積250%
所以就算建物只用到一半地是也蓋的出來
然後空的機關用地就是所謂的"公共設施用地"
如要開發，那接下來就要看"公設地多目標使用"上的限制
為了鼓勵民間投資，多目標使用法規多年來也有陸續檢討放寬限制
所以像機關用地目前也是可蓋一般零售商場的
而包含上面的建蔽容積及"多目標"規定的"樓地板面積"限制
我換算下來應該也是可以蓋的
但唯一的問題就是..."加油站"這個項目沒辦法...
所以"可行性"的機率上，還是西邊港務的地比較有機會...
(但我個人不希望是那塊就是了...)
機關用地這邊如果希望有商場，那是也可以考慮引進"購物中心"模式的家樂福
(但一部分可能還是要保留一些 像給警察用的地比較好)
像彰化家樂福一樣，因港區離台中市區還比彰化市離台中市區遠
所以商場中的品牌可能就會跟市區某些分店引進的店鋪有差異
可能就會選擇像海線沒有但知名的餐飲品牌，如"丸亀製麵、福勝亭、定食8"等，或豐原店有"壽司郎"
其他港區有但像"三商巧福、爭鮮、麥當勞...都還可以開的也應該OK
而像斗六店的"西堤、品田牧場、涮乃葉"...等也是海線沒有的
而且就會有很大的機率也有"宜得利"...
不管怎樣，機關用地這塊算是"中心精華地帶"，周遭就都是住宅大樓
所以如果有品牌豐富一點，並貼近每日生活的"商場"進駐才會比較好
其實中一路、中二路之間的地，港務局一直都有在公告招商，只是這次由市府先放出消息，我有點擔心不是用到港務局的地，因為港務局不會做球給盧，這從原本台中港捷運機場用地，盧上台後港務局反悔不提供土地就知道了!
在市鎮中心的話很慘吧 交通問題大大增加
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