台中中科附近最近漲很多嗎?


yath wrote:
連圖都還沒出來哩,當然也沒有所謂的開價
據說樓高21~25層,三年後交屋
會不會像大俊國那樣,圍繞著中庭花園
畢竟這塊地蠻方正的...(恕刪)


希望不要是這種環形的設計~~
開放式的 感覺比較好~~

CCJ1128 wrote:
希望不要是這種環形的...(恕刪)

以下是新聞稿內容:
而明年的最大筆住宅案則是位於台中西屯區國安段的「太子雲世紀」。謝明汎說,該案在中科特區,並鄰近台中榮總和東海大學,有住宅的實際需求,太子此筆個案將針對置產、首購、換屋等客戶,規劃2至4房的產品。
由於該筆個案基地面積高達4450坪,將打造5樓25層樓高的住宅大樓,中間規劃上千坪的中央公園,並引進雲端服務平台,將打造太子建設的第一個「雲端智慧務服住宅」,每坪初估售價上看24、25萬元,將是當地的最高行情。
如果真能開出這種價格,那不就房市未來不是看壞了!至少太子是這麼認為的!
真恐怖吶
從頭爬文到結束,真的覺得發文的真的有TSMC的人嗎?
隨便作業員有100萬?很多工程師會想切腹辭職吧,是不會
比他們少,不過會覺得不值.
至於工程師隨便200~300?有發股票時代就不見得人人有了更何況
現在.一近來就想要有這數字,要很拼命歐!
沒有人覺得TSMC錢很好賺耶!!壓力,競爭,時間,還有績效好的跟不好的
獎金落差會讓你想死的.TSMC很容易近來的,也很容易離開,這裡不是
聯發科,不用台大電機,清大電機前幾名,非常多單位私立大學碩士工科
畢業就行了,不要想太多!只要不擔心女朋友跑了外加真的願意做這行,
就可以來報名了!不過得先說,真的很無聊的單位非常多,要能接受除了
錢以外沒有什麼成就感的打算.
話說,在這邊打嘴炮的業務真是不少.竹科裡的TSMC員工好像不只小貓兩三
隻,聯發科跟一堆IC Design house 也都在這,這裡的人經歷了股票分紅,
所賺到的錢都不是那麼容易撐住一坪20萬以上的房價了,南科設廠都幾年了
那裡有20萬一坪房子?我是不知道這裡有沒有機會20萬一坪,不過我知道TSMC
的大部分人應該沒有腦殘,花20萬買這邊.
竹科塞車都塞幾年了還會怕從高速公路以東塞過來?太小看竹科人忍受塞車的
能耐了.下雨天從竹北開車到園區花個1hr還不見得到的了,大家還是買竹北,
有錢當然要買環境好一點的地方.這是人性.要選我也選北屯,西屯(高速公路以東)
南屯,20萬一坪成交價這幾區買不到5年內新屋?
我不是TSMC新人,不過有新人做滿2年附近的發個聲吧,打醒一堆騙人仲介救救
普羅大眾.你覺得有能力在5年不吃不喝下繳清1200萬房貸嗎?
每坪二十萬以上的確有一些誇張
不過聽說當時的購地成本也不低
所以要壓低價錢也不容易
就看太子能端出什麼牛肉了!

乞丐中的狀元依然是乞丐 wrote:
從頭爬文到結束,真的...(恕刪)


哈哈~~
不用為了仲介 火氣這麼大吧...

這一帶值不值得廿幾萬 見人見智啦~~
但是十二期 開價都在廿四萬上下
tech mall/愛買 人潮也沒少過
房價要低不易~~

而且 太子這一案 會開到這麼高
不是品牌 也不是地點
單純是因為 土地成本太高
不然這種時機 開這種價錢 風險很高
畢竟 隔一條路的富宇 成交價也只有16/17左右...

太子這塊地 真的是可惜了
唯一賺飽的 應該是台糖~~
我也不是很看好說
而且戶數這麼多(25層5棟),從兩房到四房,進出成員勢必難以掌控
真有那種財力的人會願意住這裡嗎
這種價錢有更多其他的選擇!

yath wrote:
我也不是很看好說
而且戶數這麼多(25層5棟),從兩房到四房,進出成員勢必難以掌控
真有那種財力的人會願意住這裡嗎
這種價錢有更多其他的選擇!...(恕刪)



我也不是很看好 畢竟 這種價格 台中有其他更好的選擇

而且戶數多 人容易雜 特別是兩房或套房 這種單身客的最愛
要我花一千多萬住這裡
我寧可買中古屋 外加百萬裝潢 家具

我也覺得以目前的局勢,
這開價真的太高了, 記得富宇天瀚當初成交價也沒這麼高,
(我印象中談過17,18, 好像還有空間)
不曉得太子能夠用什麼配備搭這個價.
或者成交價到底多低?
若等同謙謙太子的等級,
參考附近富宇的行情,
大坪數單價17以下才值得考慮---個人意見.
ymc861 wrote:
我也覺得以目前的局勢,
這開價真的太高了, 記得富宇天瀚當初成交價也沒這麼高,
(我印象中談過17,18, 好像還有空間)...(恕刪)


要太子賣 十七,十八應該是不可能啦~~
土地成本太高了
印象中 一坪建坪 大約要分擔約14~15萬的土地成本
而且 量體很大說
平均一層算三戶 25樓X 3戶X 五棟=1125戶

我猜 太子的價格會很軟~~
哈哈~~

新大樓漲很多,住的人好像很少,舊透天其實漲不多........
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