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連中古屋這4年間也上漲了
我住廣三大帝國--今年16年屋
4年前的1月買屋-34.7坪沒車位238w(原2002-2006租同棟4年--2002約190w-220w間)
同棟樓上12樓一模一樣2012近期2個月內成交約275w
成長幅度約2-3成
有含車位加裝潢--的聽說台北人搬來
也有買到380w的...
所以平均一坪約9-11萬
跟仁美居比新屋喊到一坪 15-20w
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2010/9月去對面廣三大時代買獨立產權平面車位(停雙部車)
80w--在b1
最近b1電梯跟樓上通了...也聽說要漲了
總居住成本約320w
平常住的費用
管理費-1個月30*34=1020
車位清潔費-2012/1月開始收400/月(2009/9-2011/12月間沒收)
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價格喜好看個人....提供參考附近中古行情
scott.5518 wrote:
建商說法聴聴就好,該...(恕刪)
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bluetiny wrote:
上星期去看過此建案開...(恕刪)
關於要回答問題這個部份..我個人是覺得要看業務的態度...不見得都是讓人感覺差的..
有些只是她堅持要把公司給她的資訊全盤告知客戶...
之前去看親家恆美的案子...也是有一個業務是這樣的風格....
但她從頭到尾的態度都很好....口氣也很溫柔...面帶笑容...讓我感覺她很熱心...
反而是我因為對公設沒什麼興趣..她講一堆我機乎都沒在聽還打哈歉..覺得對她有點不太好意思...
要不是那個建案的格局我真的不喜歡...不然以她的態度我會考慮出手談談看....
畢竟買房子一買是10幾20年..業務的態度就代表公司...讓你感覺良好的業務..才有辦法期待這間公司能給你良好的售後服務~~
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kuei681207 wrote:
小弟剛好住旁邊的高樓...(恕刪)
感謝大大的分享，小弟晚上有去該區段前面的園道坐了一小時，
噪音真的挺大的，或許大馬路旁就是如此 Orz....
以下是個人觀感，供大家參考:
不賴
1.前有園道，往右邊美村南路那邊走過去，生活機能完備，警察局也在那，報案很方便!
2. 可能會有中興大學的教授去買那邊吧(如果想要跟鄰居討論一下專業@@)
3. 往後走有個自助餐(小弟挺需要的XD)，同一小段有中華電信跟台中高工。
可改善
1. 前面是忠明南路，重要道路，車流大->噪音，或許要加裝個雙層密閉隔音窗.
2. 公設比較大，有的設施或許不是每個人都用的到。(前面就是園道了，要健身房好
像有點小浪費)
3. 車道出入口剛好在轉角的樣子，這一點我就挺不愛的.
開價給小弟18w/P; 我心裡一直在想，是買一個夢嗎?
買十年後的價碼吧，不過投資客也是挺多的，一個承接一個，
或許年底就20w/P囉?
這一年看屋的記憶，分享一下囉!
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文章編號：33943500
我本人是住新竹且也在新竹工作...但台中是之前有住不算短的時間...
以我去仁美居接待中心幾次的心得,小女子跟各位分享:
1.我不知道網站說勇建開發=仁美建設...是否相等.....董事長應該不是同一人
2.接待中心蓋好1個禮拜我就去啦...價錢含車位我覺得合理價(有興趣的人可以問我)...我這邊不方便透露...但他們有她們的堅持(維持品質)
3.建商不會隨便賣..據我所知,它們會挑客戶,雖說很屌....但購買這邊的住戶都希望能有一定水準..不要到時開住戶大會吵成一團....這是我不能樂見的!
4.有文章說面忠明綠園道白天很吵....但白天大家都上班...不在家...我自己也有在前面待了1小時左右...晚上約10點也待在綠園道....車子少很多...接近安靜了.(我是假日待的)...要不然健康公園斜對面的"大英國"就慘了..他們剛好有位在交通要道口..那不是很慘!!
5.後來我還是決定選前面的綠園道...除自住或投資前面比較有爭值性....
台中看房子有一段時間.....台中房價普遍看低(以5都)....所以說南區有很多建案...大請大家看地點....我覺得仁美居是幾個建案來說算優勢的(不是我買他的就說他的優點)....我可是有做功課的!
小小淺見...
