yath wrote:連圖都還沒出來哩,當然也沒有所謂的開價據說樓高21~25層,三年後交屋會不會像大俊國那樣,圍繞著中庭花園畢竟這塊地蠻方正的...(恕刪) 希望不要是這種環形的設計~~開放式的 感覺比較好~~
CCJ1128 wrote:希望不要是這種環形的...(恕刪) 以下是新聞稿內容:而明年的最大筆住宅案則是位於台中西屯區國安段的「太子雲世紀」。謝明汎說,該案在中科特區,並鄰近台中榮總和東海大學,有住宅的實際需求,太子此筆個案將針對置產、首購、換屋等客戶,規劃2至4房的產品。由於該筆個案基地面積高達4450坪,將打造5樓25層樓高的住宅大樓,中間規劃上千坪的中央公園,並引進雲端服務平台,將打造太子建設的第一個「雲端智慧務服住宅」,每坪初估售價上看24、25萬元,將是當地的最高行情。如果真能開出這種價格,那不就房市未來不是看壞了!至少太子是這麼認為的!真恐怖吶
從頭爬文到結束,真的覺得發文的真的有TSMC的人嗎?隨便作業員有100萬?很多工程師會想切腹辭職吧,是不會比他們少,不過會覺得不值.至於工程師隨便200~300?有發股票時代就不見得人人有了更何況現在.一近來就想要有這數字,要很拼命歐!沒有人覺得TSMC錢很好賺耶!!壓力,競爭,時間,還有績效好的跟不好的獎金落差會讓你想死的.TSMC很容易近來的,也很容易離開,這裡不是聯發科,不用台大電機,清大電機前幾名,非常多單位私立大學碩士工科畢業就行了,不要想太多!只要不擔心女朋友跑了外加真的願意做這行,就可以來報名了!不過得先說,真的很無聊的單位非常多,要能接受除了錢以外沒有什麼成就感的打算.話說,在這邊打嘴炮的業務真是不少.竹科裡的TSMC員工好像不只小貓兩三隻,聯發科跟一堆IC Design house 也都在這,這裡的人經歷了股票分紅,所賺到的錢都不是那麼容易撐住一坪20萬以上的房價了,南科設廠都幾年了那裡有20萬一坪房子?我是不知道這裡有沒有機會20萬一坪,不過我知道TSMC的大部分人應該沒有腦殘,花20萬買這邊.竹科塞車都塞幾年了還會怕從高速公路以東塞過來?太小看竹科人忍受塞車的能耐了.下雨天從竹北開車到園區花個1hr還不見得到的了,大家還是買竹北,有錢當然要買環境好一點的地方.這是人性.要選我也選北屯,西屯(高速公路以東)南屯,20萬一坪成交價這幾區買不到5年內新屋?我不是TSMC新人,不過有新人做滿2年附近的發個聲吧,打醒一堆騙人仲介救救普羅大眾.你覺得有能力在5年不吃不喝下繳清1200萬房貸嗎?
乞丐中的狀元依然是乞丐 wrote:從頭爬文到結束,真的...(恕刪) 哈哈~~不用為了仲介 火氣這麼大吧...這一帶值不值得廿幾萬 見人見智啦~~但是十二期 開價都在廿四萬上下tech mall/愛買 人潮也沒少過房價要低不易~~而且 太子這一案 會開到這麼高不是品牌 也不是地點單純是因為 土地成本太高不然這種時機 開這種價錢 風險很高畢竟 隔一條路的富宇 成交價也只有16/17左右...太子這塊地 真的是可惜了唯一賺飽的 應該是台糖~~
yath wrote:我也不是很看好說而且戶數這麼多(25層5棟),從兩房到四房,進出成員勢必難以掌控真有那種財力的人會願意住這裡嗎這種價錢有更多其他的選擇!...(恕刪) 我也不是很看好 畢竟 這種價格 台中有其他更好的選擇而且戶數多 人容易雜 特別是兩房或套房 這種單身客的最愛要我花一千多萬住這裡我寧可買中古屋 外加百萬裝潢 家具
我也覺得以目前的局勢,這開價真的太高了, 記得富宇天瀚當初成交價也沒這麼高,(我印象中談過17,18, 好像還有空間)不曉得太子能夠用什麼配備搭這個價.或者成交價到底多低?若等同謙謙太子的等級,參考附近富宇的行情,大坪數單價17以下才值得考慮---個人意見.
ymc861 wrote:我也覺得以目前的局勢,這開價真的太高了, 記得富宇天瀚當初成交價也沒這麼高,(我印象中談過17,18, 好像還有空間)...(恕刪) 要太子賣 十七,十八應該是不可能啦~~土地成本太高了印象中 一坪建坪 大約要分擔約14~15萬的土地成本而且 量體很大說平均一層算三戶 25樓X 3戶X 五棟=1125戶我猜 太子的價格會很軟~~哈哈~~