台中買二房的適合嗎?

FTC · 2010-06-03T00:12:48+08:00

最近開始在台中看房子，一開始鎖定中古的三房，但是由於老媽一直看不喜歡。因此她建議我買新的，本來看到草葉集三房的蠻喜歡的，不過老媽覺得這樣我大約需要貸款四五百萬太多了。所以最後鎖定二房的建案，因為老媽說台北的舅舅也是只有住二房，並且把小孩養大了。可是公司的同事都不建議我買二房的，她們覺得二房太小了、小孩長大要換新屋的話不好脫手，而且住戶相對於三房會比較複雜。目前的想法是買個稍好一點的二房住，等五年十年後有多賺點錢再換好一點的三房。(但是又怕二房很難脫手)真的很矛盾，買什麼好像都不太對，想請教大家假如我的預算大約是連裝潢大約七百多萬上下的房子，大概有那些地方是比較推薦的呢?有看過二房新屋佳泰樂薇(質感很差)、勝美容邑(格局還不錯、地點不太喜歡)三房新屋勝美學(梁太粗了)、草葉集(喜歡但是空屋+車位大約要八百多)

O_O2010

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11樓

O_O2010

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文章編號：19973108

我覺得二房不見得難脫手,要看地點和房子規劃,如果在郊區,我相信二房
絕對不好賣,不過很多人跟你類似狀況,想住在市區的好地段,但又負擔不起
三房四房的價格. 我看我們社區兩房很多住戶轉賣都還蠻順利的,而且二房
還蠻好出租的. 我覺得新婚夫妻,一個小孩,不與父母同住,二房還夠用.

cstacey

6分

12樓

cstacey

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文章編號：19973393

我目前單身,租套房居住...這樣一住...也住了十年了...
目前也考慮找二房的窩
二房的物件大家都說:物件少,將來要賣也不好賣....
但有需求的人還是有呀!
最主要是要看需求是什麼,適合自己的吧....
怕不好轉手,首重地段吧~

小旋風999

5分

13樓

小旋風999

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文章編號：19974880

FTC wrote:
目前的想法是買個稍好一點的二房住，等五年十年後有多賺點錢再換好一點的三房。(但是又怕二房很難脫手)

你的稍好一點等你住5年十年還會是稍好一點嗎?一樣會套
既然覺得有可能會換屋,不如找個管理不錯的中古屋(三房以上要附平面車位),住起來應該比二房的舒服
日後要脫手會比較好脫手
有一個說法,台中買容易,賣難
二房的當然也是有需求,只是這個需求比例在台中還算小眾
別人基本三房的產品,要拋售都可能要賣上半年了,二房的喔,你壓個絕對低價應該也是可以很快賣掉啦
一般人房子越大間越好,就算房間用不到,拿來當儲藏室也好阿
花錢買700萬二房的產品
跟600萬三房中古屋的產品
等你要脫手,說不定二房的跌價幅度還比三房的大

達克瓦

36997分

14樓

達克瓦

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文章編號：19975222

這個問題如果10年前來回答你
我絕對是強烈反對你買2房
2房在當時真的不好賣

但是時間空間在轉變
現在很多年輕人不生小孩
或是只有1個小孩
講究裝潢..居家佈置

2房跟3房反而是現在主力產品
看現在建商的推案就可知悉
反而是456房會很難脫手
2房產品在年輕人越來越難生存的情形下
將會越來越熱賣
根本不用擔心脫手的問題
生育率只會越來越低

所以...在現在這個時間點
我建議你買新的2房
在台中...年過5年的中古大樓都沒人要
新案太多了誰要住中古大樓

看生育率...看國小人數...2房是主流商品啊
別管那些食古不化的觀念

kellenhuang

54分

15樓

kellenhuang

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文章編號：19976511

tany3472 wrote:
這個問題如果10年前...(恕刪)

好地點的舊大樓不怕沒人要爛地點的新大樓買來要幹嘛二房的出入複雜

四房的應用靈活如果要裝璜個書房或是雜物間也方便兩房要幹嘛鴿子籠一個

台中不是台北沒有那種一坪四五十萬上百萬的高房價買公共社施生活機能好有學區的地點

新舊不是問題地點和管理和住戶品質才是問題

我當爸了

21分

16樓

我當爸了

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文章編號：19976841

二房的市場不小
但重點是一定要有車位！！！！！！！！！！！！！

jey95

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17樓

jey95

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文章編號：19977348

住戶相對於三房會比較複雜

強烈建議千萬要找只有三房以上的社區

而且總戶數不超過200

caesar1040

295分

18樓

caesar1040

個人積分：295分

文章編號：19978762

jey95 wrote:
住戶相對於三房會比較複雜

強烈建議千萬要找只有三房以上的社區

而且總戶數不超過200...(恕刪)

那就找以大戶為主的社區的2房物件，
而不要找以套房等小坪數為主的社區的2房物件，經該就不會複雜吧?

還有為何總戶數不要超過200呢?
戶數多一點，管理費分攤起來會少一些不是嗎?

小弟現在住的是只有十幾戶的電梯華廈，沒有管理員，需自己追垃圾車倒垃圾，管理費竟然只比大型社區大樓少一些而已，實在有點划不來....

fengna0410

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19樓

fengna0410

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文章編號：19979806

台中兩房要脫手應該很困難~
不建議採購~

台中北屯的"富澤台灣"還不錯
大約八久年屋吧
但很多人都以為是新屋
建材不賴(外觀也保持很好)

家人就住在那兒~
管理員很少在異動~
裡面的住戶水準也不差
見面都會互相打招呼
重點是裡頭多是三房以上
幾乎是自住的

可以參考參考還不賴~

lty5812

33分

20樓

lty5812

個人積分：33分

文章編號：19980865

關鍵在地段及價格, 因為每一個人的需求不一樣.

傳統小家庭大都以3房為出發點,換屋再考慮4房(屆時孩子都大了).

二房雖非主流,但也有一定需求,不婚族及頂客族或只有一個孩子但總價考量.

什麼因素都有,所以答案是多重選擇.自己心中到底喜歡住那裡及價格才是核心.

故要先問自己適合與否再挑能力所及的吧??