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anabella wrote:
重劃區還是比較好的選擇...(恕刪)
重劃區的保值或增值是靠假設成立...因為未成型的社區將來變成什麼模樣沒人知道
不了解的人以為7期從以前就是高級住宅區...事實上10年前的七期還未成型時
KTV 酒店 MOTEL 到處林立...夜晚治安非常不好...住在四周都是空地是很恐怖的事
我認識的朋友在朝富路的透天別墅...10年前被搶匪入侵綁架...等到天亮去銀行提款才放人
整條街的透天住家都養大型犬...裝警報器 鐵絲網...晚上才敢住在家中
不成熟的社區買地投資還可以...住在裡面風險就不小...宵小之途專門愛這種偏僻的住家
如果買到的社區鄰居都是投資客...整個社區可能只有1-2戶住家...就知道什麼叫做恐怖
Generation Kill
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podman wrote:
重劃區的保值或增值是...(恕刪)
不是靠假設~~~以七期八期九期十期十一期來說,
十年前投資房地產,絕對賺,除了九期比較弱,其他的十年前放到現在大概賺好幾倍(土地)
房子的話5成應該是沒問題
但是你10年前買西區的價格到現在呢.........
台中市舊市區的房地價來說就是穩定
以投資增值角度來說新興的重劃區當然是首選
(但要做功課,好壞差很多,上一波新的重劃區九期的投報率就跟其他差很多),
但以居住便利性來說當然是舊市區較佳
自己評估自己的需求才重要
自住是求環境跟便利性,投資是看未來發展性
兩者兼得很難,就像podman兄舉的例新的重劃區剛開始住治安是件大問題,要等到發展一定規模才
會比較好
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