科博之星算是台中市蠻知名的爛尾屋
什麼是爛尾屋?
我簡單說一下我知道的科博之星,您就了解了~
我現在差不多30初歲
我高中時約15年前就看到科博之星在蓋了
但現在科博之星屋齡約6年多
表示15年前在蓋的房子很努力蓋到6年多前才好
其中有好幾年是停工狀態就是@@
印象中是原建商倒掉
停工幾年後換了建商接手
像這種情形的都算爛尾屋

屋況好不好?
我想總有適合的人可以住
看個人吧~
我大概去看了一下網路訊息了@@"

真的負面評價居多

助要就是各位提到的 安全性 根管線等問題 還有格局等等

但是附近真的找不太到 價格ok得公寓 不然就是25以上老公寓 而且也不便宜@@"
wawey wrote:
科博之星算是台中市蠻...(恕刪)


其實搜尋一下就知道了
"優質地段土地不易取得 爛尾樓成建商新歡"
"老成屋撿便宜 小心四大投資風險"


之前某泡沫之塔 還不是賣的很好...地段其實也不算很好..
(號稱綠園道 其實南區的綠園道根本不怎樣 房價還會往下掉..)
小弟快30..我國高中就看到泡沫之塔了XD
依照報導大約是1995年的時候 差不多16年(晃眼過去我也快30啦)

台中之前房地慘 所以很多大路邊都套很多房子...(碧根收了不少)
上面那篇文章幾乎把台中幾間知名爛尾樓都列出來了
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=87840B

推薦百達翡翠
近市民廣場
朋友去年購買這個社區, 很滿意
房子新, 蓋得不錯, 管理得好, 居民友善
信義有這麼一間在賣, 也可看看有沒有小一點的坪數
去年談到不錯的價錢, 不到16萬
嗨 你好~

據我看台中房產 從我2008年開始看
看到現在不敢說很厲害
但是
以你500萬的預算現在已經買不到了(5~6年前或許還有新屋)
現在 只能買到中古的..
真心的建議 若您不急買房
或許在等個半年吧~~ 等台中房價回溫後 可能會有較符合你要的預算
我後來 這幾天真正去做功課了一下
我預算提到700多萬...

以我的預算 我做了幾個設定
1 中古屋
2 15年內
3 西區 鄰近科博館
4 3房 2廳 2衛
5 坪數要高些

我後來挑了一個@@ 新第大廈
但是缺點很多 但是免強符合我的標準跟預算@@"
缺點
1 公設比偏高
2 管理費8000多1季偏高
3 機械停車格
4 報價偏高

我想砍價格 下禮拜看房...@@"
我要用哪些理由議價 或是 怎麼跟房綜哈拉@@?才能確實砍低價錢
或是看屋內哪些點去挑毛病後 去砍價格

或是我該從砍幾成開始講 比較洽當? 才不會被感覺是新手...

s9245110 wrote:
我後來 這幾天真正去...(恕刪)


缺點
1 公設比偏高
2 管理費8000多1季偏高
3 機械停車格
4 報價偏高

這幾乎是台中穩套牢的缺點 你打算不換房了?
恩 我知道 這些都是

所以才有意價空間........................

只是這樣 我該砍多少???????????????????

才比較 符合成本概念@@?

s9245110 wrote:
我後來 這幾天真正去...(恕刪)


此物件感覺不妙
orz..............

恩 那就 先看看吧= =" 不只一位大哥說不好

今天北上開會 在閒聊房產的事情

剛好有一個阿姨來插一腳聊台灣房產看法也是半年就會..........

政府持續打房 加上升息效應等等....@@"

老實說我也蠻猶豫的 現在買是低利息 高房價
現在買是低房價 高利息

但是沒捉好.......就是你買到的 高房價 半年後 還要付高利息


= ="~~~ 錢不好賺 所以想先等等
除非 房價夠殺吧@@"....我想先砍個15-20%

還有一個朋友 他說的也很妙~ 我聽完笑了

如果有一間房子 買家房仲網都出現了 所謂高曝光率
基本上 就是要用力砍
原因不出幾個 1 房子本身有問題 2賣屋主的缺錢
她的管理費用 真的很高= =" 要2700元 公設比更高達36%

但是.........但是位置的很好QQ 我很親睞

再等等吧...........先謝謝各位大哥的意見
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