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小弟認為~像兩年的房子(算新的),跟現在市場的趨勢,賣方認為房價是上揚的,所以要出售的價錢
一定比當初購買的價格要高,才會想賣.......以你說八三折的價錢,可能跟他們當初買的成本差不多
or更低一點點~如果樓主是您要賣的話,您真的會想賣出嘛?
就像買預售屋~一開始開賣時,很多地方可能一瓶才12~13萬or更低一點, 但是當蓋好時,不管是
投資客or自住但是變卦想賣的人, 我想隨便開價都15萬起跳,有的甚至到了16~17萬, 但買不買單
還是都在買方手上,有意願就慢慢談,沒有意願聽聽就好(以上是小弟看房的經驗)
如果樓主不是台中人,我想可以多做功課多看看許多建案,有的新建案可能才要13萬上下而已~
地點也不差~只是習不習慣 與 有不有名的地段~以小弟在台中長大的感覺是,台中市比台北市小很多,
真的習慣了台中市,其實到哪都蠻快的~
給您參考~
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"崇德文心是新成屋也沒開這價錢"
反過來想
自己為何崇德文心比較便宜卻會去考慮履幸福
應該就是答案了
社區主打小家庭需求
公設的項目符合使用且很多設計都蠻人性化的
大毅建設在北屯區已有不少建案
並透過活動及幸福館維繫向心力
很多方面都是大毅建設營造出的口碑（至少在這一帶是如此）
履幸福是大毅建設先建後售
以往都是透天建案
履幸福是大毅的第一個大樓建案
前一兩年房市低迷銷售的價位在13-14為主（當然一樣還是要看棟別、樓層、方向條件）
加上大毅的房子在北屯區的社區活動及維護口碑不錯
目前都是增值趨勢
除非屋主缺錢
不然價格都是會持續往上墊的
如果還有餘屋的話倒是可以考慮
畢竟建商的成本才有可能比較低
開價本來就是僅供參考（可能連參考價值都沒）
重點還是在於行情
很多人都覺得不錯的物件
要他低價賣當然就不太容易
沒有人跟錢過不去的
我不是大毅的員工
只是這兩年想買履幸福卻買不起的小咖
（去年初到幸福館看屋還抽到了家樂福1百還是2百的禮券）
最後改買別區的建案
我只能說當時如果手頭多個100萬現金
我就會跟他衝一間3房的履幸福^^
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二月小瑀 wrote:
上星六,我這台北人想...(恕刪)
版主可能要習慣台中這種 更高標準的要求
在台北 可能只要地點差不多 價錢就差不多
台北市門牌就像鑲了金子一樣閃閃發光 如果加個大安 信義 旁邊更是多了一圈鑽石
只要地點好 基本上建材跟建商 反而比較沒甚麼人討論
可是台中就不一樣了 即使是差不多的地點
大家認同的建商 跟不認同的 價錢就是可以差很多
可能你剛好選擇的社區 在品質上有獲得某些族群的認同吧...那就沒辦法了 單純就是市場機制四個字而已
經國園道那邊就是有一些社區明明是十年的社區了 價錢還硬是很高 甚至比一些新的建案還貴
不只如此 你有錢還不見得買得到...........
不過房地產不就是這樣嗎? 不要說空屋很多 地很大就一定跌
人就是喜歡群居 偏偏要往大家都認同的好地方擠
PS 我記得一兩年前 履幸福剛完工的時候 很多人說十二萬一坪太貴了.九萬我考慮一下..不值得買 呵
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