阿添添 wrote:
全世界都在降息的超級...(恕刪)
講的是這樣沒錯啦~不過依照新聞發布的,似乎只調"房貸利率"~
其實房地產該買就買,不該買就別亂買!別人給你任何建議,真的聽聽就好,畢竟漲跌都跟他無關(或者有關,不過是他賺你賠),特別是網友~除非真的是基本面經濟分析,不然別亂想亂看比較好,大家都知道股市不能聽"訊息面"(散戶)~房地產也是!!!
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目前看起來所謂的房貸利率２％起跳，是指＂首購＂時向銀行申辦利率，才會變成２％起跳。重點在首購這二個字吧。
既有的房貸利率，大多數人都是 I + xx% 不是嗎？ I 是幾大行庫的一年期定存利率，由中央銀行控制。而 xx% 是你跟銀行談房貸時就談好的，基本上就是20, 30年不變。 所以除非央行去動到 I 不然房貸利率是不會變的。
那吵的沸沸揚揚的什麼漲到２％以上，不關我們已經貸款的人的事吧？ 新聞有講說央行要去動 I 嗎？
既然叫做＂投資客＂，表示他早就先買了房子，貸款也早就下來了。那麼，＂首購＂利率２％又如何？投資客的資金成本應該跟這沒關係吧？
我的觀念如果有誤還請各位先進指正。
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