這裡適合買來收租嗎?

4656分

11樓

個人積分：4656分

文章編號：40545634

哇南區興大那裏的兩間可用面積7坪的套房
基本上兩個套ˇ房扣除公設/陽台/衛浴
大概只剩下5坪多一些罷了這麼小的套房兩間
竟然可以租到1萬5 只有兩個字來形容
佩服佩服那裏的仲介有此豪情氣魄
可否報來讓我們這些孤陋寡聞者聞香一下

獨立套房的租金其實是一個曲線趨勢
即使再好的社區一開始或許租金不錯
但隨著房子有些老舊或是鄰近新的建案出現
(更好的設備與裝修)會開始下滑曲線
當然要看社區管理的好壞與否還有住客的品質
若是混了幾個一樓一鳳的住客以後租金鐵定會降得很快

大英國也不是獨立套房應該說是兩戶分租套房合併
這跟銀行不放款給15坪以下的套房的政策有關
建商才用這個方式來解決貸款的問題(20坪可以貸)
當初有考慮這個案子只是管理有困難就沒有再進一步

wei5712

313分

12樓

wei5712

個人積分：313分

文章編號：40546283

仲介躺著也中槍.....

仲介應該不會那麼不懂行情吧!?...樓主也沒說房仲

也許是樓主一時

迷心竅....

xaocadsl

0分

13樓

xaocadsl

個人積分：0分

文章編號：40547792

位置給學生住、太貴
位置給上班族、太遠

ponexxie

10分

14樓

ponexxie

個人積分：10分

文章編號：40548118

樓主看到的物件
是所謂的雙套房
大門一進去就是玄關
然後接左右兩個房門

如果考慮成交的話
建議您從14萬/坪去談
你可以參考一下
大英國面健康公園的行情大概在16~18萬左右
看樓層

至於收租
1萬5是正常的
興大附近的新一點社區型套房
如興大翡儷、大英國、興大湛、興大賦等等
平均租金在7000~7500左右
如果房東把管理費內含租金就落在7500左右
雙套房剛好是1萬5
那邊出租率很高
有的爸媽甚至直接用買的給兒女住

至於適不適合買
要看你自己覺得自己適不適合當包租公
收租是很繁雜又累人的...

visa1522

1分

15樓

visa1522

個人積分：1分

文章編號：40548165

大英國一戶兩間套房，所以一間是7500

套房內含液晶電視、書桌、衣櫥、雙人床、洗衣機，還有簡易流理台

租金包含水費網路費電四台管理費

住在大英國的上班族

我個人是覺得還可以負擔，之前住東海那邊房間更小，租金就要5500(不包含上述的水費網路....等等)
這邊附近買(吃)東西也很方便.....
五分鐘到忠孝夜市，
一分鐘到美村南路中工商圈，
過忠明南路地下道就到大買家，也不用五分鐘