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只有一個【慘】字 wrote:
還是我看的都太新了..15年內的我看的怎麼都一直漲..
隨便看幾間..都比當初賣的時候多了至少2-3成喔
當初成交12-14...現在隨便都17-18...開價還有破20的...
要看你什麼時候看的啊!?
在這5~6年左右,台中整體是有從低點漲回約2~3成,是因為景氣起伏和錢太多的上漲,
當初成交可能有些不止12-14,而是新成屋有更貴的價格,
新成屋變中古屋,跌到了12-14萬後,才又漲回到17-18。
亂炒一通的除外,不管什麼地方/大樓/透天/土地都差不多...
再來就要看"奢侈稅"的威力了! 目前利率低,都還在撐,也沒多少斷頭的..
但奢侈稅主要是抑制投資客炒作,資金反而會"正常"流向自住的平價房屋,
奢侈稅之後,天價房屋較少,平價房屋可能會繼續微幅上漲,沒漲過的則補漲。
除非等到一批投資客斷頭法拍,建商才會怕到,有房子的人才肯便宜賣,
你才可能看到自住的平價房屋開始"有點"下跌。
天天都有人在講不景氣,其實比起5~6年前,現在景氣好多了! 閒錢也太多了!
業代殺手,斷人財路!
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