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尤其Willyfish大大的回文實在非常之深入 讓我實在覺得超~~感動的 像文中所寫的
(3)500/10 = 50坪 以北屯來看(屋齡大概10-15年)的話：
落點：崇德路二段 三段
文心國小附近
天津北平路附近
漢口路、華美西街附近
以西屯來看(屋齡大概10-15年)的話：
落點：中科愛買
格局：3房+車位
這樣的區段實在是深得我心，只可惜…要找到這個區段&價位的房子，大概只有找房仲業者比較容易了吧…
據我自己看了一些中古電梯大樓的經驗 別的不說 11~20年這個屋齡的房子，約莫40坪上下的，都已經開
到10萬/坪以上，10年出頭的還真沒多少，不知道是我做的功課不夠多，還是屋主都開的有點高了…
不知道以各位先進的經驗 如果要想找這些區段 3、400萬的中古房子，是自己繼續做功課呢…還是請房仲
業者物色比較合適？有沒有比較好的業者可以推薦呢？
謝謝
ps.小女兒1歲，希望以大二房或小三房為考量，有車位最好(機械可)
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tlj1128 wrote:
感謝各位大大的回文尤...(恕刪)
自己多做功課+找一個(或兩個)感覺不錯的房仲業者是個人覺得比較好的方法.
因為有些自售(不給房仲賣)或是委託給單一房仲的物件跟你搭配的房仲或許沒有.
這時你就會失去一些可能還不錯的物件.
而房仲在時間上比較好配合.加上可以一次帶你看多件適合你的案子.時間上比較不會浪費.
另外多看上網多看多問也可以知道市面上開價是多少.實際賣掉的大概價位又是多少.
若是以你的預算及收入來說.就算可以也最好不要貸超過400萬.不然以6~7萬的收入+有小孩來說.每個月若要繳出2萬左右的貸款.加上家裡的一些其他開銷.負擔會很大.
個人經驗是.買房子至少看個半年.看到不錯的挑個晚上及下雨天再去看看(有時候晚上或許下雨會有一些可能會讓你改變主意的狀況出現)...
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