請問台中市南屯土地行情


laggla wrote:
下是最近看到的新聞摘要...更誇張的報價...

薇閣中市鉅資買地 擬蓋豪宅2010/11/12
經濟日報╱記者宋健生╱台中報導
許調謀在台中購入的土地,位於單元二自辦市地重劃區內的公益路、龍門路口,
土地面積近800 坪,土地使用分區屬「住一之C」,可用做規劃公司行號等商業
用途,每坪成交單價約55 萬元。
精銳建設稍早也以每坪約30 萬元的價格,買下親家建設原位於大墩12 街的
1,900 坪住一土地;黎明國小後方的800 多坪土地,也由一名台商以每坪
38 萬元價格購入。...(恕刪)



新聞的話聽聽就好 投資者撿到便宜是不會大張旗鼓的

很多投資案喊高一點是給銀行聽的 要不然怎麼多貸一點 整好地以後怎麼賣高一點



小弟有各同學家裡是一大地主 之前有各物件要賣2億 後來買家說太便宜了5億跟你買 ~~
然後也是上新聞 某某某花五億買xxx地
單元2目前差不多一坪要3X萬

1515155155555555
若是在第二、三單元要找可兼作店面的土地自地自建,可能得找住1-C以上種類的土地喔,
這類土地通常也位於較大條馬路旁邊,價格通常較高。
但第二、三單元隔個五權西路,不知道為什麼價差蠻大的,
從最北邊5、60,到最南邊不到30的土地都有,明明才幾百公尺的路~(我指的當然是不分建地類別的價差)。
若純粹自地自建自住,建議往南邊找吧,不然實在是太貴了。
此區似乎定位成高級住宅區,而且似乎有越來越貴的傾向,不知道重劃後會如何(漲?跌?)。

JOE wrote:
新聞的話聽聽就好 投資者撿到便宜是不會大張旗鼓...(恕刪)

新聞媒體總愛把事實誇大的報導...西瓜100元/斤不稀奇...500元/斤才能吸引讀者注意...所以就+ + +上去

國外的房地產交易可以委由仲介做公開拍賣...類似法拍或銀拍屋...不但價格透明而且對買賣雙方都公平

每次仲介要來遊說簽約賣屋(買屋)...都問我想賣(買)多少...如果不知道行情的人肯定被當成肥羊痛宰

即使在01問行情也是各說各話...實際情況交易很難查證真假...作假交易合約去向銀行貸款是公開的秘密

如果能學國外的房屋買賣...通常在假日會舉行open house給看屋的人參觀...然後訂出底價給買方競標

雖然仲介收取佣金比例很高...但是對買賣雙方都能顧全到最大利益
Generation Kill

lionfish1113 wrote:
若是在第二、三單元要...(恕刪)

七期也是隔兩個紅綠都價差就很大了 面對相同公園 路段不同也有差 然後文心路交界 看一樣公園價差也很大

更好玩的是 看圓形劇場的高樓層1X坪套房才月租7千多 包管理費...新竹啥米鬼都沒有的房子要8-9000 XD
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